Решение по делу № 2-970/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-970/18

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Чуриловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ДНПП» к Зеленину К.А. о взыскании задолженности по оплате за проживание,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ДНПП» обратилось в суд к Зеленину К.А. с иском о взыскании задолженности по оплате за проживание.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении (л.д. 34), и показал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ДНПП» и Зелениным К.А. был заключен договор № найма (коммерческого) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.1, п. 3.3 указанного договора Зеленин К.А. обязан вносить плату в размере 500 руб. за 1 кв. м. в срок до 20 числа каждого месяца, следующего за истекшим. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору найма Зелениным К.А., за ним образовалась задолженность за период с сентября 2015 года по апрель 2018года в размере 716 598 руб. 85 коп.

На основании вышеизложенного, ПАО «ДНПП» просит взыскать с Зеленина К.А. задолженность по оплате коммерческого найма в размере 716 598 руб. 85 коп., а также госпошлину в размере 10 366 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ПАО «ДНПП» подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ДНПП» и Зелениным К.А. был заключен договор № найма (коммерческого) жилого помещения – квартиры, общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно п. 2.1 договора наниматель обязан вносить плату за пользование квартирой в сроки и в сроки и порядке, установленные настоящим договором.

Согласно приказа генерального директора ПАО «ДНПП» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена и введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование жилым помещением – 500 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Зеленина К.А. к ПАО «ДНПП» о признании повышения стоимости платы за наем не соответствующим действующему законодательству отказано (л.д. 20-24).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из представленных материалов следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ, не исполнял обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, то есть не производили оплату за жилое помещение, в результате за ним образовалась задолженность в размере 716 598 руб. 85 коп. (л.д. 36).

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком.

В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика в пользу ПАО «ДНПП» сумму задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 716 598 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 10 366 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 101, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО «ДНПП» к Зеленину К.А. о взыскании задолженности по оплате за проживание, удовлетворить.

Взыскать с Зеленина К.А. в пользу ПАО «ДНПП»задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 716 598 руб. 85 коп., а также госпошлину в размере 10 366 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья                                                                       И.А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2018 года.

Судья                                                      И.А. Лапшина