Решение по делу № 2-4769/2019 от 26.07.2019

    54RS0№-56

    Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

    29 октября 2019 года                            <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                            Постоялко С.А.,

при секретаре                                    Ведышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Гершуновой Е. В. о взыскании задолженности,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО «Уют» обратилось в суд с иском к Гершуновой Е.В., с учетом представленных уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за текущее содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 304 рубля 22 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 283 рубля 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 704 рубля.

В обоснование своих требований истец ссылается, что Гершунова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 57,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно договору Акта передачи управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ директором филиала ЗАО «Сибирьэнерго-комфорт» в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома передал Управляющей организации ООО «Уют» жилой <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уют» и собственниками многоквартирного дома заключен договор №-С управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате содержание жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание представитель истца Задубровская Е.Д., действующая на основании доверенности, не явилась, представила уточнения по существу заявленных требований, в которых поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гершунова Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой по месту жительства и по месту регистрации указанному в адресной справе представленной Отделом адресно-справочной работы УФМС России по НСО. Почтовый конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой почтового отделения «возвращается по истечению срока хранения».

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика.

В связи с неявкой ответчика данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается в срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ издержки по содержанию общего имущества относятся, как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Судом установлено, что Гершунова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером 54:35:101510:102, общей площадью 57,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.13).

    В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Уют» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение (л.д. 7-12).

               Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется ООО «УЮТ», что подтверждается протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25, 26-37,14).

С ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном <адрес> приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 рублей 06 копеек за 1 кв.м, общей площади в месяц, тарифная ставка установлена в соответствии с протоколом проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

Размер установленного в 2016 и 2017 годах тарифа по оплате коммунальных услуг не менялся.

Принятое решение об установлении тарифа по оплате коммунальных услуг было пролонгировано, и расчет за содержание и ремонт общего имущества в последующих ДД.ММ.ГГГГ годах производился в размере 18 рублей 06 копеек за 1 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном <адрес> приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 16 рублей 57 копеек за 1 кв.м, общей площади в месяц., тарифная ставка установлена в соответствии с протоколом № проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по <адрес>, она обязана вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в указанном выше доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Гершуновой Е.В. за период с апреля 2016 по декабрь 2016 г. начислено к оплате за содержания жилья в размере 10 605 рублей 19 копеек; за период с января 2017 года по декабрь 2017 года в размере 14609 рублей 12 копеек, с января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 17083 рубля 40 копеек; с января 2019 года по апрель 2019 года в размере 4109 рублей 73 копейки, а всего 46 4017 рублей 44 копейки.

В подтверждение указанных начислений за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные платежи истцом представлена расширенная выписка из лицевого счета 1000938292 по адресу: <адрес> за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года (л.д.38-55).

Ответчиком частично произведена оплата за содержания жилья за период с января 2017 года по декабрь 2017 года в размере 23003 рублей 00 копеек, с января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 8000 рублей 22 копейки; с января 2019 года по апрель 2019 года в размере 1100 рублей 00 копеек, а всего 32 103 рубля 22 копейки.

Согласно представленных истцом расчетов, задолженность ответчика по содержанию жилья за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года составляет 14 304 рубля 22 копейки.

Суд соглашается с представленными расчетами задолженности по содержанию жилья по адресу: <адрес>, данный расчет ответчиком не оспорен.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиком не представлены в материалы дела какие-либо доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, факта не предоставления истцом услуг по содержанию жилья, также, как и не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности содержанию жилья.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного, срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней" после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом был произведён расчёт пени за содержание общего имущества многоквартирного <адрес> за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующими ставками рефинансирования.

Проверив расчеты истца, суд признает его арифметически правильным.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что с апреля 2016 года по апрель 2019 года, услуги истцу по содержанию общего имущества оказывались ООО «Уют» и до настоящего времени ответчиком оплачены не в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с Гершуновой Е.В. суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи в размере 14 304 рубля 22 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 283 рубля 94 копейки.

В силу ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 704 рубля, уплаченная истцом при подаче иска в суд, из расчета пропорционально удовлетворенных требований (л.д.4).

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в порядке, предусмотренном пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцом в ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены, то излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 151,50 руб. подлежит возврату истцу ООО «Уют», согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Гершуновой Е. В. удовлетворить.

Взыскать с Гершуновой Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженность по оплате за текущее содержание жилья за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 304 рубля 22 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 283 рубля 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 704 рубля.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Уют» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 151,50 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –

Решение изготовлено судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ