Решение по делу № 2-1832/2021 от 29.10.2021

Дело № 2-1832/2021

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Вакулинских Е.Д.,

с участием прокурора Дружковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Александра Сергеевича к Груздеву Андрею Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица – Межмуниципальный отдел МВД России «Чусовской», Шестакова Эльвира Витальевна,

установил:

Шестаков А.С. обратился в суд с иском о признании Груздева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что Груздев А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от дата года обязался сняться с регистрационного учета по адресу: адрес течении ... дней. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, на его неоднократные обращения к Груздеву А.В., последний не реагирует.

Истец извещен о месте и времени надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, согласно телефонограмме не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик, зная о продаже квартиры и переходе права собственности, имел возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Межмуниципальный отдел МВД России «Чусовской», представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, начальник отдела по вопросам миграции М направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Шестакова Э.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от дата, извещена о месте и времени надлежащим образом, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, также в письменном отзыве указав, что с требованиями истца согласна.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Ш Шестаковой Э.В., Ш принадлежит на праве собственности квартира, по ... за каждым, расположенная по адресу: адрес (л.д. ... - договор купли продажи от дата).

Согласно информации отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России « », Груздев А.В., имеет регистрацию с дата по настоящее время по адресу: адрес.

Как следует из сведений, содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на основании общей долевой собственности: Шестаковой Э.В., Ш Ш – по ... за каждым.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от дата, Груздев А.В., обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течении 35 дней с момента поступления денежных средств на его счет (л.д....).

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между Ш Шестаковой Э. В., действующей в интересах себя и несовершеннолетней дочери Ш и Груздевым А.В.

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника квартиры, расположенной по адресу: адрес, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Межмуниципального отдела МВД России « » для снятия Груздева А.В., дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать Груздева Андрея Витальевича, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела МВД России « » для снятия Груздева Андрея Витальевича, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Т.В. Берген