Решение от 09.08.2024 по делу № 2-223/2024 (2-1610/2023;) от 26.12.2023

Гражданское дело № 2-223/2024

67RS0012-01-2023-000596-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново                                        9 августа 2024 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Кривчук В.А.,

при секретаре: Полуэктовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное Агентство Недвижимости» к Литвиненко Г. В. о взыскании денежных средств по договору оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центральное Агентство Недвижимости» обратилось в суд с иском к Литвиненко Г.В. о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг от дд.мм.гггг, ссылаясь на то, что согласно вышеуказанному договору исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску (привлечению) потенциальных покупателей с целью заключения договора купли-продажи на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером № ххх, площадью 50,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. По договору было установлено вознаграждение в размере 70000 рублей, выплата которого должна производиться в полном объеме в день полного расчета за объект. ООО «Центральное АН» в полном объеме и качестве выполнило все взятые на себя обязательства, был найден покупатель, произведены показы объекта, переговоры между продавцом и покупателем, объект был продан, расчет между сторонами произведен в полном объеме. Ответчик в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства и не оплатил услуги истца. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплаты агентского вознаграждения за выполненную работу в размере 70 000 рублей, однако, данное требование до настоящего времени не исполнено. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика денежные средства по договору на оказание услуг в размере 70000 рублей, в счет оплаты юридических услуг в размере 20000 рублей, 2300 рублей в возврат государственной пошлины, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начиная с момента вынесения решения суда и до полного погашения задолженности исходя из суммы долга 70000 рублей с начислением ключевой ставки на день исполнения.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю дату, в связи с нахождением представителя в отпуске.

Протокольным определением в удовлетворении данного ходатайства отказано.

Кроме того, ранее представителем истца предоставлено уточненное исковое заявление, в котором Голенков А.Н. указан в качестве ответчика, однако, оснований для привлечения третьего заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве соответчика не имеется.

Представитель ответчика Литвиненко Г.В. - по доверенности Литвиненко В.В. представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие своего доверителя Литвиненко Г.В., также представил в суд заявление о взыскании судебных расходов по делу в размере 25 000 рублей и копию вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда <адрес> по иску Литвиненко Г.В. к ООО «Центральное Агентство Недвижимости», Голенкову А.Н. о признании сделки незаключенной.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле, - Голенков А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им процессуальные права. Это включает в себя и реализацию права на их судебную защиту.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьями 55, 57 ГПК РФ установлено, что доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст. ст. 8, 307 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе, договор.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена цитируемым Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ) (пункт 4).

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В суде установлено, что между ООО «Центральное Агентство недвижимости» и Литвиненко Г.В., в интересах которой по доверенности действовал Голенков А.Н., дд.мм.гггг был заключен договор на оказание услуг (л.д.6). Согласно данному договору исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску потенциальных покупателей с целью заключения договора купли-продажи на объект недвижимости квартиру, с кадастровым номером № ххх, площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.1 Договора, вознаграждение Исполнителя по соглашению сторон устанавливается в размере 70 000 рублей.

При этом, дд.мм.гггг Ленинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № ххх по иску Литвиненко Г.В. к ООО «Центральное Агентство недвижимости», Голенкову А.Н. о признании сделки незаключенной, которым исковые требования Литвиненко Г.В. удовлетворены. Договор на оказание услуг от дд.мм.гггг между ООО «Центральное Агентство недвижимости» и Литвиненко Г.В. признан незаключенным. Взыскано с ООО «Центральное Агентство недвижимости» и Голенкова А.Н. в равных долях в пользу Литвиненко Г.В. 300 руб. в возврат госпошлины. Указанное решение суда вступило в законную силу дд.мм.гггг.

Из данного решения суда усматривается, что согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Как следует из ст. 183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. В рассматриваемом случае, выданная Литвиненко Г.В. на имя Голенкова А.Н. доверенность не предусматривала полномочий на заключение каких-либо договоров, кроме договора купли-продажи, о задатке и предварительного договора. Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 123 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", под последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься: письменное или устное одобрение независимо от того, кому оно адресовано; иные действия представляемого, свидетельствующие об одобрении сделки (например, полное или частичное принятие исполнения по оспариваемой сделке, реализация других прав и обязанностей по сделке, подписание уполномоченным на это лицом акта сверки задолженности). Независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или иного лица, уполномоченного заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о последующем одобрении Литвиненко Г.В. оспариваемой сделки, в ходе судебного разбирательства не установлено и ответчиками не представлено. Учитывая, что выраженная воля истца и последующее одобрение им договора на оказание услуг от дд.мм.гггг, отсутствовали, суд приходит к выводу, что указанный договор является незаключенным.

Разрешая настоящий спор, суд исследует и оценивает по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства и приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ООО «Центральное Агентство недвижимости».

При этом суд исходит из того, что в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя, ответчиком представлены договор оказания юридических услуг от дд.мм.гггг, расписки о получении денежных средств по договору оказания юридических услуг на общую сумму, с учетом текущего судебного заседания, - 27 500 рублей.

Ввиду отказа истцу в удовлетворении исковых требований, требование ответчика о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению.

Учитывая категорию спора, продолжительность и результат рассмотрения гражданского дела, участие представителя ответчика в судебных заседаниях, учитывая фактический объем и характер оказанных представителем правовых услуг, объем составленных письменных документов, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 отвечает принципам разумности и справедливости, в связи с чем, подлежит взысканию с истца в пользу ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1226700010855) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░) - 15 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░