Решение по делу № 2-3148/2015 от 04.08.2015

№2-3148/15

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГС-Эксплуатация» к Угрюмову Г.В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "ГС-Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ответчику Угрюмову Г.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО "ГС-Эксплуатация" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва-...-. Между Обществом и ответчиком заключен договор №(№) от (дата) на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома. Угрюмов Г.В. является собственником жилого помещения - квартиры (№) в указанном доме, однако обязательства по оплате оказанных услуг не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в размере -...-. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в размере -...-. Просило суд взыскать с Угрюмова денежную сумму в размере -...-., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО "ГС-Эксплуатация" и ответчик Угрюмов Г.В. в судебное заседание не явились.

Представителем истца Гудковым С.М. представлено заявление об уточнении исковых требований в котором просит взыскать сумму основной задолженности в размере -...-., сумму пени -...-., государственную пошлину в размере -...- рублей.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Галыгин В.С. с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, возражения на исковое заявление поддержал.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что (дата) заключен предварительный договор купли продажи квартиры №(№) по условиям которого продавец ООО «Стрэйт-Финанс» и Покупатель Угрюмов Г.В. обязались заключить в будущем, в оговоренный сторонами в настоящем договоре срок, договор купли-продажи квартиры по адресу: Москва-...-, общей проектной площадью -...- кв.м., состоящую из двух комнат.

Жилищные права и обязанности в соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают из договоров, иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом пунктом 5 части 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что (дата) между сторонами заключен договор №(№) на оказание услуг по управлению и содержанию многоквартирного жилого дома.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которого ответчик Угрюмов Г.В. в период с (дата) по (дата) имеет задолженность в размере -...-

Ответчиком Угрюмовым Г.В. в процессе рассмотрения дела заявлено о сроке исковой давности, согласно ст. 199 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

В уточненном иске от (дата) заявлено о взыскании задолженности по коммунальным услугам и эксплуатационным платежам за период с (дата) по (дата) года в размере -...-, пени -...-.

ООО «ГС-Эксплуатация» обратилось в суд с иском к Угрюмову Г.В. (дата) года, т.е. за период с (дата) по (дата) срок исковой давности пропущен.

С -...- по -...- задолженность -...- руб.

За (дата) ответчиком оплачено (дата) -...-.

За (дата) г. -...- руб. срок оплаты до (дата) на момент рассмотрения иска не наступил.

Таким образом, за период с (дата) по (дата) суд, исследовав представленные ответчиком платежные поручения и расчеты истца приходит к выводу об отсутствии задолженности.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку свои обязательства ответчик перед истцом выполнил в полном объеме.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку расчет пени за каждый просроченный платеж не представлен, нет возможности проверить расчет истца, поскольку не представлено сведений об размере суммы и дней просрочки нет возможности произвести правильный расчет, в связи с чем иск о взыскании пени удовлетворению не полежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ -...-, ░░░░ -...- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░) ░.