Решение по делу № 2-777/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-777\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 сентября 2015 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                         Бондаренко А.А.

с участием секретаря судебного заседания -                 ФИО3

представителя истца адвоката -                         ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Черноморское, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

    Истец, ФИО1, обратилась в Черноморский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом.

    Свои исковые требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и совхозом «Кировский» заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, указанный договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Кировского сельского совета народных депутатов <адрес> Крымской УССР.

    Однако право собственности на указанный дом не было зарегистрировано в Евпаторийском Бюро технической инвентаризации.

    В связи, с чем истцу отказано в регистрации права собственности в государственном органе регистрации Российской Федерации.

    Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

    В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО4 поддержал требования, изложенные в иске.

    Представитель ответчика Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении настоящего дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования иска основаны на Законе и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 1 ГПК РФ порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.

           В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

    В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом «Кировский» <адрес> в лице представителя совхоза «Кировский» и истцом был заключен договор купли-продажи дома, находящегося по адресу: <адрес>, который был удостоверен секретарем исполкома Кировского сельского Совета народных депутатов <адрес> (л.д.6-7).

            В данном доме зарегистрировано место жительства истца, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ, копией домовой книги.

    Согласно справки совхоза «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ № покупатель ФИО1 произвела оплату за приобретенный дом, а так же оплату налога, что подтверждается ее копией (л.д. 8)

    Как усматривается из справки Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственной книги № ст. 14 л-с 0410 -1 ФИО5, на основании права собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса УССР, в редакции, действовавшей на момент заключения указанного договора, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

          В соответствии со ст. 3 Законам УССР "О государственном нотариате" в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР "О государственном нотариате" и этим Законом, осуществляют исполнительные комитеты городских, сельских, поселковых Советов народных депутатов. Нотариальные действия в исполнительных комитетах городских, сельских, поселковых, Советов народных депутатов осуществляют председатель, заместитель председателя или секретарь исполнительного Комитета, на которых решением исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено осуществление нотариальных действий.

Договор купли-продажи жилого дома был удостоверен секретарем исполкома Кировского сельского Совета народных депутатов <адрес>, что соответствовало требованиям действовавшего на тот момент законодательства.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР одним из правоустанавливающих документов указаны похозяйственные книги сельских Советов депутатов трудящихся.

           Таким образом, истец является собственником жилого дома, но не зарегистрировала право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

            В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

             С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Садовая, 19 <адрес> Республики Крым, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, так как не может представить необходимые для регистрации документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

           На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

           Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

           Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной ею при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск, ФИО1 к Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ право собственности, в целом, на жилой дом, состоящий из литер «А-а» общей площадью 174.8 м 2, жилой площадью 58.5 м2, ограждений и прочих сооружений, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                            Бондаренко А.А.