Решение по делу № 2-1239/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-1239/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Радченко Ж.Н.,

при секретаре Боголюбовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центркомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Мазневой Ю.П., Ибрагимову Т.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Центркомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к Мазневой Ю.П., Ибрагимову Т.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГг. между Центкомбанк ООО и Мазневой Ю.П. был заключен кредитный договор №-К на сумму 2 700 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16% годовых, путем подписания Предложения о заключении договора, Условий предоставления кредита на приобретение земельных участков. Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно осуществлять ежемесячные выплаты в размере 45 300 руб. 00 коп. в погашение основной суммы долга, уплаты процентов за пользование кредитом. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору между Центркомбанк ООО и Ибрагимовым Т.Ш. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-П, согласно п. 3.2 Договора поручительства, поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и заемщик.

В связи с неоднократным неисполнением ответчиком своих обязательств, Банк, в соответствии с условиями договора, воспользовался своим правом объявить сумму задолженности и уведомил ответчика о досрочном истребовании кредита. Однако до настоящего времени кредит Мазневой Ю.П. и Ибрагимовым Т.Ш. не возвращен.

В связи с вышеизложенным Центкомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», с учетом уточненного искового заявления, просит суд:

- взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 2 808 131 руб. 73 коп., из них:

2 555 515 руб. 03 коп. – основной долг;

23 524 руб. 74 коп. – проценты по кредиту за период ДД.ММ.ГГГГ

159 408 руб. 37 коп. – просроченные проценты за период ДД.ММ.ГГГГ

12 489 руб. 36 коп. – пени за пророченные проценты;

57 193руб. 94коп. – пени за просроченный основной долг;

- Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью 161 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для дачного строительства с кадастровым номером: № находящийся по адресу г. Москва, поселение Щаповское вблизи деревни Шаганино, ДНТ «Европейская долина-2» установив способ реализации путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости 354 200руб.

- Обратить взыскание на предмет залога – права требования какими обладает или будет обладать заемщик Мазнева Ю.П. к подрядчику на основании договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ за № с ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Европейская долина-2», установив способ реализации путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости 1 963 000руб., а также взыскать с ответчика сумму госпошлины, внесенной при обращении в суд.

Представитель Центркомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования с учетом их уточнения.

Ответчики Мазнева Ю.П., Ибрагимов Т.Ш. в судебное заседание явились, признали исковые требования в полном объеме.

С учетом мнения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Центркомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГг. между Центкомбанк ООО и Мазневой Ю.П. был заключен кредитный договор №-К на сумму 2 700 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16% годовых, путем подписания Предложения о заключении договора, Условий предоставления кредита на приобретение земельных участков. Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно осуществлять ежемесячные выплаты в размере 45 300 руб. 00 коп. в погашение основной суммы долга, уплаты процентов за пользование кредитом. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору между Центкомбанк ООО и Ибрагимовым Т.. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № согласно п. 3.2 Договора поручительства, поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и заемщик.

В связи с неоднократным неисполнением ответчиком своих обязательств, Банк, в соответствии с условиями договора, воспользовался своим правом объявить сумму задолженности и уведомил ответчика о досрочном истребовании кредита. Однако до настоящего времени кредит Мазневой Ю.П. и Ибрагимовым Т.Ш. не возвращен.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, соглашается с ним - 2 808 131 руб. 45 коп. (л.д. 27-29): он произведен в соответствии с условиями кредитного соглашения и не оспорен ответчиками.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения ст. ст. 309-301, 819 ГК РФ, суд взыскивает солидарно с Мазневой Ю.П., Ибрагимова Т.Ш. в пользу Центкомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности в размере 2 808 131 руб. 45 коп.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования Центкомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об обращении взыскания на заложенное имущество и предмет залога:

- земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для дачного строительства с кадастровым номером: №, находящийся по адресу г. Москва, поселение Щаповское вблизи деревни Шаганино, ДНТ «Европейская долина-2», установив способ реализации путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости 354 200руб (л.д. 57-62);

- права требования какими обладает или будет обладать заемщик Мазнева Ю.П. к подрядчику на основании договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ за № с ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Европейская долина-2», установив способ реализации путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости 1 963 000руб. (л.д. 39-45), поскольку в ходе рассмотрения дела установлено систематическое нарушение ответчиками сроков исполнения обязательств, предусмотренных Кредитным договором – сроков внесения платежей. При этом суд учитывает основания для обращения взыскания на заложенное имущество, указанные в ч. 2 ст. 348 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с Мазневой Ю.П. 13 404 руб., Ибрагимова Т.Ш. - 13 404 руб. в пользу истца госпошлину.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Центркомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Мазневой Ю.П., Ибрагимову Т.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить

Взыскать солидарно с Мазневой Ю.П., Ибрагимова Т.Ш. в пользу Центкомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору в сумме 2 808 131руб. 45коп., проценты за период ДД.ММ.ГГГГ 23 524руб. 74коп., проценты за период ДД.ММ.ГГГГ 159 408руб. 37коп., пени за просрочку уплаты процентов 12 489руб. 36коп., пени за просрочку уплаты основного долга 57 193руб. 94коп. Общая сумма взыскания 2 808 131руб 45 коп.

Взыскать с Мазневой Ю.П. в пользу Центкомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы 13 404 руб.

Взыскать с Ибрагимова Т.Ш. в пользу Центкомбанк ООО в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы 13 404 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для дачного строительства с кадастровым номером: № находящийся по адресу г. Москва, поселение Щаповское вблизи деревни Шаганино, ДНТ «Европейская долина-2» установив способ реализации путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости 354 200руб.

Обратить взыскание на предмет залога – права требования какими обладает или будет обладать заемщик Мазнева Ю.П. к подрядчику на основании договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГг. за № с ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Европейская долина-2», установив способ реализации путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости 1 963 000руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца через Долгопрудненский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме подготовлено 10 декабря 2018г.