Решение по делу № 2-1959/2022 от 01.09.2022

<данные изъяты>

    Дело № <данные изъяты> <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания                                       Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, по встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

У с т а н о в и л :

           Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке. Свои требования мотивируют тем, что ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, из них жилой площади <данные изъяты> кв м, служебных построек и сооружений, расположенного по адресу : <адрес>. Наследниками к ее имуществу на указанное имущество в порядке наследования по завещанию являлись <данные изъяты> ФИО3 (ФИО16) Т.С., ФИО2, <данные изъяты> ФИО1, которые получили свидетельства о праве на наследство по завещанию по <данные изъяты> доле каждый. Право собственности на земельный участок при доме фактической площадью <данные изъяты> кв м ФИО10 зарегистрировано не было. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни он не зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома. Наследниками к его имуществу являются <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО5, которые оформили свои права после смерти наследодателя по <данные изъяты> доле каждый на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу : <адрес>. Истцы считают данную регистрации права ошибочной, так как собственность на земельный участок, расположенный при доме, перешедшем к наследникам по наследству по завещанию в долях, должна быть долевой, а нумерация <данные изъяты>, а не <данные изъяты>. Для определения фактических границ земельного участка по адресу : <адрес>, кадастровым инженером подготовлена карта (план) границ земельного участка. Просит признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> соответствии с каталогом координат :

№ точек                     Х                               У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

            Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО5

             Ответчики ФИО4 и ФИО5 обратились со встречным иском к ФИО2, ФИО3, администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их <данные изъяты> ФИО1, который являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу : <адрес>. Являясь наследниками по закону первой очереди, она получили в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство по закону после его смерти каждый по <данные изъяты> доле на вышеуказанный участок. Однако ими не были получены свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащую наследодателю <данные изъяты> долю жилого дома, поскольку ФИО1 не зарегистрировал при жизни на нее свое право собственности. Считая ошибочным их регистрацию права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв с кадастровым номером <данные изъяты>, считают, что к ним перешло право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м. Просят признать за истцами право общей долевой собственности, по ДД.ММ.ГГГГ доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> каталоге координат, определенной в карте (плане), подготовленной кадастровым инженером ФИО11 Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес>.

          Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены собственники смежного земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040108:107 ФИО13, ФИО14, ФИО15

          Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов по доверенности ФИО19 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. Против встречного иска не возражали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против иска не вохражала, настаивала на встречном иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика, администрации Волоколамского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

          Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месите и времени слушания дела извещены.

            Рассмотрев все заявленные требования, заслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела в их совокупности, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

                 Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

           В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации и глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации    предусматривает наследование по закону. По правилам ст. 1141 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации    наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если наследники предыдущих очередей отсутствуют.

           Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В силу ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, из них жилой площади <данные изъяты> кв м, служебных построек и сооружений, расположенного по адресу : <адрес> ( старый адрес : <адрес>) на основании Регистрационного удостоверения, выданного Волоколамским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследниками к ее имуществу на указанное имущество в порядке наследования по завещанию являлись <данные изъяты> ФИО3 (ФИО16) Т.С., ФИО2, <данные изъяты> ФИО1, которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору. ФИО3 и ФИО2 получили свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом по завещанию по <данные изъяты> доле каждая. ФИО1 не оформил и не зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома. Однако ему выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками к его имуществу являются <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО5, которые оформили свои права после смерти наследодателя по <данные изъяты> доле каждый на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу : <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома не получили.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 3 Федерального закона ОТ 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

          Согласно записи, внесенной ДД.ММ.ГГГГ г. в технический паспорт на жилой дом, площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> кв м.

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного Стеблевским сельским Советом Волоколамского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 и ФИО2 свидетельства на право собственности на земельные участки не выдавались.

           Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты>, предоставленный в собственность ФИО1, и в последствие перешедший по наследству к ФИО4 и ФИО5, является частью общего земельного участка при жилом доме, площадь данного земельного участка по <данные изъяты> кв. м является численным выражением всей площади при доме и по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждого из собственников дома. Границы указанного земельного участка не установлены.

         Границы общего земельного участка при доме не установлены.

         Истцами в суд представлена карта (план) границ земельного участка по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты> кв м в следующем каталоге координат :

№ точек                     Х                               У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

         Также истцами представлен в суд акт согласования местоположения границы земельного участка.

          Границы смежного с данным земельным участком, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на право общей долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО15 по <данные изъяты> доле каждой, установлены в соответствии с действующим законодательством.

          Учитывая, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доле каждая на жилой дом в порядке наследования, за ними должно быть признано право общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доле за каждой ) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес>. За ФИО4 и ФИО5 подлежит признанию право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок по <данные изъяты> доле за каждым.     Соответственно надлежит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО5

         Учитывая, что ФИО5 и ФИО4 являются наследниками к имуществу ФИО1, являвшегося наследником по завещанию к имуществу ФИО10, исковые требования ФИО5 и ФИО4 о признании права собственности по 1/6 доле на жилой дом в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке удовлетворить.

           Встречный иск ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

           Признать право собственности за ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доле за каждой, за ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> следующем каталоге координат :

№ точек                     Х                               У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО5.

         Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                      <данные изъяты>             И.С. Кочнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>