Решение по делу № 2-2216/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-2216/23 (75RS0023-01-2023-003768-72)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                        25 сентября 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истца Карась О.С., представителя ответчика адвокат Пержабинского М.М., прокурора Солтановой С.Р.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Потехина И.Ю. к Власову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Потехин И.Ю. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает.

На основании изложенного Потехин И.Ю. просил признать Власова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Карась О.С. поддержала исковые требования по изложенным основаниям, пояснила, что ответчик был зарегистрирован прежним собственником.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пержабинский М.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение доверителя.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Солтановой С.Р., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Потехин И.Ю. с 2018 г. является собственником на жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора мены жилых помещений от 05 мая 2018 г. и решения Черновского районного суда г. Читы от 26 апреля 2007 г.

Ответчик Власов А.В. зарегистрирован в жилом помещении с 1999 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает. Право пользования жилым помещением ответчика было основано на соглашение с прежним собственником, в связи с переходом права собственности такое соглашение утрачено.

Следовательно, регистрация ответчика по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника Потехина И.Ю.

При изложенных данных, исковые требования Потехина И.Ю. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Потехина И.Ю. (ИНН №) к Власову А.В. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Власова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Власова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                     ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы             А.С. Мильер