Решение по делу № 2-212/2018 от 21.03.2018

К гражданскому делу № 2-212/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚. Крыловская Крыловского района Краснодарского края     16 апреля 2018 РіРѕРґР°

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Арутюнян А.В.,

с участием представителя истцов Грызун И.А. , действующей на основании доверенностей № удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру № от имени Стаценко Я.В.; №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру № от имени Стаценко В.М.; №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру № от имени Батова Ю.Э. .

    Р Р°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Стаценко РЇ.Р’., Стаценко Р’.Рњ., Батова Р®.Р­. , Стаценко Рћ.Рњ. Рє Администрации муниципального образования Крыловский район Рѕ признании права собственности

РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

    Р’ СЃСѓРґ обратились СЃ РёСЃРєРѕРј Стаценко РЇ.Р’., Стаценко Р’.Рњ., Батов Р®.Р­. , Стаценко Рћ.Рњ. Рє Администрации муниципального образования Крыловский район Рѕ признании права собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

    Р’ обоснование заявленных требований ссылаются РЅР° следующие обстоятельства.

    РќР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, выданного нотариусом Крыловского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° истцы приняли наследственное имущество после Стаценко Р .Р¤., умершей ДД.РњРњ.ГГГГ РІ РІРёРґРµ жилого РґРѕРјР° общей площадью 83,3 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес> земельный участок РїРѕ адресу: <адрес> кадастровым номером в„–, общей площадью 878 РєРІ.метров. Р’ едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј Р·Р° нами зарегистрировано право общей долевой собственности РЅР° земельный участок общей площадью 878 РєРІ. Рј. РЅР° основании свидетельств Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону. РќР° жилой РґРѕРј истцами также получены свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, однако зарегистрировать право собственности РІ органах Росреестра истцы РЅРµ РјРѕРіСѓС‚, так как РїСЂРё получении свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство выяснилось, что Рє жилому РґРѕРјСѓ была пристроена веранда литер Р°2, стены -обшит профилированным листом, РіРѕРґ постройки 2006Рі. площадь 7,9 РєРІ.метров, разрешение РЅР° строительство РЅРµ выдавалось, Р° также РІ комнате в„–5 перегородка Рё установка сан. РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ, РІ комнате в„–7 убрали перегородку- без разрешения. Истцы намерены оформить СЃРІРѕРµ права общей долевой собственности РЅР° реконструированный жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ вышеуказанному адресу. Для этого РѕРЅРё обратились РІ отдел ГБУ РљРљ «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» РїРѕ Крыловскому району, было выдано техническое заключение в„– РїРѕ определению принадлежности Рє недвижимому имуществу жилого РґРѕРјР°, Рё его соответствии строительным нормам Рё правилам, составленное РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ, согласно выводам данного заключения, жилой РґРѕРј находится РІ хорошем состоянии Рё пригоден Рє эксплуатации.

    Р’ судебное заседание истцы Стаценко РЇ.Р’., Стаценко Р’.Рњ., Батов Р®.Р­. РЅРµ явились, предоставили заявления Рѕ рассмотрении гражданского дела без РёС… участия.

     Р’ судебное заседание представитель истцы Стаценко Рћ.Рњ. – Батова Рњ.Р’., действующая РЅР° основании доверенности в„– удостоверенной ДД.РњРњ.ГГГГ нотариусом Кавказского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° РїРѕ реестру в„–, РЅРµ явилась, предоставила заявление Рѕ рассмотрении гражданского дела без ее участия.

    Р’ судебном заседании представитель истцов Стаценко РЇ.Р’., Батова Р®.Р­. , Стаценко Р’.Рњ. – Грызун И.Рђ. поддержала исковые требования СЃРІРѕРёС… доверителей, просила удовлетворить, ссылаясь РЅР° обстоятельства, изложенные РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

В судебное заседание представитель Администрации МО Крыловский район не явился, предоставлено заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, и об отсутствии возражений против требований Стаценко Я.В., Стаценко В.М., Стаценко О.М., Батова Ю.Э. , согласно предоставленного письменного отзыва следует, что в муниципальной собственности жилой дом, расположенный в <адрес> не значится.

    Р’ыслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, СЃСѓРґ считает, что исковые требования законны, обоснованны Рё подлежат удовлетворению последующим основаниям.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.1113 ГК Р Р¤ наследство открывается СЃРѕ смертью гражданина.

    Р’ судебном заседании установлено, что ДД.РњРњ.ГГГГ умерла Стаценко Р .Р¤., что подтверждается свидетельством Рѕ смерти серии в„–, выданным ДД.РњРњ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.218 ГК Р Р¤ РІ случае смерти гражданина право собственности РЅР° принадлежавшее ему имущество переходит РїРѕ наследству Рє РґСЂСѓРіРёРј лицам РІ соответствии СЃ завещанием или законом.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 1112 ГК Р Р¤ РІ состав наследства РІС…РѕРґСЏС‚, принадлежавшие наследодателю РЅР° день открытия наследства вещи Рё иные вещи, имущественные права Рё обязанности.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 1118 ГК Р Р¤ распорядиться имуществом РЅР° случай смерти можно только путем совершения завещания.

    Р’ судебном заседании установлено, что ДД.РњРњ.ГГГГ истице Стаценко РЇ.Р’. выданы свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию в„–, в„–, согласно которых РѕРЅР° является наследницей РЅР° имущество умершей Стаценко Р .Р¤. РІ РІРёРґРµ доли РІ жилом РґРѕРјРµ Рё земельном участке РїРѕ адресу: <адрес>, право общей долевой собственности РЅР° 3957/10000 доли РІ праве общей долевой РЅР° жилой РґРѕРј СЃ пристройками Рё земельный участок подлежит регистрации РІ Едином государственном реестре недвижимости.

    Р˜СЃС‚ице Стаценко Рћ.Рњ. ДД.РњРњ.ГГГГ выданы свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, согласно которых РѕРЅР° является наследницей РЅР° имущество умершей Стаценко Р .Р¤. РІ РІРёРґРµ доли РІ жилом РґРѕРјРµ Рё земельном участке РїРѕ адресу: <адрес>, право общей долевой собственности РЅР° 1043/10000 доли РІ праве общей долевой РЅР° жилой РґРѕРј СЃ пристройками Рё земельный участок подлежит регистрации РІ Едином государственном реестре недвижимости.

    Р˜СЃС‚цу Стаценко Р’.Рњ. ДД.РњРњ.ГГГГ выданы свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, согласно которых РѕРЅ является наследником РЅР° имущество умершей Стаценко Р .Р¤. РІ РІРёРґРµ доли РІ жилом РґРѕРјРµ Рё земельном участке РїРѕ адресу: <адрес>, право общей долевой собственности РЅР° 1043/10000 доли РІ праве общей долевой РЅР° жилой РґРѕРј СЃ пристройками Рё земельный участок подлежит регистрации РІ Едином государственном реестре недвижимости.

    Р˜СЃС‚цу Батову Р®.Р­. выданы свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию в„–, в„–, согласно которых РѕРЅ является наследником РїРѕ завещанию РЅР° имущество умершей Стаценко Р .Р¤. РІ РІРёРґРµ доли РІ жилом РґРѕРјРµ Рё земельном участке РїРѕ адресу: <адрес>, право общей долевой собственности РЅР° 3957/10000 доли РІ праве общей долевой РЅР° жилой РґРѕРј СЃ пристройками Рё земельный участок подлежит регистрации РІ Едином государственном реестре недвижимости.

     Согласно выписке РёС… Единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, Р·Р° истицей Стаценко РЇ.Р’. зарегистрировано право общедолевой собственности РЅР° 3957\10000 долю РІ земельном участке площадью 878 РєРІ. метров, СЃ кадастровым номером в„– расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, запись регистрации в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

     Согласно выписке РёС… Единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, Р·Р° истцом Стаценко Р’.Рњ. зарегистрировано право общедолевой собственности РЅР° 1043\10000 долю РІ земельном участке площадью 878 РєРІ. метров, СЃ кадастровым номером в„– расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, запись регистрации в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

     Согласно выписке РёС… Единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, Р·Р° истцом Батовым Р®.Р­. зарегистрировано право общедолевой собственности РЅР° 3957\10000 долю РІ земельном участке площадью 878 РєРІ. метров, СЃ кадастровым номером в„– расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, запись регистрации в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

     Согласно выписке РёС… Единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, Р·Р° истицей Стаценко Рћ.Рњ. зарегистрировано право общедолевой собственности РЅР° 1043\10000 долю РІ земельном участке площадью 878 РєРІ. метров, СЃ кадастровым номером в„–, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, запись регистрации в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    Р—арегистрировать право собственности РЅР° жилой РґРѕРј РІ органах Росреестра истцы РЅРµ РјРѕРіСѓС‚, так как РїСЂРё получении свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство выяснилось, что Рє жилому РґРѕРјСѓ была пристроена веранда литер Р°2, стены -обшит профилированным листом, РіРѕРґ постройки 2006Рі. площадь 7,9 РєРІ.метров, разрешение РЅР° строительство РЅРµ выдавалось, Р° также РІ комнате в„–5 перегородка Рё установка сан. РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ, РІ комнате в„–7 убрали перегородку- без разрешения.

     Согласно СЃС‚. 222 ГК Р Р¤ самовольной постройкой является здание, сооружение или РґСЂСѓРіРѕРµ строение, возведенные, созданные РЅР° земельном участке, РЅРµ предоставленном РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, или РЅР° земельном участке, разрешенное использование которого РЅРµ допускает строительства РЅР° нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения РЅР° это необходимых разрешений или СЃ нарушением градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется техническое заключение №, выполненное ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району, согласного которому следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям СНиП, находится в хорошем техническом состоянии и пригоден к эксплуатации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Администрация МО Крыловский район требования истцом не оспаривала.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Стаценко Я.В., Стаценко О.М., Стаценко В.М. и Батова Ю.Э. .

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р  Рµ С€ Рё Р»:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Стаценко РЇ.Р’., Стаценко Р’.Рњ., Батова Р®.Р­. , Стаценко Рћ.Рњ. Рє Администрации муниципального образования Крыловский район Рѕ признании права собственности, удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° Стаценко РЇ.Р’., <данные изъяты> право собственности РЅР° долю 3957/10000 РІ жилом РґРѕРјРµ литер Рђ, общей площадью 83,3 РєРІ.метров, жилой площадью 29,3 РєРІ.метров, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ - 95,9 РєРІ.метров, РіРѕРґ постройки -1968 РіРѕРґ, число этажей -1, материал стен -кирпичные, веранда литер Р°2, РіРѕРґ постройки- 2006 РіРѕРґ, материал стен - обшит профилированным листом, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, инвентарный номер в„– РЅР° земельном участке площадью 878 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° <данные изъяты> право собственности РЅР° долю 3957/10000 РІ жилом РґРѕРјРµ литер Рђ, общей площадью 83,3 РєРІ.метров, жилой площадью 29,3 РєРІ.метров, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ - 95,9 РєРІ.метров, РіРѕРґ постройки -1968 РіРѕРґ, число этажей -1, материал стен -кирпичные, веранда литер Р°2, РіРѕРґ постройки- 2006 РіРѕРґ, материал стен - обшит профилированным листом, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, инвентарный номер в„– РЅР° земельном участке площадью 878 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° Стаценко Р’.Рњ., <данные изъяты> право собственности РЅР° долю 1043/10000 РІ жилом РґРѕРјРµ литер Рђ, общей площадью 83,3 РєРІ.метров, жилой площадью 29,3 РєРІ.метров, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ - 95,9 РєРІ.метров, РіРѕРґ постройки -1968 РіРѕРґ, число этажей -1, материал стен -кирпичные, веранда литер Р°2, РіРѕРґ постройки- 2006 РіРѕРґ, материал стен - обшит профилированным листом, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> инвентарный номер в„–, РЅР° земельном участке площадью 878 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° Стаценко Рћ.Рњ., <данные изъяты> право собственности РЅР° долю 1043/10000 РІ жилом РґРѕРјРµ литер Рђ, общей площадью 83,3 РєРІ.метров, жилой площадью 29,3 РєРІ.метров, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ - 95,9 РєРІ.метров, РіРѕРґ постройки -1968 РіРѕРґ, число этажей -1, материал стен -кирпичные, веранда литер Р°2, РіРѕРґ постройки- 2006 РіРѕРґ, материал стен - обшит профилированным листом, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, инвентарный номер в„–, РЅР° земельном участке площадью 878 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–

Погасить запись регистрации права собственности Стаценко Р.Ф. на жило дом с пристройками литер А. а.а1 площадью 87, 55 кв. метров, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

РЎСѓРґСЊСЏ