Решение по делу № 2-903/2020 от 10.02.2020

Дело 2-903\2020год

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

2 марта 2020года                                                                    г. Клин, Московской области

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Кореневой Н.Ф.,

при      секретаре Салаховой О.Н.,

рассмотрев    в    открытом       судебном      заседании гражданское дело     по иску Утешева С. В. к Яшкину В. Н., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,    об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

Утешев С. В. является собственником земельного участка площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Границы земельного участка истца установлены, межевание было проведено.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, принадлежащего истцу, и отображение его на кадастровой карте, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1924 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Яшкину В.Н.. Кроме того, имеется пересечение границ жилого дома с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Яшкину В.Н..

Установлено, что в положении смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, на кадастровой карте образовалось пересечение границ, т.е. координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и жилого дома с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют, их фактическому расположению на местности (в результате чего, между данным участком и уточняемым земельным участком, принадлежащем истцу, при отображении на кадастровой карте, образуется пересечение границ. Местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером /номер/, и смежного земельного    участка с кадастровым номером /номер/, а также жилого дома с кадастровым номером /номер/, не соответствуют фактическому расположению. Координаты вышеуказанных земельных участков, согласно сведениям ЕГРН, не соответствуют их фактическому положению (заборам).

В качестве возможной причины возникновения пересечения границ земельных участков, согласно заключению кадастрового инженера, может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, жилого дома с кадастровым номером /номер/.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд исправить реестровую ошибку, в координатах земельных участков и жилого дома, принадлежащих сторонам по делу.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности, Александрова О.А., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске ссылаясь на представленные документы, просила его удовлетворить.

Яшкин В.Н. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, претензий не имеет и не будет иметь.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Утешев С. В. является собственником земельного участка площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, с\о Шипулинский, д. Третьяково, уч.72. Границы земельного участка истца установлены. Дата присвоения кадастрового номера 27.11.1992года, право собственности зарегистрировано 12.12.2005года (л.д.32-37).

Яшкину В. Н. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 156.7 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 02.12.2014года, право собственности зарегистрировано 04.03.2008 года (л.д.16-18).

Яшкину В. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1924 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 27.11.1992, право собственности зарегистрировано 04.03.2008года (л.д.19-31).

    Ответчик иск признал, возражений по иску ни одна из сторон не заявила.

    Исправлением реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. При возникновении спора о правильности описания границы, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка будет являться решение об изменении спорной границ, т.е. новые координаты спорной границы. Истец не оспаривает правоустанавливающие документы смежных землепользователей. Спора о границах земельных участков не заявлено.

    Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером Чумаковым А.В.(л.д.38-59), учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих истцу и ответчику, руководствуясь ст.69 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015года, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, согласованы со смежными землепользователями, будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено,    суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь    ст. ст. 196-198 ГПК РФ,    суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Утешева С. В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, а также части земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, а также части земельного участка с кадастровым номером /номер/,    в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра», Чумакова А.В., имеющего квалификационный аттестат №50-11-569,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Часть земельного участка с кадастровым номером /номер/,

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1924 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, а также частей земельного участка /номер/, /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1924 кв.м, с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, а также частей земельного участка /номер/, /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Деметра», Чумакова А.В., имеющего квалификационный аттестат /номер/,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Часть земельного участка с кадастровым номером /номер/,

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Часть земельного участка с кадастровым номером /номер/,

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) жилого дома с кадастровым номером /номер/, площадью 156.7 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/,    исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) жилого дома с кадастровым номером /номер/, площадью 156.7 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/,         в соответствии с техническим планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра», Чумакова А.В., имеющего квалификационный аттестат №50-11-569,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков      с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, жилого дома с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости    сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков      с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, жилого дома с кадастровым номером /номер/.

Решение     может быть    обжаловано    в апелляционном порядке в /адрес/         суд через     Клинский    городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

                     Судья                                                                     Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда    составлено /дата/.

Судья                                                                     Коренева Н.Ф.