Решение от 19.10.2023 по делу № 2-7953/2023 от 04.07.2023

2-7953/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                         г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.

представителя истца Администрации г. Сургута Кудрявцевой И.Б.

ответчиков Баяновой Е.В., Баянова Е.А.

представителя ответчиков Бохана А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сургута к Баяновой Е.В., Баянову Е.А., Баянову А.Е., Баянову Д.А. о принудительном переселении, признании утратившими право пользования жилы помещением,

установил:

Администрация г. Сургута обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном переселении семьи ответчика Баяновой Е.В. составом семьи 4 человека, включая нанимателя Баянову Е.В., и членов ее семьи Баянова Е.А., Баянова А.Е., Баянова Д.Е. из одной комнаты трехкомнтной <адрес> в <адрес> в благоустроенную однокомнатную <адрес> общей площадью 47,3 кв.м., признав их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты в трёхкомнатной квартире. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Баянова Е.В. является нанимателем комнаты 12,8 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес> с составом семьи 4 человека: она как наниматель, муж Баянов Е.А., и сыновья Баянов Е.А., Баянов Д.Е. Данный дом включен в список домов, подлежащих отселению по программе « Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», муниципальной программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года», утверждённой постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения планировался 2022-2023 годы. Семье Баяновой на состав семьи из 4 человек, на условиях равнозначности для переселения предлагалось благоустроенные жилые помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., однако, от переселения были получены отказы. Предоставление гражданам в связи с аварийным состоянием дома другого жилого помещения, носит компенсационный характер. Считают ответчики подлежат переселению в <адрес> в <адрес>, имеющую большую площадь ранее занимаемой квартиры и имеет более высокие потребительские качества.

В судебном заседании представитель истца Кудрявцева И.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что предлагаемое жилое помещение находится в черте г. Сургута, является муниципальной собственностью, фактически и юридически свободно, соответствует санитарным и техническим требованиям, иного жилья Администрация г. Сургута не имеет. Просит обратить внимание, что <адрес> предоставляется семье ответчика взамен занимаемого непригодного для проживания жилого помещения, что носит компенсационный характер.

Ответчики Баянов А.Е,, Баянов Д.Е. в суд не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом – по месту регистрации, судебные извещения возвращены « по истечении срока хранения». В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим, причину неявки ответчиков не уважительной в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Баянова Е.В., Баянов Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились в полном объеме суду пояснили, что переселяться в предложенную квартиру не желают, так как они проживают в доме, расположенном в центре города, в предложенном районе не развития инфраструктура, отсутствуют поликлиники, считают, что могут претендовать на предоставление жилого помещения в другом районе площадью не менее 18, 4 кв.м. на каждого члена семьи человека. Считают, что четыре взрослых человека не могут проживать в предоставляемой однокомнатной квартире, поэтому им нужно предоставить квартиру большей площади.

Представитель ответчиков Бохан А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил учесть состояние здоровья Баяновой Е.В.

Заслушав лиц, участвовавших в деле, помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Сургута (наймодатель) и Баяновой Е.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № по условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 12,8 кв.м., общей площадью 22,99 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются: муж Баянов Е.А., сын Баянов А.Е., сын Баянов Д.Е.

Вышеуказанный дом заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в список домов, подлежащих отселению по программе «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», муниципальной программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года», утверждённой постановлением Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы проживающими в квартире <адрес> в <адрес> ( общ пл. 29,99, жилая площадь 16,7 кв.м.)

По заявлению Баяновой Е.В. о предоставлении жилого помещения на состав семьи 4 человека, включая ее как нанимателя, и членов ее семьи: сыновой Баянова А.Е., Баянова Д.Е. и мужа Баянова Е.А. с наличием обязательства об освобождении ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, во исполнение Муниципальной программы, Администрацией г. Сургута для переселения семьи истца предлагалось жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., от переселения ответчики отказались по причине отдаленного расположения дома от центра города и отсутствия необходимой инфраструктуры, о чем составлен акт ДД.ММ.ГГГГ

Факт отказа от переселения нанимателя и членов его семьи в жилое помещение по <адрес> в г. Сургуте по основаниям, указанном в письменном отказе от переселения не отрицается ответчиками в судебном заседании.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При этом суд обращает внимание, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно выписки из технического паспорта <адрес> в <адрес>, в трёхкомнатной <адрес> общей площадью 68,6 кв.м., жилой -38,2 кв.м., имеется изолированная комната площадью 12,8 кв.м.

Из предоставленной выписки из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ, справки Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ №, технического плана дома следует, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, расположена на 23 этаже нового многоквартирного жилого дома, фактически и юридически свободна, является однокомнатной общей площадью 47,3 кв.м., соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно – гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно справке Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> находится в границах г. Сургута, свободна от проживания и прав третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В судебном заседании установлено, что иного жилого помещения у Администрации г. Сургута для предоставления ответчикам по вышеуказанной программе переселения не имеется.

Наниматель и члены ее семьи не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в Администрации г. Сургута, что следует из предоставленной истцом служебной записки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, предлагаемая истцом <адрес> в г. Сургуте является муниципальной собственностью, находится в черте г. Сургута, свободна от проживания и притязания третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно- гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находится в новостройке на 23 этаже, является однокомнатной общей площадью 47,3 кв.м., оснащена отоплением, водопроводом, системой электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, имеет остекленный балкон. Общая площадь данной квартиры 47,3 кв. м. превышает размер общей площади, приходившейся на ответчиков в занимаемом жилом помещении – изолированной комнаты жилой площадью 12,8 кв.м. в трёхкомнатной квартире.

Квартира находится в черте города Сургута, жилой квартал, где она расположена, имеет регулярное транспортное сообщение со всеми районами города, что следует из карты дорожной развязки, выкопировки материалов ген.плана муниципального образования городской округ Сургут ХМАО-Югры, градостроительного зонирования стройки территории г. Сургута.

     В силу закона гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания в представляет собой район внутри города Сургута, который граничит с другими районами.

В данном случае район проживания и район переселения находятся в одном муниципальном образовании город Сургут.

Кроме того, при разрешении данного спора учитываются именно технические характеристики занимаемого и предоставляемого жилого помещения, которое предоставлено ответчикам в связи со сносом дома, а не в связи с улучшением жилищных условий, с учетом общей, а не жилой площади, также суд учитывает, что на учете по улучшению жилищных условий ответчики не состоят.

Из справки БУ ХМАО-Югры «Сургутская городская клиническая поликлиника № 1» 427 от 12.09.2023 следует, что Баянова Е.А. состоит на Д учете с заболеванием. Между тем, данная справка не относится к медицинской рекомендации по предоставлению жилья не выше второго этажа по состоянию здоровья, так же как не является заключением врачебной комиссии об этом.

При таких обстоятельствах ссылка стороны ответчика на состояние здоровья ответчицы не состоятельны.

Так же суд находит не состоятельными доводы ответчицы Баяновой Е.А. о том, что ее семья проживает в трехкомнатной квартире, поскольку судом достоверно установлено, что семья ответчика проживает в комнате 12,8 кв.м. коммунальной трехкомнатной квартиры, и договор социального найма на комнату, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Баяновой Е.А. не оспаривался.

Доводы ответчиков о необходимости предоставления им жилого помещения по норме предоставления на одного человека не состоятельны, поскольку, как указывалось выше, <адрес> в <адрес> предоставляется ответчикам по программе Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы муниципальной программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года» в связи со сносом <адрес> в <адрес> и носит компенсационный характер, гарантируя нанимателю и членам его семьи условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

    При таких обстоятельствах исковые требования Администрации г. Сургута о переселении и признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлины в размере по 1500 рублей с каждого.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,3 ░░.░.,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 12,8 ░░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.10.2023.

░░░░░         ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2023 ░░░░    

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-7953/2023 (░░░ 86RS0004-01-2023-008072-17)

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

__________________________░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «______»____________20___░.

░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░