Решение по делу № 2-645/2022 от 15.03.2022

№ 2-645/2022 (УИД 61RS0044-01-2022-000461-96)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года                                            с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                             Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самургашева Рафаэля Вартересовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Самургашев Р.В. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1 297 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Фаренгейт» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером № было выявлено отсутствие документов, позволяющих определить границы вышеуказанного земельного участка во внесудебном порядке. Однако границы принадлежащего истцу земельного участка могут быть определены судом. На основании изложенного, Самургашев Р.В. просил суд установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах и площади, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

        В судебное заседание истец Самургашев Р.В. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

        Представитель истца Самургашева Р.В. по доверенности Срабионян Г.А. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, направила письменное заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

        Представитель ответчика Администрация Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

        Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

        Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

        В судебном заседании установлено, что истец Самургашев Рафаэль Вартересович является собственником земельного участка площадью 1 297 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

        Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Мовсесяна Мгрдича Карапетовича к Квитко Виктору Антоновичу, АКБ «Капиталбанк» (ПАО), <адрес>. Суд в числе прочего постановил:

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

        В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером № истец Самургашев Р.В. обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО4, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, определены фактические границы земельного участка. <адрес> земельного участка кадастровым номером № составила 1 297 кв. м, что соответствует сведения в ЕГРН.

        Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка в составе указанного выше межевого плана, смежными землепользователями являются ФИО2, ФИО7, ФИО3, которые согласовали границы земельного участка кадастровым номером №

        Согласно представленной в материалы дела схеме расположения земельных участков, смежными по отношению к земельному участку кадастровым номером № являются участки кадастровыми номерами: №, которые имеют уточненные границы. При этом границы, установленные кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, полностью соответствуют ранее установленным границам вышеуказанных смежных земельных участков.

        В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

        В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

        При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

        Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на иск об установлении границ земельного участка, как на один из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

        Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, принимая во внимание, что владельцы смежных земельных участков согласовали границы земельного участка кадастровым номером №, суд считает законными и обоснованными доводы истца о необходимости установления уточненных границ принадлежащего ему земельного участка.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Самургашева Рафаэля Вартересовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

        Установить границы земельного участка площадью 1 297 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО4, в следующих координатах:

точка н1     X-429376.05 Y-1424457.75

точка н2     X-429363.22 Y-1424467.94

точка н3     X-429360.09 Y-1424470.43

точка н4     X-429340.84 Y-1424485.68

точка н5     X-429316.13 Y-1424502.52

точка н6     X-429313.58 Y-1424481.57

точка н7     X-429319.27 Y-1424477.49

точка н8     X-429335.27 Y-1424465.78

точка н9     X-429353.75 Y-1424452.23

точка н10 X-429365.14 Y-1424443.63

точка н1     X-429376.05 Y-1424457.75.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      Даглдян М.Г.

        Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2022 года.