Решение по делу № 2-3760/2019 от 03.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                               19 июля 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: представителя истца Яшина А.И. - Зукаевой Е.А., помощника прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яшина А. И. к Пащенко В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец Яшин А.И. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику Пащенко В.В. в котором просит признать Пащенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес> бульвар, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 06.04.2018г. ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Сочи, <адрес> бульвар, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Пащенко В.В., который фактически в данной квартире не проживает, возможность определить настоящее место жительства ответчика отсутствует. Ответчик за время своего отсутствия не предпринимал мер по содержанию квартиры, не интересовался ее состоянием, не осуществлял действий, направленных на сохранность жилого помещения, не оплачивал коммунальные платежи. Добровольно снять ответчика с регистрационного учета нет возможности, так как отсутствует информация о его настоящем месте проживании.

Заочным решением суда от 15.05.2019г. исковые требования Яшина А.И. были удовлетворены.

Определением суда от 03.07.2019г по заявлению ответчика Пащенко В.В. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец Яшин А.И. в судебные заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки неизвестна.

Представитель истца Зукаева Е.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования истца Яшина А.И.

Ответчик Пащенко В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В данном случае, суд приходит к выводу, что место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Шония Н.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощником прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В. дано заключение о возможности удовлетворения требования истца Яшина А.И.

При данных обстоятельствах, в порядке ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 06.04.2018г. между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт- Петербурге и <адрес> и Яшиным А.И. заключен договор купли-продажи арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес> бульвар, <адрес>.

По условиям договора право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке (п.4.1 Договора).

22.11.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности.

Таким образом, жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Яшину А.И., что подтверждается выпиской из ЕГР от 28.12.2018г..

В указанном жилом помещении согласно представленной справкой МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 13.12.2018г. № зарегистрирован ответчик Пащенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из содержания иска следует, что в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика нет возможности, из-за отсутствия сведений о месте проживания Пащенко В.В. В квартире ответчик не проживает, за время своего отсутствия не предпринимал мер по содержанию квартиры, не интересовался ее состоянием, не осуществлял действий, направленных на сохранность жилого помещения, не оплачивал коммунальные платежи.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает, установленным, что родственных отношений и иных законных оснований нет, ответчик жилой площадью не пользуется, проживает в другом месте, и соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие Пащенко В.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яшина А. И. к Пащенко В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Пащенко В. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение является основанием для снять Пащенко В. В. с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

     Судья Центрального

     районного суда г.Сочи                                                                                  Н.А. Круглов