Решение по делу № 2-81/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-81/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 15 мая 2013 г.

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Курочкиной А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Бушуева Юрия Ивановича к Администрации Привольненского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В 1965 году родителями истца был построен жилой дом в <Адрес скрыт>. Документы, необходимые при строительстве дома, после окончания строительства не оформлялись. Отец истца - Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца – Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти и матери, и отца принял Бушуев Ю.И., который обратился в суд с иском о признании права собственности за ним на жилой дом по адресу: <Адрес скрыт>.

В судебном заседании Бушуев исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом в <Адрес скрыт> был возведен в 1965 году его родителями собственными силами и за счет собственных средств. При строительстве никакие документы не оформлялись. По день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) отец истца проживал в данном доме, после его смерти все наследство принял истец, поскольку остальные наследники по закону (мать и сестра истца) отказались от своей доли наследства в его пользу. После смерти отца, мать – Б. продолжала проживать в спорном доме одна, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После смерти матери истец принял все наследство, в том числе и земельный участок, на котором расположен спорный дом, сестра – Бушуева Л.И. от своей доли в наследстве матери отказалась в пользу брата – Бушуева Ю.И. Спорный жилой дом не вошел в наследственную массу, так как на него отсутствовали правоустанавливающие документы, при жизни ни отец, ни мать не оформили его надлежащим образом. В настоящее время дом фактически принят Бушуевым, он выплачивает все необходимые платежи и налоги, дом никому не мешает, соответствует требованиям санитарных, градостроительных противопожарных норм. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <Адрес скрыт> <Адрес скрыт>, общей площадью 31,1 кв.м., в том числе, жилой площадью -18,7 кв.м.

Просил не взыскивать с ответчика госпошлину в размере 1968 рублей, уплаченную им при подаче искового заявления, о чем представил заявление.

Третье лицо Бушуева Людмила Ивановна в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика Администрации Привольненского сельсовета в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется отзыв.

    Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что государственная регистрация прав на жилой дом в <Адрес скрыт> в Едином государственном реестре прав не производилась. Полагают, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В случае удовлетворения требований, государственная регистрация будет произведена на основании решения суда, вступившего в законную силу. Возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.

Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Курганской области в судебное заседание не явился, не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется отзыв на заявление. Согласно представленному отзыву, сведения о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт>, за Б., Б. в инспекцию не поступали, указанные лица не являются и не являлись плательщиками налога на имущество в отношении данного жилого дома.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав истца, свидетелей Р., Т., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Недвижимое имущество, а именно жилой дом в <Адрес скрыт> является самовольной постройкой, был построен в 1965 году родителями истца - Б. и Б. собственными силами, за счет собственных средств. Данное обстоятельство подтверждается:

-справкой Администрации Половинского сельсовета <Номер скрыт>, от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что самовольная постройка расположена по адресу: <Адрес скрыт>;

-выписками их похозяйственных книг на 1965-2011 годы, из которых следует, что дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> построен в 1965 году, что родители истца Б. и Б. проживали в спорном доме с 1965 года;

- техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на 15.02.2013г. из которого следует, что что дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> построен в 1965 году.

Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям закона, а именно:

-справка Администрации Половинского района №5 от 21.02.2013г. о том, что общее техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт> <Адрес скрыт> удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация дома возможна.

-санитарно-эпидемиологическое заключение № 55 от 05.03.2013 г., согласно которому индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> соответствует санитарным нормам и правилам;

- справка Отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного ОНД от 04.02.2013 г., согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом в <Адрес скрыт> <Адрес скрыт> не представляет опасности для окружающих, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.

В судебном заседании установлено, что родители истца – Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеются свидетельство о рождении Бушуева Ю.И., свидетельства о смерти Б., Б.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти Б. наследство принял истец Бушуев Ю.И., остальные наследники по закону: Б. (мать истца) и Бушуева Л.И. (сестра истца) отказались от принятия своей доли наследства в пользу Бушуева Ю.И., что подтверждается материалами наследственного дела № <Номер скрыт> в отношении умершего.

     Наследство после смерти Б. также принял истец Бушуев Ю.И. Бушуев Ю.И. обратился в установленный законом срок с заявлением к нотариусу, является наследником первой очереди после смерти матери, сестра истца – Бушуева Л.И. отказалась от принятия своей доли наследства в пользу Бушуева Ю.И., что подтверждается материалами наследственного дела № <Номер скрыт> в отношении умершей.

Свидетели Р. и Т.подтвердили указанные обстоятельства, пояснили суду, что именно Б. и Б. был возведен жилой дом в 1965 году в <Адрес скрыт>. Строительство осуществлялось за счет собственных средств. С момента постройки и по день смерти Бушуевы проживали в данном доме. Наследство после матери Б. принял сын - Бушуев Ю.И., который в настоящее время несет все расходы по его содержанию, оплачивает налоги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

    Из положений ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок под спорным домом, кадастровый номер <Номер скрыт>, после смерти матери унаследован в установленном порядке Бушуевым Ю.И. и оформлен им надлежащим образом в собственность, о чем в деле имеется свидетельство о праве собственности на данный земельный участок от 26.02.2013г. <Номер скрыт>.

    Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 04.04.2013г., уведомления от 04.04.2013 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> отсутствуют.

Из справки ГУП Курганской области "Кургантехинвентаризация" № 26 от 20.02.2013 г. на спорный жилой дом следует, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Установлено, что истец надлежащим образом и в установленный законом срок принял наследство, оставшееся после смерти родителей – Б., Б., в том числе, и жилой дом. Однако, иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на жилой дом истец не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации.

На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по <Адрес скрыт>.

Суд удовлетворяет требование истца не взыскивать госпошлину в его пользу с ответчиков согласно представленному заявлению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Иск Бушуева Юрия Ивановича к Администрации Привольненского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по праву наследования удовлетворить.

    Признать за Бушуевым Юрием Ивановичем право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м..

    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Судья:                            В.А.Ящук

Решение не вступило в законную силу.