Решение по делу № 2-2039/2016 от 13.10.2016

Дело № 2- 2039 /16

                                    РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года                                            г.Дербент

     Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи ФИО7, при ведении протокола судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца - Администрации ГО «<адрес изъят>» - ФИО6, представителя МКУ «Управления земельных и имущественных отношений» администрации ГО <адрес изъят> ФИО5, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 66043 рублей, пени в размере 15110 рублей, а всего 81153 рублей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2, расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>

у с т а н о в и л:

     Администрация ГО «<адрес изъят>» обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 66043 рублей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.

     В судебном заседании представитель администрации ГО «<адрес изъят>» по доверенности <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 пояснил, что Постановлением главы администрации ГО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> ФИО2 предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 125 кв.м. для размещения строительства производственных помещений по развитию малого бизнеса.

    Согласно пункта 2.1 договора, размер арендной платы за земельный участок в течении года на момент заключения договора составила 10803 рублей, сумма ежеквартальных платежей составляет 2701 рублей.

    Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность общей суммой 66043 рублей, а также сумма пени за просрочку в сумме 15110 рублей.

    Ответчику было направлено уведомление о просрочке уплаты задолженности, однако, по сей день арендная плата не производится. В связи с чем они обращаются в суд по вопросу взыскания задолженности по

арендной плате в размере 66043 рублей, пени в размере 15110 рублей, а всего 81153 рублей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2 и расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.

     Ответчик по делу ФИО2, надлежаще извещенный дважды на ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 часов и ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 часов, в судебное заседание не явился и о причинах уважительности неявки суду не сообщил. В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

     Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителя истца, суд считает исковые требования Администрации ГО «<адрес изъят>» подлежащими удовлетворению.

     Так, судом установлено, что между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.

      Постановлением Администрации ГО «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен ФИО2 в арендное пользование. Данный земельный участок 125,0 кв.м. предоставлен за плату за год в размере 10803 рублей.

     Уведомлением <номер изъят> от 12,08.2016 года ФИО2 извещался об образовавшейся задолженности по арендной плате.

     В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

       В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с указаниями ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-у «О размерах ставки рефинансирования банка России» начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Таким образом, ответчик обязан уплатить сумму задолженности по арендной плате, при этом сам факт расторжения договора не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Администрации городского округа «<адрес изъят>» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

    решил:

      Иск Администрации городского округа «<адрес изъят>» удовлетворить.

      Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» задолженности по арендной плате в размере 66043 рублей, пени в размере 15110 рублей, а всего 81153 рублей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2

     Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> заключенный между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и ФИО2

На решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья                                                            ФИО7