Решение от 06.05.2022 по делу № 2-263/2022 (2-2960/2021;) от 28.12.2021

дело № 2- 263/2022

56RS0032-01-2021-003226-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 06 мая 2022 года            

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Таганьязовой А.С.,

с участием представителя истца Нигматуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курманиязовой Рыскуль Шынболатовны к Курманиязову Алдияру Аскаровичу, администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Курманиязова Р.Ш. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО5, постоянно проживающий по адресу: <адрес>. Наследственное имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, который был предоставлен решением главы администрации Буранного сельского совета в ДД.ММ.ГГГГ году. На сегодняшний день документы по передаче имущества не сохранились. Принадлежность семье истца указанного дома на праве собственности подтверждается записями в похозяйственных книгах Буранного сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. При жизни ФИО5 не успел зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. В доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, открыто и добросовестно владеет домом, несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги. Ответчик Курманиязов А.А. возражений по заявленным требованиям не имеет. Поскольку у истца не имеется документов, подтверждающих право собственности на квартиру, она не может произвести государственную регистрацию права собственности. Просила определить равные доли супругов ФИО5 и Курманиязовой Р.Ш. по ? доли в общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 ? доли спорного жилого дома. Установить юридический факт принятия наследства Курманиязовой Р.Ш. в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Курманиязовой Р.Ш. право собственности на жилой дом общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> по праву наследования.

Впоследствии истец изменила предмет иска, просила признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Курманиязова Р.Ш. не явилась, о времени, месте и дате его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Нигматуллина Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Курманиязов А.А., представитель администрации МО Соль-Илецкого городского округа в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате его проведения извещены надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

Определением суда (в протокольной форме) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Курманиязова Г.А., Курманиязова М.А., Курманиязова Ш.А., которые в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 ст. 224 ГК РФ установлено, что вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, предъявляя требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данных в п. 15 данного постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо указывать следующее.

Давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о скрытии этого имущества.

Давность владения признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также и в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 264 Уголовного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Курманиязова Р.Ш. со своей семьей с 1997 года проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Буранного ТО администрации МО Соль-Илецкого городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичная информация содержится в представленной в материалы дела копии похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ годы.

Постановлением администрации МО СП Буранного сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту недвижимости» жилому дому, принадлежащему ФИО5 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со справкой Буранного ТО администрации Соль-Илецкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Курманиязова Р.Ш. проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: сын Курманиязов А.А.

Курманиязова Р.Ш. зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ.

По сведениям архивного отдела администрации МО Соль-Илецкий городской округ от ДД.ММ.ГГГГ в архивных фондах колхоза «Россия», колхоза «Буранный» Буранного сельского Совета народных депутатов и исполнительного комитета, администрации Буранного сельсовета <адрес> в протоколах заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза, решениях исполнительного комитета, в распоряжениях главы администрации сельсовета за 1991-1997 годы сведений о предоставлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО5 не имеется.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поверяя доводы истца, судом установлено, что истец с 1997 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом более 20 лет. Ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что истец, принимал меры, направленные на сокрытие факта владения спорным помещением от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право Курманиязовой Р.Ш. владения и пользования им. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца 2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010).

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

заочно решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░ 2022 ░░░░

░░░░░: