Решение по делу № 2-4472/2018 от 12.07.2018

Дело №2-4744/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018г. г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску адамайтес тл к смирнова ем об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Адамайтес Т.Л. обратилась в суд с иском к Смирновой Е.М. об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 500 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, и расположенные на земельном участке строение и сооружения, по адресу: <адрес>, <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка, истцом был заказан и подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером , что привело к пересечению границ указанного земельного участка с границами земельного участка истца. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет сведений о земельном участке истца был приостановлен ввиду наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером с границами земельного участка истца. Указано, что споров по фактическим границам не имеется. Фактические границы земельного участка истца определены на местности забором более 15 лет.

Обратившись в суд с иском, Адамайтес Т.Л. просит признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , установить границы земельного участка с кадастровым номером , площадью 500 кв.м, принадлежащего на праве собственности истцу в соответствии с вариантом заключения эксперта ООО «ГЕОИД» Козлова А.В. №49/18.

Ответчик Смирнова Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд не известила, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, признавая причины неявки ответчика неуважительными, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо Лобова Н.Х. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление об отсутствии претензий по заявленным требованиям и смежной границе, и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо СНТ «Топорково», в лице председателя правления Конопляникова М.А. в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, из которого усматривается, что СНТ против удовлетворения исковых требований не возражает. Просил дело рассматривать в отсутствие представителя СНТ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено, что Адамайтес Т.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым , общей площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также жилое строение и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью подготовки межевого плана, уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером Адамайтес Т.Л. обратилась в землеустроительную организацию для изготовления межевого плана. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым пересекает границу земельного участка с кадастровым , что является основанием для отказа по осуществлению действий по государственному кадастровому учету в Сергиево-Посадском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В связи с этим кадастровым инженером Бакшиновым И.А. был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка, с кадастровым .

15.06.2018г. было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета (исх. ). Основанием приостановления являлось то, что граница земельного участка с кадастровым номером , о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером , сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Наличие в сведениях ЕГРН данной ошибки препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ей земельного участка.

По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Козлову А.В.

Представленное в суд заключение эксперта от 2018 года, подготовленного ООО «ГЕОИД» подтверждает наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровым .

Так экспертом составлен план фактического землепользования земельными участками. Установлено, что фактическое землепользование земельного ответчика с кадастровым не соответствует сведениям ЕГРН. Участок сдвинут и развернут относительного своего местоположения по данным ЕГРН на расстояние от 7,94 до 10,48 м.

Экспертом сделан вывод, что исправление реестровой ошибки в местоположении границ участка ответчика с кадастровым не представляется возможным в виду пересечения его границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами . Указано, что устранить реестровую ошибку в местоположении границ поворотных точек из ЕГРН не представляется возможным.

Экспертом разработано два варианта установления границ земельного участка истца. По варианту № 1 границы земельного участка истца с кадастровым № 50:05:0060117:204 устанавливается по фактическому землепользованию площадью 571 кв.м. По варианту № 2 границы земельного участка истца устанавливаются в соответствии с межевым планом, подготовленным по заказу истца. По данному варианту площадь земельного участка устанавливается равной 550 кв.м., граница земельного участка устанавливается на расстоянии 0,85-0,90 м. от фасадного забора, т.к. в зафасадной части расположены два нежилых строения.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Суд считает обоснованными требования истца о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером поскольку материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в данных сведениях.

Суд считает возможным удовлетворить требования Адамайтес Т.Л. об установлении границ по варианту заключения экспертизы, по которому границы земельного участка истца кадастровый устанавливаются по фактическому землепользованию. Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым по данному варианту исключаются из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.11.9,60,64 ЗК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адамайтес тл к смирнова ем об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес> и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, с кадастровым , общей площадью 571 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом заключения эксперта ООО «ГЕОИД» Козлова А.В. №49/18 от 2018 года, со следующими координатами:

с Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья                         М.А. Миридонова

2-4472/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Адамайтес Т.Л.
Адамайтес Татьяна Львовна
Ответчики
Смирнова Е.М.
Смирнова Елена Михайловна
Другие
Сергиево-Посадский отдел УФСГрКиК
Лобова Н.Х.
СНТ "Топорково"
Лобова Наиля Хасановна
Суд
Сергиево-Посадский городской суд Московской области
Дело на странице суда
sergiev-posad.mo.sudrf.ru
12.07.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.07.2018Передача материалов судье
13.07.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.07.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.07.2018Подготовка дела (собеседование)
19.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.04.2020Передача материалов судье
19.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.04.2020Подготовка дела (собеседование)
19.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.04.2020Судебное заседание
19.04.2020Производство по делу возобновлено
19.04.2020Судебное заседание
19.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.04.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
19.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.04.2020Копия заочного решения возвратилась невручённой
19.04.2020Дело оформлено
19.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее