Решение от 09.09.2024 по делу № 9-181/2024 от 02.09.2024

Материал №М-1369/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Средняя Ахтуба                                                            09 сентября 2024 года

Судья Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области Серова Т.А., изучив исковое заявление Кравченко ФИО5 к Кузнецовой ФИО6 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Г.П. обратился в суд с иском к Кузнецовой Т.Н. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно статье 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из искового заявления Кравченко Г.П. следует, что истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ, при этом исковое заявление не содержит каких-либо требований, указывающих на наличие спора о праве на недвижимое имущество между истцом и ответчиком, поскольку Кравченко Г.П. фактически заявляет требования о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества ввиду недостатков предмета сделки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Несмотря на то, что положения приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации устанавливают не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, указанное положение не относится к таким искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Учитывая, что вопрос о правах на спорные объекты недвижимости в рамках настоящего иска истцом не ставится, поданный иск не относится к исключительной подсудности, а подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности по месту жительства ответчика.

Поскольку ответчик Кузнецова Т.Н., зарегистрирована по адресу: <адрес>, следовательно, спор подсуден Центральному районному суду <адрес>.

На основании п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возвратить истцу данное исковое заявление, в связи с неподсудностью данного спора Среднеахтубинскому районному суду <адрес>.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                   /░░░░░░░/                                                  ░.░. ░░░░░░