Решение по делу № 2-52/2017 от 01.03.2017

Дело № 2-52/2017 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Баево 12 апреля 2017 года

Баевский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Ващенко В.А.,

при секретаре Приходько К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасименко Николая Ивановича к Главе КФК Харченко Сергею Николаевичу о понуждении к государственной регистрации сделки

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасименко Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику главе КФК Харченко Сергею Николаевичу о понуждении к государственной регистрации сделки.

В обоснование требований указывает, что 25.01.2017 между истцом и главой КФХ Харченко С.Н. было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 02.07.2013.

Предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 02.07.2013 является земельный участок, принадлежащий СПК «Русь», с кадастровым номером <данные изъяты>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; адресный ориентир - <данные изъяты>

25.01.2017 о состоявшейся уступке прав и обязанностей был уведомлен СПК «Русь».

Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 02.07.2013 зарегистрирован Управлением Росреестра по Алтайскому краю (<данные изъяты>

Согласно ч.2 ст.25 Земельного Кодекса РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Договор аренды недвижимости имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.609 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Таким образом, соглашение от 25.01.2017, заключенное между истцом и главой
КФХ Харченко С.Н., о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 02.07.2013 подлежит государственной регистрации.

Истец неоднократно обращался к Харченко С.Н. о совместной подачи заявления о государственной регистрации соглашения от 25.01.2017 в ТО Управления Росреестра по Алтайскому краю, однако, ответчик уклоняется от совершения этого действия.

21 февраля 2017 истец обратился к ответчику с письменной претензией. Однако, ответчик отказался принять претензию. Отказ зафиксирован актом, подписанным свидетелями. В этот же день истец отправил ответчику претензию заказным письмом.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В связи с изложенным истец просит суд вынести решение о регистрации соглашения от 25.01.2017, заключенного между Герасименко Николаем Ивановичем и главой КФХ Харченко Сергеем Николаевичем, о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 02.07.2013.

В судебное заседание истец Герасименко Н.И. извещен надлежащим образом не явился представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, от исковых требований отказался.

    В судебное заседание ответчик Харченко С.Н. извещен надлежащим образом не явился.

    Представитель ответчика ФИО5 не возражает в отношении прекращения производства по делу, в связи с отказом от иска.

Представители третьих лиц СПК «Русь», управление Росреестра по Алтайскому краю, надлежащим образом извещены в судебное заседание не явились.

    В соответствии со ст.221 ГПК РФ принятие судом отказа истца от иска влечет прекращение по делу.

    Учитывая что отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

    Руководствуясь ст.ст.39, 341, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца, Герасименко Николая Ивановича от иска к Главе КФК Харченко Сергею Николаевичу о понуждении к государственной регистрации сделки, производство по делу прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Баевский районный суд в течении 15 дней со дня вынесения.

    Судья Баевского районного суда

Алтайского края         В.А. Ващенко

Копия верна                                В.А.Ващенко