Решение по делу № 2-5932/2017 от 05.06.2017

Дело № 2-5932/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

представителя истца Горнухина А.А.,

ответчика Осташова Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения Республики Коми «Колледж искусств Республики Коми» к Осташову Ю.И. о выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Государственное профессиональное образовательное учреждение Республики Коми «Колледж искусств Республики Коми» (далее – ГПОУ РК «Колледж искусств РК») обратилось в суд с иском к Осташову Ю.И. о выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский целлюлозно-бумажный техникум».

В судебном заседании представитель ГПОУ РК «Колледж искусств РК» на иске настаивал.

Осипов Ю.И. с иском не согласился.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: ... находится в государственной собственности Республики Коми (запись в ЕГРП от ** ** ** и передано в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом Республики Коми от ** ** ** № ... оперативное управление ГПОУ РК «Колледж искусств РК» (ранее – Республиканское училище искусств) (запись в ЕГРП от ** ** **).

С ** ** ** Осташов Ю.И. работал в Сыктывкарском училище искусств (впоследствии – ГОУ СПО «Республиканское училище искусств», ГОУ СПО «Колледж искусств Республики Коми», ГПОУ «Колледж искусств Республики Коми»).

С ** ** ** Осташов Ю.И. состоял в браке с Осташовой (ранее – ...) А.В.

** ** ** Осташову Ю.И. на основании решения администрации Сыктывкарского училища искусств (ныне – ГПОУ РК «Колледж искусств РК») был выдан ордер № ... на получение площади в общежитии, а именно комнаты № ... в здании общежития по адресу: .... Согласно ордеру жилое помещение было предоставлено Осташову Ю.И. на период в данной организации.

В данную комнату, расположенную на втором этаже общежития, помимо ответчика, были вселены его супруга ... А.В. и ее сын ... А.В.

Осташов Ю.И. и ... А.В. с ** ** ** сохраняли регистрацию по месту жительства по адресу.... До ** ** ** регистрацию по месту жительства по указанному адресу сохранял и ... А.В.

В первоначальной редакции ордера № ..., имеющейся в материалах дела №2-2896/06 (...) в качестве предоставляемого жилого помещения была указана, комната № .... Впоследствии к номеру комнаты в ордере была добавлена ...

Через ** ** ** (** ** **) Осташову Ю.И. взамен комнаты № ... была предоставлена для проживания комната № ... (согласно объяснениям ответчика прежний номер данной комнаты ...), расположенная на пятом этаже в этом же здании. Решений о переселении не сохранилось.

Осташов Ю.И. проживал в комнате № ... до ** ** **, после чего стал проживать в квартире по адресу: ...

** ** ** брак между Осташов Ю.И. и ... А.В. был прекращен.

Осташова А.В. и ... А.В. при этом продолжили проживать в жилом помещении по адресу: ...

В ** ** ** ... А.В. вступил в брак с ... О.М., в ** ** ** у них родилась дочь. Супруга и дочь ... А.В. также проживали в комнате № ...

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 13.12.2006 по гражданскому делу №2-2896/06. При этом в ходе рассмотрения данного дела Осипов Ю.И. также пояснял, что не проживал в комнате № ... с ** ** **

Решением суда по указанному делу постановлено: в исках ГОУ СПО «Колледж искусств Республики Коми» (ныне – ГПОУ РК «Колледж искусств РК») к Осташову Ю.И., ... А.В., ... А.В. о выселении из комнаты № ... дома ... и лишении регистрации в комнате № ... дома ... отказать; в исках Осташову Ю.И. к ... А.В. и ... А.В. о выселении из комнаты ... отказать; в исках ... А.В. и ... А.В. о выселении Осташова Ю.И. из комнаты ... отказать; признать за ... А.В. и ... А.В. право пользования комнатой ... выселить ... О.М. из комнаты ... без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 2 ст. 209 указанного Кодекса предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

При этом жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер и наличие ранее принятого судом решения об отсутствии оснований для выселения Осташова Ю.И. из комнаты № ... не лишает владельца жилого помещения впоследствии вновь обратиться в суд при соответствующем изменении обстоятельств спора.

Основанием для отказа в иске к Осташову Ю.И. согласно решению суда от 13.12.2006 явилось то, что Осташов Ю.И. на момент принятия судом решения продолжать работать в ГОУ СПО «Колледж искусств Республики Коми» и не мог в связи с этим быть выселен из спорного помещения.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения в установленном порядке к специализированному жилищному фонду. При этом специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ (Специализированный жилищный фонд).

В силу положений ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным указанным Кодексом основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 105 указанного Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 указанного Кодекса и ч. 2 данной статьи.

** ** ** трудовые отношения между Осташовым Ю.И. и истцом прекратились, ответчик был уволен по соглашению сторон.

С ** ** ** в составе семьи ... А.В. и ... А.В. ответчик состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма по категории «молодые специалисты» и в общей очереди. С момента постановки на соответствующий учет документы для проведения переучета ими в органы местного самоуправления не предоставлялись.

При этом с ** ** ** (а фактически с ** ** **) Осташов Ю.И. членом семьи ... А.В. и ... А.В. не является. Самостоятельно либо в составе иных семей Осташов Ю.И. на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не ставился, малоимущим для целей предоставления такого жилого помещения не признавался.

** ** ** был зарегистрирован брак между Осташовым Ю.И. и ...) Л.В. В браке ими ** ** ** был рожден сын ... Д.Ю.

** ** ** брак между Осташовым Ю.И. и ... Л.В. был прекращен.

С ** ** ** Осташов Ю.И. работал в ФГОУ СПО «...» (впоследствии – ГОУ СПО «...», ГПОУ «...»), был уволен по собственному желанию.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № ... от ** ** ** ФГОУ СПО «...» предоставил Осташову Ю.И. во временное пользование на время работы и в связи с работой в техникуме комнату ... в общежитии по ... на состав семьи из ... человек, включая Осташова Ю.И., его супругу ... Л.В. и из сына ... Д.Ю. (** ** **

В настоящее время (с ** ** **) Осташов Ю.И. работает в МАОУ «...».

С ** ** ** Осташов Ю.И. является получателем пенсии по старости.

** ** ** сотрудниками ГПОУ РК «Колледж искусств РК» был составлен акт о том, что в комнате ... с ** ** ** никто не проживает, прежние жильцы выехали и освободили комнату.

Согласно составленному сотрудниками ГПОУ РК «Колледж искусств РК» акту от ** ** **, в комнате ... с ** ** ** проживает ... Г.В. Осташов Ю.И. в комнате не проживает, мужских вещей в комнате не обнаружено. ... Г.В. пояснила, что собирается съехать из комнаты примерно через две недели, и сообщила, что оплачивает Осташову Ю.И. за проживание ежемесячно ...

В составленном ** ** ** сотрудниками ГПОУ РК «Колледж искусств РК» и участковым уполномоченным полиции акте отражено, что в комнате № ... по-прежнему проживает ... Г.В. Свои вещи ... Г.В. вывезла, в комнате остались принадлежащие Осташову Ю.И. предметы мебели. Ключ от комнаты ... Г.В. сдала представителю администрации колледжа. Входная дверь в комнату опечатана представителем администрации колледжа и участковым уполномоченным полиции.

С обоими актами ... Г.В. была ознакомлена, замечаний по поводу их содержаний не представила.

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от 22.04.2015 по гражданскому делу № 2-447/2015 признано право Осташова Ю.И. на проживание в жилом помещении по адресу: ... на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Свое не проживание в комнате № ... Осташов Ю.И. объясняет тем, что до ** ** ** в комнате проживал ... А.В. и его дети, а также иногда супруга ... А.В., проживать с ними не мог, то как это бы всех стесняло.

Также Осташов Ю.И. указал, что после того как его прежняя супруга ... А.В. сообщила, что ... А.В. с семей выехал из комната ..., он стал проживать в данной комнате. На протяжении семи лет он состоял в близких отношениях ... Г.В., ей негде было жить, он предложил ей пожить в спорной комнате № .... Они помогали друг другу деньгами. Жили вместе в комнате № ... с ** ** ** он жил и в этой комнате и в комнате по адресу: ...

Допрошенная судом в качестве свидетеля ... Л.А., показала, что работает в ГПОУ РК «Колледж искусств РК» паспортистом с ** ** **, рабочий день у нее с ** ** ** в рабочие дни, рабочее место расположено в здании общежития. В комнате № ... жила ... А.В., ее сын с семьей на основании решения суда. ... А.А. указывала, что Осташов Ю.И. ее бывший супруг. В начале ** ** ** ... А.В., ее сын с семьей выехали из комнаты №... Был составлен соответствующий акт. После этого месяц никто в комнате не жил. Пока свидетель находилась в отпуске, Осташов Ю.И. завез в комнату предметы мебели. Это произошло накануне ее выхода из отпуска, первый рабочий день после отпуска у нее был ** ** **. Впоследствии ** ** ** в комнату заехала ... Г.В. и стала проживать там. Свидетель предложила решать вопрос с ее проживанием с администрацией колледжа. Осташова Ю.И. в здании общежития она никогда не видела.

Свидетель ... Е.А. показала, что работает вахтером в общежитии ГПОУ РК «Колледж искусств РК» ** ** **, рабочее место расположено на входе в общежитие, все посетители записываются в журнал с указанием даты и времени. Всего в общежитии работает ... вахтеров, работа посменная – обычно сутки через трое. Знает, что Осташов Ю.И. зарегистрирован в общежитии. До осени ** ** ** в общежитии проживали П.. Потом жила женщина по имени ...), на каких основаниях свидетелю не известно. За ** ** ** свидетель видела Осташова Ю.И. около ... Чаще стал появляться в последнее время, так как ему кто-то платил деньги за комнату. Приходил последнее время 1-2 раза в месяц, были дни, когда он ночевал в комнате, иногда сразу же уходил.

Стороной истца представлена суду копия книги учета посетителей общежития, согласно которой в период с ** ** ** Осташов Ю.И. посещал общежитие ..., ... раза при этом оставался в комнате № ... до утра.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ... Г.В. показала, что знакома с Осташовым Ю.И. ** ** **, примерно с ** ** **. В ** ** ** она вместе со своим сыном заехала в комнату № .... Мебель завозила свою. Какое-то время Осташов Ю.И. жил вместе с ними, потом начались конфликты между Осташовым Ю.И. и ее сыном, в связи с чем Осташов Ю.И. вынужден был вернуться жить в общежитие по .... Вместе прожили около одного месяца, с ** ** **. После этого Осташов Ю.И. стал приходить в гости ... раза в неделю. В ** ** ** свидетель вместе с сыном выехали из этого общежития из-за претензий со стороны колледжа, стали снимать помещение в общежитии по адресу.... ... Г.В. также показала, что передавала Осташову Ю.И. по ..., чтобы он рассчитывался за коммунальные услуги. До проживания в общежитии колледжа они с сыном жили на ул. .... В то время они с Осташовым Ю.И. уже состояли в отношениях. Она также ездила к Осташову Ю.И. в общежитие по ..., где он жил. Сейчас он тоже там живет. В последний раз была в ** ** **. Обстоятельства, изложенные в составленных в ее присутствии актах от ** ** ** свидетель подтвердила.

Исходя из обстоятельств дела, вселение Осташовым Ю.И. в комнату № ... ... Г.В. произведено в отсутствии согласия наймодателя, в связи с чем не оно не основано на законе и не порождает каких-либо новых жилищных прав на комнату.

В данных ** ** ** судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по Эжвинскому району г. Сыктывкара объяснениях Осташов Ю.И. указал, что проживает в жилом помещении по адресу: .... Представил договор аренды движимого имущества от ** ** **, согласно которому ... Г.В. передала ему за плату во временное владение и пользование мебель, бытовую технику и иные предметы домашнего обихода, расположенные в указанном жилом помещении. В качестве места жительства Осташова Ю.И. в договоре от ** ** ** и дополнительном соглашении к нему от ** ** ** указано жилое помещение по адресу...

В ходе рассмотрения Сыктывкарским городским судом гражданского дела № 2-11163/16 Осташов Ю.И. ** ** ** указал, что проживает в жилом помещении по адресу: ...

Указанное опровергает доводы Осташова Ю.И. о его вселении и постоянном проживании в ** ** ** в комнате № ...

В настоящее время Осташов Ю.И. также проживает в жилом помещении по адресу..., имел регистрацию по месту пребывания по данному адресу в периоды с ** ** **

Доказательств наличия уважительных причин не проживания Осташова Ю.И. в период с ** ** ** в комнате № ..., а также доказательств того, что его выезд из комнаты носил временный характер суду не представлено.

В период после выезда П. из комнаты № ... (с ** ** **) Осташовым Ю.И. вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги в размере, не превышающем размеры ежемесячно передаваемых ему со стороны ... Г.В. для этих целей денежных средств ...). Таким образом, данные расходы судом не могут быть расценены в качестве доказательств сохранения жилищных прав ответчика на спорную комнату № ...

Обстоятельства вселения и постоянного проживания Осташова Ю.И. в комнате № ... в период с ** ** ** суд также находит недоказанными, поскольку единственного доказательство этого – показания свидетеля ... Г.В. – опровергаются совокупностью иных собранных по делу доказательств.

Право Осташова Ю.И. на проживание в помещении по адресу: ..., а также обстоятельства того, что Осташов Ю.И. не может быть выселен из него без предоставления иного жилого помещения, подтверждено вступившим в законную силу решением суда.

Дополнительным соглашением от ** ** ** ГПОУ «...» и Осташов Ю.И. установили, что какие-либо иные лица, в том числе, члены семьи Осташова Ю.И. в данном жилом помещении не проживают.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела суд исходит из того обстоятельства, что Осташов Ю.И. в настоящее время обеспечен пригодным для проживания жилым помещением специализированного жилищного фонда Республики Коми.

В связи с чем обстоятельства того, что Осташов Ю.И. относится к лицам, не подлежащим выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, правового значения в рассматриваемом споре не имеют.

Обратное противоречило бы правовому содержанию отношений по предоставлению специализированных жилых помещений, поскольку ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность обеспечения специализированными жилыми помещениями лишь граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. При этом в силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В целях реализации правового принципа, установленного п. 1 ст. 9, абз. 1 п.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При этом под добросовестным поведением понимается поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ».

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 Гражданского кодекса РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

При этом под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

В ходе рассмотрения Эжвинским районным судом г. Сыктывкара дела № 2-447/2015 Осташов Ю.И. указывал, что у него отсутствует иное пригодное для проживания помещение. Его бывшая супруга ... Л.В. вместе с сыном ... Д.Ю. выехали из комнаты ... в ** ** **. Из общежития по адресу: ... он не проживал с ** ** **

При вынесении решения от 22.04.2015 суд исходил из того, что Осташов Ю.И. не имеет иного жилого помещения для проживания, а также на наличие у Осташова Ю.И. лишь регистрации в жилом помещении по адресу: ...

Регистрация Осташова Ю.И. в указанном жилом помещении с ** ** ** фактически носит формальный характер и не порождает его прав на него. Обстоятельства предоставления Осташову Ю.И. жилого помещения № ... в данном общежитии предметом рассмотрения суда не являлись, Осташовым Ю.И. о его жилищных правах на комнату ... суду не заявлялось.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С учетом изложенного, исковые требования ГПОУ РК «Колледж искусств РК» о выселении Осташова Ю.И. из жилого помещения по адресу... без предоставления иного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с чем, также подлежат удовлетворению требования истца о снятии Осташова Ю.И. с регистрационного учета по адресу: .... Оснований для сохранения регистрации ответчика по месту жительства в данном помещении не имеется, регистрация ответчика по месту жительства в комнате ... носит формальный характер.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Государственного профессионального образовательного учреждения Республики Коми «Колледж искусств Республики Коми» удовлетворить.

Выселить Осташова Ю.И. из жилого помещения по адресу... без предоставления иного жилого помещения.

Снять Осташова Ю.И. с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин