Решение по делу № 11-13/2021 от 14.05.2021

Копия

УИД: 66MS0135-01-2020-004293-87

Мотивированное определение составлено 21 июля 2021 года

                                                                                            Дело 11-13/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2021 г.                                 г. Камышлов Свердловской области                  

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Куракиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору социального найма жилого помещения, пени, по апелляционной жалобе ответчика ФИО4 на решение мирового судьи судебного участка № 2 Камышловского судебного района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области ФИО6 от 25.02.2021 г, которым исковые требования удовлетворены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Зареченское сельское поселение» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наём) за период с 01.01.2015 г. по 27.10.2020 г. в размере 26 470 руб. 24 коп., пени за период с 01.01.2016 г. по 01.03.2020 г. в размере 10 210 руб. 58 коп., на общую сумму 36 680 руб. 82 коп. В обосновании своих исковых требований истец указывает, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находиться в муниципальной собственности          МО «Зареченское сельское поселение» и в казне МО «Зареченское сельское поселение», выписка из реестра объектов муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» от 22.09.2020 г № 35. ФИО4 являлась с 30.04.2015 г. по 01.10.2020 г. нанимателем жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 17.03.2015 г. № 9. Согласно справке от 09.11.2020 г. № 1088, по указанному адресу зарегистрирована и проживает ответчик со своей семьёй.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Камышловского судебного района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области ФИО6 исковое заявление удовлетворено полностью, с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Администрации МО «Зареченское сельское поселение» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.01.2015 г. по 01.10.2020 г. в размере 26 470 руб. 24 коп. и пени за период с 01.01.2016 г. по 01.03.2020 г. в размере 10 210 руб. 58 коп. на общую сумму 36 680 руб. 82 коп.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик ФИО4 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.         

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении иска отказать.

Представитель истца ФИО8 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объёме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, мировой судья правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании постановления главы МО «Камышловский муниципальный район» от 23.12.2011 г. № 962 (л.д.7) вышеуказанный дом внесен в реестр объектов муниципальной собственности под № 02:01:1298 и находится в казне МО «Зареченское сельское поселение».

Как следует из материалов дела 17.03.2015 г. МО «Зареченское сельское поселение» ФИО4 предоставило по договору социального найма № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которой как члены семьи нанимателя также были вселены её сыновья: ФИО9 СМ., ФИО4 Э.В. и ФИО4 В.В. (л.д.10-14).

Из этого следует, что ответчику ФИО4 и ей членам семьи ФИО9 СМ., ФИО4 Э.В. и ФИО4 В.В. был предоставлен в пользование муниципальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленного расчёта (л.д.11-14) за период с     01.01.2015 г. по 18.11.2020 г. задолженность ответчика ФИО4 по оплате социального найма составляет 26 470 руб. 24 коп. При этом расчёт задолженности фактически сформирован с 01.06.2015 г. по 30.09.2020 г., то есть в период действия договора найма жилого помещения от 17.03.2015 г., то есть сумма не начислялась за период с 01.01.2015 г. по 30.04.2015 г, и с 01.10.2020 г. по 18.11.2020 г., указанные даты определила бухгалтерская программа С1.

В связи с этим сумма задолженности 26 470 руб. 24 коп. образовалась с 01.06.2015 г. по 30.09.2020 г., то есть в пределах исковых требований и указанная сумма не завышена, так как из расчёта явно следует, что первое начисление в размере 377 руб. 20 коп. было произведено за июнь 2015 года, а последнее начисление в размере 447 руб. 12 коп. было произведено за сентябрь 2020 года.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из представленных доказательств, подтверждающих обязанность ответчиков оплачивать за наем жилья.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

В соответствии с абз. 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункта 3 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вносится нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из пункта 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём).

Как разъяснено пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применен» Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), сдачи жилого помещения в поднаём (статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного расчета (л.д. 20-47) за период с 01.10.2016 г. по 01.03.2020 г. ответчикам за несвоевременную оплату социального найма начислена пени в размере 10 210 руб. 58 коп.. Данный расчет сформирован в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым приостановлено до 01.01.2021 г. действие положений подп. «а» пункта 32 в части права исполнения коммунальных услугой требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).       

Доводы апелляционной жалобы о непроведении истцом текущего и капитального ремонта сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, они аналогичны обстоятельствам, на которые ссылалась ответчик в суде первой инстанции в обоснование своих возражений, были предметом обсуждения суда первой инстанции, и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.

Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 320, 327.1, пункта 1 статьи 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Камышловского района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области ФИО6 от 25.02.2021 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО4- без удовлетворения.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья                                                            Н.В. Сейдяшева