Решение по делу № 2-366/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-366/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре: Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Письменской Т.В. об оспаривании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об отказе в исправлении технической ошибки

УСТАНОВИЛ:

Письменская Т.В., уточнив требования (л.д. 14-16), обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об отказе в исправлении технической ошибки, указав, что 15.07.2006 г. она заключила с ООО «СпецСтройМонтаж» договор об участии в инвестировании строительства сблокированного жилого дома № по ................ с целью получения в собственность по окончании строительства квартиры № общей площадью 162 кв. м. По окончании строительства и изменением проекта площадь квартиры № составила 214,6 кв. м, дому присвоен адрес: ................. Решением суда от 14.05.2012 г., вступившим в законную силу, за ней признано право собственности на квартиру № д. №а по ................. Дом введен в эксплуатацию. Для оформления в собственность квартиры она обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ с заявлением о выдаче кадастрового паспорта и представила решение суда и технический паспорт на дом. 14.12.2012 г. она получила кадастровый паспорт, в котором площадь ее квартиры указана 162 кв. м. 16.01.2013 г. она обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки в указании площади объекта. Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 23.01.2013 г. в исправлении технической ошибки отказано. С учетом имеющейся ошибки она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, площадью 214,6 кв. м, которое признано за ней по решению суда. Просит признать решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об отказе в исправлении технической ошибки незаконным и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить техническую ошибку, допущенную в указании площади объекта недвижимости.

В судебном заседании истец Письменская Т.В. и ее представитель Маслов С.А. (по доверенности л.д. 9) заявление поддержали.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Леонов А.Г. (по доверенности л.д. 19) требования заявителя в части исправления технической ошибки в указании площади квартиры признал. Пояснил, что ошибка произошла при передаче органами технической инвентаризации данных об объектах недвижимости в оцифрованном виде. Сотрудник, составлявший кадастровый паспорт, не изучил мотивировочную часть решения суда, поскольку для составления кадастрового паспорта основывался только на резолютивной части решения, в которой площадь квартиры не указана. Не оспаривал, что заявителем был представлен технический паспорт на дом № по ................, в котором площадь квартиры № составляет 214,6 кв. м.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии со ст. 22 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24июля2007года N221-ФЗ необходимыми для кадастрового учета документами является копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что заочным решением Лобненского городского суда от 14.05.2012 г., вступившим в законную силу, за Письменской Т.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ................ (л.д. 12-13). В мотивировочной части решения судом установлено, что площадь указанной квартиры согласно экспликации БТИ составляет 214,6 кв. м.

На основании заявления Письменской Т.В. выдан кадастровый паспорт, в котором площадь квартиры указана 162 кв. м (л.д. 7).

Решением отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в исправлении технической ошибки заявителю отказано по основаниям ч. 2 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. 8).

В соответствии со ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из объяснений представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области следует, что сведения о площади объекта в кадастровый паспорт внесены на основании решения Лобненского городского суда от 14.05.2012 г., которым за Письменской Т.В. признано право собственности на квартиру, а также технического паспорта на жилой дом № по ................, в котором площадь квартиры № указана 214,6 кв. м.

Площадь объекта, внесенная в государственный кадастр недвижимости, не соответствует указанной в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, что является технической ошибкой, которая подлежала исправлению в порядке ст. 28 вышеуказанного закона на основании решения органа кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, отказ в исправлении технической ошибки не соответствует требованиям ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» и нарушает права заявителя на оформление права собственности на квартиру с характеристиками, указанными в решении Лобненского городского суда.

На основании ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В целях устранения нарушенных прав заявителя, суд считает необходимым обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить техническую ошибку, допущенную в указании площади объекта кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 254 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Письменской Т.В. удовлетворить.

Признать незаконным решение отдела кадастрового учета № 2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 23.01.2013 г. об отказе Письменской Т.В. в исправлении технической ошибки, допущенной при осуществлении государственного кадастра недвижимости в указании площади квартиры, расположенной по адресу: .................

Обязать отдел кадастрового учета № 2 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № сведения об общей площади квартиры, расположенной по адресу: ................ размере 214,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева