Решение по делу № 2-5293/2021 от 02.09.2021

Дело № 2-5293/2021

УИД 74RS0007-01-2021-004859-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года                            г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего             Шовкун Н.А.,

при секретаре                    Шагавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Таисьи Сергеевны к Романовой Янине Валерьевне, Паданиной Татьяне Вячеславовне, обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальному унитарному предприятию «ГорЭкоЦентр», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», открытому акционерному обществу «Челябэенргосбыт» г. Челябинск, обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Романовой Я.В., Паданиной Т.В., обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальному унитарному предприятию «ГорЭкоЦентр», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», открытому акционерному обществу «Челябэенргосбыт» г. Челябинск, обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Челябинск, <адрес>. В обоснование требований, указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, ответчик Романова Я.В., Паданина Т.В. являются собственниками 1/4 доли в праве собственности на данную квартиру, стороны проживают в ней. Соглашение о порядке пользования и порядок участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Романова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что ответчик является его сестрой, в зимний период проживает в квартире вместе со своим сыном, при этом ответчик плату за предоставляемые коммунальные услуги не вносит, возникающую задолженность за всю квартиру приходится выплачивать истцу единолично, что нарушает его права как собственника доли в жилом помещении.

Ответчики Романова Я.В., Паданина Т.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещалась надлежащим образом.

Представители ответчиков: ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ГорЭкоцентр», ООО «Новатэк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: г.Челябинск, <адрес> принадлежит на праве собственности в долях Романовой Т.С. в размере 1/2 доли, Романовой Я.В., Паданиной Т.В. в размере 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

В указанной квартире зарегистрированы Романова Т.С. и Паданина Т.В., что подтверждается справкой Управляющей компании (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ решением Курчатовского районного суда г. Челябинска был опредлен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес> между Романовой Т.С., Романовой Я.В., Паданиной И.В., Минниахметовым К.Ф., однако, указанное решение суда не является обязательным для суда при разрешении настоящего спора, поскольку спор разрешается в отношении иного состава лиц с иным размером доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Учитывая, что <адрес> в г. Челябинске, находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире, обязанные в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования Романовой Т.С. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес>, между Романовой Т.С., Романовой Я.В., Паданиной Т.В. соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, а также возложении обязанности на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ГорЭкоцентр», ООО «Новатэк» с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Челябинск, <адрес>, услуг по статьям, указанным в финансовых и лицевых счетах, начисленных ежемесячных сумм от общей суммы платежей исходя из доли в праве каждого собственника с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого собственника.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Таисьи Сергеевны к Романовой Янине Валерьевне, Паданиной Татьяне Вячеславовне, обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальному унитарному предприятию «ГорЭкоЦентр», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», открытому акционерному обществу «Челябэенргосбыт» г. Челябинск, обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес> <адрес>, установив размер участия Романовой Таисьи Сергеевне соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, Романовой Янине Валерьевне соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/4 доли, Паданиной Татьяне Вячеславовне соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/4 доли.

     Обязать общество с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальное унитарное предприятие «ГорЭкоЦентр», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», открытое акционерное общество «Челябэенргосбыт» г. Челябинск, общество с ограниченной ответственностью «Новатэк» со дня вступления настоящего решения суда в законную силу разделить оплату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, услуг, участия Романовой Таисьи Сергеевне соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, Романовой Янине Валерьевне соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/4 доли, Паданиной Татьяне Вячеславовне соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных сумм.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья                  Н.А. Шовкун

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.