Решение по делу № 2-1424/2023 от 23.08.2023

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Т. в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Клюевой Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» к Шарафиеву Л. И., Шарафиевой А. Ш., действующей так же в интересах несовершеннолетнего ребенка Шарафиева А. Л., о взыскании денежных средств,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» (далее – истец, Фонд, займодавец) обратилсь в суд с иском и просит взыскать с Шарафиева Л.И, Шарафиевой А.Ш, действующей так же в интересах несовершеннолетнего ребенка Шарафиева А.Л, (далее – ответчики, заемщики), сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 281 357 рублей 92 копейки, в том числе по основной сумме займа в размере 172 902 рублей 84 копейки, процентам за пользование займом в размере 108 455 рублей 08 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 172 902 рублей 84 копейки.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ с истцами заключен договор № (далее – договор займа) целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» для строительства в собственность жилого дома (квартиры) по адресу: Р. Т., <адрес>, стоимостью 1 122 508 рублей сроком на 25 лет.

В соответствии с договором займа сумма в размере 517 708 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа. Обязательства по возврату суммы займа в размере 604 800 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права. При нарушении сроков возврата займа оплачивается неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило 115 845 рублей 86 копеек, из которых 29 893 рубля 70 копеек направлено на оплату начисленных процентов, а 85 952 рубля 16 копеек – на погашение основного долга.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещены. В иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики просили применить срок исковой давности, применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленному размеру неустойки (л.д.63-64).

Представитель истца направил в суд ходатайство об уточнении требований (л.д.70-72), просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму долга по условиям договора в размере 286 079 рублей 63 копейки, в том числе по основной сумме займа в размере 172 764 рубля 83 копейки, процентам за пользование займом в размере 113 314 рублей 80 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 172 902 рублей 84 копейки. Указано, что доводы ответчиков об истечении срока исковой давности по требованию по основному обязательству основаны на неверном толковании норм материального права. Представил расчет просроченной задолженности (л.д.86).

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиками, Исполнительным комитетом Лаишевского муниципального района Республики Т. договор №F (далее – договор займа) целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечение жильем молодых семей молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, по условиям которого ответчикам предоставлен заем в размере 1 122 508 рублей сроком на 25 лет для строительства жилого дома (квартиры) по адресу: Р. Т., <адрес>.

В соответствии с договором займа сумма в размере 517 708 рублей погашается ежемесячно в размере 1 725 рублей 70 копеек с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по возврату суммы займа в размере 604 800 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права. При нарушении сроков возврата займа оплачивается неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков возврата займа, заемщик оплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Заемщик за счет займа в размере 1 122 508 рублей погашает перед Исполкомом свои обязательства по возврату денежных средств по договору №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства выполнения условий договора материалы дела не содержат. Ответчики не отрицают, что оплата по договору займа производилась несвоевременно.

Как следует из содержания пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно положениям пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку по договору займа предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей, включающих погашение кредита и уплату процентов, согласно графику платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

Как следует из материалов дела, истец НО «ГЖФ при Президенте Республики Т.» обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой о внесенных денежных средствах по договору займа подтверждаются сроки и суммы оплаты по договору займа. С учетом заявленного срока исковой давности и датой обращения в суд задолженность может быть взыскана с ДД.ММ.ГГГГ.

В своих расчетах истец ссылается на 157 месяцев с даты фактического перечисления займа, умножает этот период на ежемесячный платеж в размере 1 725 рублей 69 копейка и определяет сумму задолженности в размере 270 933 рубля 85 копеек, с учетом оплаченной ответчиками суммой 98 169 рублей 02 копейки, размер задолженности составляет 172 764 рубля 83 копейки.

Ходатайство о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению. Представитель истца на заявленное ходатайство указал, что доводы ответчиков об истечении срока исковой давности по требованию по основному обязательству основаны на неверном толковании норм материального права.

С даты фактического перечисления суммы займа истцом по октябрь месяц 2023 года 157 полных месяцев.

157 месяцев * 1 725 рублей 70 (ежемесячный платеж) = 270 934 рубля 90 копеек.

На период исковой давности приходится 117 платежей.

157 - 117 = 40 платежей * 1 725 рублей 70 копеек = 69 028 рублей.

В связи с неуплаченной суммой задолженности с ДД.ММ.ГГГГ начисляются проценты в размере 5%.

69 028 рублей * 5%/365 * 1 213 дней = 11 469 рублей 99 копеек.

Общая сумма задолженности составляет 80 497 рублей 99 копеек (69 028 рублей + 11 469 рублей 99 копеек).

При предъявлении исковых требований о взыскании неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа, истцом не учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Постановление), которым в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Так, по настоящему делу истцом заявлены требования о взыскании неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа за период, в который вошел период моратория (л.д.11-14).

Размер неустойки был самостоятельно уменьшен истцом с 2 705 841 рубля до 172 902 рублей 92 копеек, однако в силу моратория, введенного вышеприведенным Постановлением, начисление названной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 668 рублей 06 копеек является неправомерным (л.д.11-14).

С учетом вычитания из заявленной суммы неустойки суммы за период моратория, размер неустойки составляет 27 234 рубля 86 копеек.

Суд с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Шарафиева Л. И., Шарафиевой А. Ш., действующей так же в интересах несовершеннолетнего ребенка Шарафиева А. Л., в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 497 рублей 99 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 69 028 рублей, процентам за пользование займом в размере 11 469 рублей 99 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 10 000 рублей.

Взыскать с Шарафиева Л. И., Шарафиевой А. Ш. в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 457 рублей 47 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Т. через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова