Решение по делу № 2-424/2019 от 26.11.2018

Дело 2-424/2019                                                                          Мотивированное решение

изготовлено 21.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г.                                                     г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Семеновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Замораеву Сергею Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к Замораеву С.И. о взыскании денежных средств в сумме 213 337,80 руб. за фактическое использование земельного участка площадью 90,23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В обоснование исковых требований указано, что Замораев С.И. является собственником нежилых помещений НОМЕР, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке из земель поселений с кадастровым номером НОМЕР общей площадью ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА права Замораева С.И. и иных собственников на земельный участок не были оформлены. Письмом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ответчику было предложено погасить задолженность за фактическое использование земельного участка, но оплата не произведена.

Истец МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Замораев С.И. и его представитель по устному заявлению Мамаева Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то, что нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, не используются. Счета в адрес ответчика не выставлялись, плата за пользование земельным участком не взималась. Заявили о применении срока исковой давности, поскольку иск заявлен о взыскании задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, исковое заявление направлено в суд в ноябре 2018 г. В судебном заседании представлен письменный отзыв.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п.2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу требований ст.ст. 209, 264 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 39.2. Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Использование земли в Российской Федерации является платным (ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что Замораев С.И. является собственником нежилых помещений площадью ... кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке из земель поселений с кадастровым номером НОМЕР общей площадью ... кв.м.

По результатам осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, был составлен акт от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, фототаблица.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения фактического использования ответчиком земельного участка площадью ... кв.м за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составит 213 337,80 руб. С данным расчетом суд соглашается, он выполнен с применением соответствующих значений ставки арендной платы в соответствующие периоды времени. Ответчиком расчет не опровергнут.

Указание в акте осмотра земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о том, что нежилые помещения собственником не используются, само по себе может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты фактического использования земельного участка пропорционально площади помещений. При этом данных о том, что нежилые помещения не использовались ответчиком в заявленный истцом период времени, не представлено.

Стороной ответчика заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился с иском ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С учетом трехлетного срока исковой давности, требования по платежам за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заявлены истцом за пределами срока исковой давности. Оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не имеется.

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА плата за фактическое использование земельного участка составляет 67 973,40 руб., из них 10 601,96 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (10 601,96 =127 х 83,48), где 127 количество дней, 83,48 руб. – ежедневная плата (по расчету истца: 30 552,30 руб. : 366 дней (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), 8 737,74 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, 17 229,48 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, 25 253,63 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, 6 150,59 руб. за период сДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Таким образом, с ответчика в пользу истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме          67 973,40 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 239,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Замораева Сергея Ивановича в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» 67 973 руб. 40 коп. за фактическое использование земельного участка в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с Замораева Сергея Ивановича в доход бюджета муниципального образования г.Ярославль государственную пошлину 2 239,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                 И.Г. Сингатулина