Решение по делу № 2-635/2015 от 05.02.2015

№ 2-635/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 апреля 2015 года.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи       Ильиной О.И.,

при секретаре          Голубевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахмутова ФИО8, Бахмутовой ФИО9, Бахмутовой ФИО10 и Бахмутовой ФИО11 к администрации городского поселения Ступино и администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения Ступино и администрации Ступинского муниципального района, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с сохранением в перепланированном (переустроенном) виде, в порядке приватизации.

Свои требования истцы обосновывают тем, что постоянно проживают в указанном жилом помещении на правах социального найма, и намерены его приватизировать; ранее в приватизации не участвовали, и обратились к ответчику с заявлением о приватизации, однако им сообщено, что дом, в котором расположено спорное помещение, относится к специализированному жилфонду, приватизация домов из которого запрещена.

В судебном заседании представитель истцов подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель администрации СМР иск не признал; представитель администрации городского поселения Ступино в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из представленных документов, истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, право на приватизацию не использовали. Истцы обращались к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по указанному адресу; имеется ответ о том, что жилое помещение по указанному адресу является общежитием, и относится к специализированному жилищному фонду, жилые помещения в котором приватизации не подлежат.

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» на спорное помещение, в нем были произведены перепланировка и переустройство, и согласно проведенной экспертизе помещение готово для сдачи в эксплуатацию; проведенные работы не препятствуют инженерным сетям дома; без осуществления захвата площадей мест общего пользования жилого дома; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; произведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований, не противоречит постановлению Главы Ступинского района Московской области от 30 декабря 1999 года № 2947-п «Об упорядочении проведения переоборудования и проведения перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах Ступинского района», а также Постановлению Правительства РФ от 28.01.06 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 02.08.07).

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бахмутова ФИО12, Бахмутовой ФИО13, Бахмутовой ФИО14 и Бахмутовой ФИО15 удовлетворить:

- Признать право общей долевой собственности Бахмутова ФИО16, Бахмутовой ФИО17, Бахмутовой ФИО18 и Бахмутовой ФИО19, по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение (квартиру) площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с сохранением в перепланированном и переустроенном виде, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:      О.И.Ильина