Решение по делу № 2-2002/2024 от 06.03.2024

    Дело №2-2002/2024

    50RS0033-01-2024-001842-44

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 августа 2024 г.                            г.Орехово-Зуево

    Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

    при секретаре Карсаковой А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засимова Александра Юрьевича к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что он с 2002 г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, которым владеет с ДД.ММ.ГГГГ Также с ДД.ММ.ГГГГ г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, оплачивает необходимые платежи и взносы. Участок был выделен в 1986 г. ФИО5, который с 1990 г. на участке не появляется, не содержит его, не ухаживает. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Истец Засимов А.Ю. и его представитель по доверенности Салий А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности Пономарев А.Е. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал, в решении полагался на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица ТСН «Стрела» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен.

    Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы    дела,    оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

    Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В судебном заседании установлено, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Из адресной справки следует, что ФИО5 проживал по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти по указанному адресу никто зарегистрирован не был.

    Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО5 не открывалось.

    Из справки председателя ТСН «Стрела» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории ТСН «Стрела» имеется большое количество заброшенных участков. Засимов А.Ю. является собственником земельного участка №, открыто, добросовестно и непрерывно владеет соседним земельным участком № с 2005 г., оплачивает коммунальные платежи, членские взносы, задолженности не имеет.

    Засимов А.Ю. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

    В материалы дела истцом представлены: план ТСН «Стрела»; квитанции об оплате членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ за уч.<данные изъяты>.

    Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец на протяжении 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком, учитывая отсутствие правопритязаний на данный участок, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Засимова Александра Юрьевича (паспорт <данные изъяты> к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать за Засимовым Александром Юрьевичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:24:0050910:182, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ