Решение по делу № 2-1981/2017 от 27.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Комарова Д.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1981\2017 по иску Улусьяна В. А. к Администрации Клинского муниципального района, 3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, Полякова Е. А., об исправлении реестровой ошибки,

                                                 Установил:

Улусьян В.А. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что имеет в собственности земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером выявлено несоответствие сведений о границах земельного участка единого государственного реестра недвижимости координатам поворотных точек земельного участка по фактическому местоположению. Границы участка пересекают границы участка /номер/. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомп» Бондаренко А.А. (квалификационный аттестат /номер/) от 25.05.2017г.

Просит исправить реестровую ошибку в соответствии с заключением кадастрового инженера и установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м.

В судебном заседании истец Улусьян В.А., представитель истца по доверенности и по ордеру -адвокат Комаров Д.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица- Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

3-е лицо Полякова Е.А.- собственник земельного участка по адресу: /адрес/ с кадастровым /номер/ не явилась, извещена надлежащим образом, письменного отзыва в адрес суда не направила.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ Улусьяну В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, по адресу: /адрес/, с кадастровым /номер/.

Сведения о границах земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости.

По заключению кадастрового инженера ООО «Геокомп» Бондаренко А.А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ в отношении земельного участка с кадастровым /номер/, по сведениям единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка не соответствуют фактическим границам. Границы земельного участка имеют смещение и пересекают фактические границы земельного участка /номер/. В ходе контрольного определения координат обнаружено не совпадение границ земельного участка истца на местности. Это дало основание для исправления реестровой ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.

Спора по фактическим границам земельного участка с кадастровым /номер/ не заявлено.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границе земельного участка не имеется, конфигурация земельного участка и его площадь после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений представителя ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                      Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ и исключить указанные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомп» Бондаренко А.А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

                                             Х                                     Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                                     Аболихина Е.В.