Решение от 21.07.2022 по делу № 2-738/2022 (2-5352/2021;) от 17.11.2021

Дело № 2-738/2022

54RS0030-01-2021-008135-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года                                                                    г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                             Свириной А.А.,

при помощнике судьи                          Суняйкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паксюткина Алексея Александровича к Грибиниченко Екатерине Владимировне об устранения препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Паксюткин А.А. обратился в суд с иском к Грибиниченко Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м. На земельном участке находится жилой дом, площадью 271,6 кв.м., в котором истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства.

В мае 2018 истец обнаружил, что ответчик совершил самозахват части дорог общего пользования, путем установки забора, контейнера 20 футов и организации сбора канализации за пределами границ, принадлежащего ему земельного участка.

В результате таких незаконных действий ответчик препятствует в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, а именно не позволяет заезжать в гараж и во двор, расположенный на его земельном участке, т.к. проезд уменьшен на 2 метра.

В августе 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области с целью проведения государственного земельного надзора в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику.

В результате обращения выяснилось, что ответчик самовольно занял земли общего пользования, площадью 80 кв.м.

Должностным лицом Управления составлен акт проверки, в отношении ответчика возбуждено дело об административном правонарушении от 10.07.2019 по ст. 7.1 КоАП РФ, а также выдано предписание со сроком исполнения до 07.10.2019.

Срок исполнения предписания продлялся до 08.02.2021.

В октябре 2019 после неоднократных переговоров, истец направил ответчику письменную претензию об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Ответ не получен.

21.11.2020 между истцом и ответчиком согласована схема изменения границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

14.06.2021 ответчик отказался от схемы изменения границ земельного участка, согласованной 21.11.2020.

16.06.2021 истец повторно направил ответчику письменную претензию об устранении препятствий в пользовании земельного участка. Ответ не получен.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования (л.д. 84), в которых указал, что исковые требования предъявляет к собственнику земельного участка с кадастровым номером 54:19:142601:4521, расположенного напротив участка истца.

Основанием предъявления иска служит нарушение ответчиком требований п. 5 ст. 24 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Ответчик, установив самовольно забор, 20-ти футовый контейнер и емкость для канализации за пределами своего участка, на участке с кадастровым номером №... сузил ширину проезда по <адрес>, в том числе сузил проезд, расположенный непосредственно перед участком истца до ширины 6,5-6,7 м., вместо минимального проезда 9 м. проезда, установленного проектом генерального плана СНТ «Иня-2», тем самым нарушил требования п. 5.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849 и ограничил доступ владельца земельного участка с кадастровым номером №... к участку, въезду в гараж и на территорию участка.

Истцом представлена схема, подтверждающая сужение 9-ти метрового проезда общего пользования на 2,3-2,25 м. между участками истца и ответчика.

В зимнее время фактическая ширина проезда, с учетом снега, убираемого с проезжей части составляет не более 4 м. при ширине проезда менее 7 м. невозможна уборка проезжей части от снега, крупногабаритной техникой без риска повреждения забора ответчика, находящегося на территории земельного участка с кадастровым номером №..., который является земельным участком общего пользования, предназначенный для свободного прохода и проезда к своим земельным участкам всех членов ТСН.

Просит устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> участок №.... Общей площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов), для садоводства, путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда, перенести забор, контейнер 20 футов и емкость для канализации в пределы границ, принадлежащего ответчику земельного участка.

Истец Паксюткин А.А. в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержал.

Представитель истца Пашин С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что нарушение прав подтверждается заключением эксперта. Право сица нарушено тем, что истец не может полноценно пользоваться участком, свободно подъезжать к нему. Создаются трудности в уборке снега в зимнее время.

Ответчик Грибиниченко Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика Коновалов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 73-74, 113-114), пояснил, что у истца и ответчика нет общей границы земельных участков. Участки разделены дорогой, которая принадлежит СНТ. Нарушения прав истца не нашли подтверждения в судебном заседании.

Представитель третьего лица ТСН «Иня-2» Пашин С.Е. в судебном заседании требования иска поддержал, представил отзыв (л.л. 97-98), пояснил, что объекты ответчика находятся на участке, который принадлежит ТСН «Иня-2», это подтверждается заключением эксперта, емкость для сбора также расположена на участке ТСН.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Паксюткин А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> участок №..., общей площадью 1 200 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 9-15).

На земельном участке истцом возведен жилой дом, площадью 271,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).

Ответчик Грибиниченко Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., данное подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выводов экспертного заключения ООО «Эксперт» следует, что объекты, принадлежащие собственнику земельного участка с кадастровым номером №... – забор, контейнер 20 футовый, емкость для канализации, расположенные вдоль восточной части <адрес>, расположены на территории земельного участка с кадастровым номером №... (земли общего пользования ТСН «Иня-2»).

Забор собственника земельного участка с кадастровым номером №... протяженность 42 м., в том числе длина 20 футового контейнера 6 м. вдоль восточной части <адрес>; 20 футовый контейнер (внешние размеры): 6,06х2,44х2,59; емкость для канализации расположена на расстоянии 9 м. от границы забора участка с кадастровым номером №..., 6,5 м. от участка с кадастровым номером №... и предположительно 0,5 м. от забора собственника земельного участка с кадастровым номером №... в сторону участка с кадастровым номером №... расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером №... (земли общего пользования ТСН «Иня-2».

Фактическая ширина проезда по <адрес> в ТСН «Иня-2» в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области между земельными участками с кадастровыми номерами №... и №... составляет 6,5 м.

Фактическая ширина проезда по <адрес> в ТСН «Иня-2» в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области между земельными участками с кадастровыми номерами №... и №... составляет 6,5 м.

Собственник участка с кадастровым номером №... путем выноса своих объектов (забор, контейнер 20 футовый, емкость для канализации) за пределы своего участка вдоль восточной части <адрес>, относительно других улиц в ТСН «Иня-2» сужение проезда создает.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона свободна в выборе способа доказывания обстоятельств, обоснованности своих требований и возражений.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита лишь нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Способы защиты определены ст. 12 ГК РФ. Одним из таковых выступает восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 4 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков (ч. 1 ст. 25 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

При этом, частью 5 ст. 24 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено право правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 2.4. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, согласно которой при рассмотрении споров об устранении препятствий в пользовании общими землями садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения подлежит доказыванию не только факт нарушения ответчиком действующего законодательства, но и то, что такое нарушение привело к существенному ущемлению прав истца в отношении принадлежащего ему имущества.

Как было установлено в ходе судебного заседания земельный участок истца Паксюткина А.А. и земельный участок ответчика Грибиниченко Е.В. не являются смежными, расположены напротив друг друга, не имеют общих границ.

Истец Паксюткин А.А. в обоснование своих требований не привел каких-либо доводов, свидетельствовавших бы о существенном нарушении именно его прав как члена товарищества возведенным ответчиком забором, контейнером и емкостью для канализации, ограничения возможности проезда и прохода к своему земельному участку.

Утверждения истца о том, что забор ответчика, контейнер, емкость для канализации создают какие-либо препятствия в пользовании истцом земельным участком, являются предположительными и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Сами по себе обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, в отсутствие доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании земельным участком, об устранении которых заявлено истцом, не могут быть приняты в обоснование удовлетворения иска. В данном случае не доказано основное необходимое условие для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом - наличие таких препятствий.

Вопреки доводам истца, судом не установлен, а истцом не доказан факт того, что действия ответчика привели к существенному ущемлению прав истца в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                   /░░░░░░░/                                      ░.░. ░░░░░░░