Решение по делу № 2-780/2024 от 18.03.2024

УИД 37RS0007-01-2024-001077-65

Дело № 2-780/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Коноваловой С.А.,

с участием помощника Кинешемского городского прокурора Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-780/2024 по иску Козлова А.А, к Филину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.А. обратился с иском к Филину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи № от 29 января 2024 года. Данная квартира приобретена на торгах. Ответчик Филин Д.С. зарегистрирован в квартире, при этом членом семьи истца не является, не несет бремя содержания имущества. Регистрация ответчика в данной квартире создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении, принадлежащей ему на праве собственности квартирой. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако на его просьбы ответчик не реагирует.

Истец Козлов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Филин Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии с требованиями гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебное извещение направлялось заказной судебной корреспонденцией по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кинешемский», судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д. 26).

Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с п.«в» ч.1 ст.14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 24).

Суд, с учетом мнения помощника прокурора Смирновой Е.А., руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Смирновой Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд установил, что Козлов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества с торгов № от 29 января 2024 года, заключенного с МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15 февраля 2024 года, запись государственной регистрации №, что подтверждается копией договора купли-продажи арестованного имущества с торгов № от 29 января 2024 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-15).

Согласно п.1 договора купли-продажи арестованного имущества с торгов № от 29 января 2024 года квартира передана в собственность истца в соответствии с протоколом об итогах проведения аукциона по продаже арестованного имущества от 12 января 2024 года, в квартире зарегистрирован один человек, правообладатель Филин Д.С.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кинешемский» от 12 апреля 2024 года Филин Д.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 11 декабря 2020 года по настоящее время (л.д.27).

Как следует из искового заявления и сообщения истца, оформленного телефонограммой от 19 марта 2024 года, ответчик Филин Д.С. в спорной квартире не проживает, однако в квартире имеются его личные вещи.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Учитывая, что квартира перешла в собственность Козлова А.А. на основании договора купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для пользования квартирой у ответчика не имеется, регистрация и нахождение личных вещей ответчика в спорной квартире нарушает права истца, так как лишает его возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрена регистрация граждан по месту жительства.

Согласно ст.3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в отсутствие заявления такого гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова А.А. (ИНН №) удовлетворить.

Признать Филина Д.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Филина Д.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №), из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Филин Д.С. вправе подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2024 года.