Решение по делу № 2-1197/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-1197/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калгиной <А.А.> к администрации Пригородного сельского поселения Переславского МР, КУМИ Пригородного сельского поселения Переславского МР, администрации Переславского МР, СНТ «Химик-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калгина А.А. обратилась в Переславский районный суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения Переславского МР, КУМИ Пригородного сельского поселения Переславского МР, администрации Переславского МР, СНТ «Химик-2», просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Требование мотивирует тем, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес скрыт>, с кадастровым номером <номер скрыт>. Решением общего собрания членов СНТ «Химик-2» истцу из земель общего пользования СНТ «Химик-2» из кадастрового квартала <номер скрыт> был предоставлен земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес скрыт>, который является смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему истцу на праве собственности. По результатам межевания площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер скрыт>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов и заявления о переходе права собственности на земельный участок от СНТ «Химик-2» к Калгиной А.А. истцу в государственной регистрации права собственности отказано.

В судебном заседании истец Калгина А.А. не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности <Л.Е.Н.> заявленные требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Калгиной А.А. выделили земельный участок в границах СНТ «Химик-2», истцом проведено межевание спорного участка, участок поставлен на учет, в регистрации право собственности на земельный участок истцу отказали. Калгина А.А. обратилась в администрацию Пригородного сельского поселения, где ей рекомендовали обратиться с суд.

Представители ответчиков – администрации Пригородного сельского поселения Переславского МР, КУМИ администрации Пригородного сельского поселения Переславского МР, администрации Переславского МР, СНТ «Химик-2» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель администрации Переславского МР по доверенности <Р.И.В.> ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставила решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – администрации г. Переславля-Залесского, УМС Администрации г. Переславля-Залесского, Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, АО «<К> в судебном заседании не участвовали, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц - Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, АО «<К> ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Калгина А.А. является членом СНТ «Химик-2» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для садоводства, приобретенный по договору купли-продажи <дата скрыта> (л.д. 10, 11).

Из смысла ст. 4,8 от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

В соответствии с Протоколом общего собрания уполномоченных СНТ «Химик-2» от <дата скрыта>, Калгиной А.А. разрешили увеличить земельный участок по адресу: <адрес скрыт> на <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).

По заказу истца были выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка. Из Акта согласования местоположения границы участка видно, что местоположение границы согласовано председателем СНТ «Химик-2» <Ш.В.В.>., со смежными землепользователями. Спора по границам земельного участка судом не установлено. Площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок расположен по адресу: <адрес скрыт>, поставлен кадастровый учет <дата скрыта>., ему присвоен кадастровый номер <номер скрыт> (л.д. 13-14).

После формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет Калгина А.А. обратилась за оформлением права собственности в Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, где ей было отказано в государственной регистрации прав на спорный земельный участок. Отказ мотивирован отсутствием заявления и правоустанавливающих документов, необходимых для проведения государственной регистрации права за СНТ «Химик-2» на земельный участок, а так же заявления о переходе права собственности на земельный участок от СНТ «Химик-2» к Калгиной А.А. (л.д. 15).

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер скрыт>, по адресу: <адрес скрыт> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (уведомление).

Калгина А.А. обращалась с заявлением в администрацию Пригородного с/п Переславского МР о предоставлении спорного земельного участка (заявление от <дата скрыта>).

<дата скрыта> за <номер скрыт> был получен ответ, о необходимости предоставления дополнительных документов. Ответ также содержит ссылку на положения п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка (п. 2.7).

Решением Переславского районного Совета народных депутатов Ярославской области от <дата скрыта> <номер скрыт> разрешено изъятие участка из земель государственного запаса, площадью <данные изъяты> га и отвод его Переславского ПО «<С>» для расширения садоводческого товарищества «Химик» (л.д. 81).

Решением Переславского районного Совета народных депутатов Ярославской области от <дата скрыта> <номер скрыт> в том числе разрешено изъятие земельного участка в постоянное пользование Переславскому ПО «<С>» из земель совхоза «Новоселье», общей площадью <данные изъяты> га пашни для расширения садоводческого товарищества «Химик-2» (л.д. 82).

Решением Переславского районного Совета народных депутатов Ярославской области от <дата скрыта> <номер скрыт> в том числе разрешено изъятие земельных участков садоводческого товарищества «Химик-2» общей площадью <данные изъяты> га из земель совхоза «<Н>» (л.д. 84-85).

Постановлением Главы Администрации Переславского района от <дата скрыта> <номер скрыт> постановлено выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю в том числе садоводческому товариществу «Химик-2» на площади <данные изъяты> га (л.д. 51).

Согласно схемы расположения земельных участков СНТ «Химик-2», утвержденной председателем Переславского Райкомзема, выполненной <дата скрыта>, спорный земельный участок землями общего пользования не является, является не распределенным земельным участком (схема).

Судом установлено, что земельный участок истцу предоставлен из земель, предоставленных СНТ «Химик-2» до 1998 года, то есть до принятия Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", до 2001 года, то есть до принятия Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Спорный земельный участок составляет территорию СНТ «Химик-2».

Имеется решение собрания уполномоченных СНТ «Химик-2» от <дата скрыта> о разрешении Калгиной А.А. увеличить земельный участок по адресу: <адрес скрыт> на <данные изъяты> кв.м.

Доказательств того, что спорный земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд либо ограниченным в обороте, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению, оснований для отказа нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Калгиной <А.А.> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование для коллективного садоводства, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                         Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2016 года.