Решение по делу № 2-3519/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-3519/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 г.                                                                                                          

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Хакимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ к Зинину Л.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ (далее по тексту - ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ ") обратилось в суд с иском к Зинину Л.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование иска, что Зинин Л.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В период с < дата > по < дата > ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, установленным:

- Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 г.»,

- Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе ...»,

- Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе ...»,

- Постановлением главы Администрации городского округа ... РБ от < дата > ... «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением»,

- Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП «Уфаводоканал»»,

- Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП «Уфаводоканал»,

- Постановлением Государственного комитете РБ по тарифам от < дата > N 267 о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа ... РБ»,

- Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал»,

- Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2012 г.»,

- Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа ... РБ»,

- Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на услуги водоотведения, оказываемые МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа ... РБ»,

- Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа ... РБ»,

- Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по РБ, на 2013 год»,

- Постановление Государственного комитета по тарифам от < дата > ... о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа ... РБ».

Сумма задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги на < дата > составляет 71 484 руб. 97 коп.

Ответчик неоднократно предупреждался и был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика Зинина Л.Ю. в пользу ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ " задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 484 руб. 97 коп и пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ в размере 7 946 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 582 руб. 93 коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" Ямаева Ю.Р., действующая по доверенности от < дата >, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика Зинина Л.Ю. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 484 руб. 97 коп, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ в размере 7 946 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 582 руб. 93 коп.

В судебном заседании ответчик Зинин Л.Ю. исковые требования ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не признал, представил письменный отзыв, в котором указал, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" не является управляющей организацией многоквартирного ... в ..., в силу Решения Советского районного суда ... от < дата >, которым было признано недействительным решение общего собрания собственников жилого помещения о выборе управляющей организации, оформленное протоколом ... от < дата >, и признал недействительным договор управления многоквартирным домом. Так же указал, что с < дата > ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ" ведет незаконную предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу ..., данное обстоятельство является основанием для прекращения производства по делу.

Выслушав представителя истца Ямаеву Ю.Р., ответчика Зинина Л.Ю., изучив и оценив материалы дела, суд находит, что исковые требования ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Решением Советского районного суда ... от < дата > исковые требования Государственного комитета РБ по жилищному надзору к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решений, оформленных протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме (...), и договора управления многоквартирным домом удовлетворены.

Решением Советского районного суда ... от < дата > признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления в многоквартирным домом; о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом; утверждение договора управления многоквартирным домом; утверждение порядка распределения голосов собственников, оформленные протоколом ... от < дата >.

Признаны недействительным договоры управления многоквартирным домом по адресу: ....

Протоколом ... общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... от < дата >, в повестке дня которого под ... обсуждалась оценка деятельности Управляющей организации ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" в 2013 году, где председателем собрания являлся Зинин Л.Ю.

На основании протокола ... общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... от < дата > в повестке дня под ... обсуждался отчет Управляющей компании ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" за 2014 г.

Согласно справки МУП ЕРКЦ ... от < дата > за ... к, сообщает, что по данным МУП ЕРКЦ ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу ... находиться 156 (сто пятьдесят шесть ) жилых помещений (квартир). В 10 квартирах имеется задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги от 3 месяцев, по остальным квартирам задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги нет.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от < дата > за ... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" - предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Исходя из истории начислений и платежей по набору услуг Зининым Л.Ю. за истребуемый период с < дата > по < дата > были произведены платежи < дата > на сумму 2 022 руб. 03 коп. и < дата > на сумму 609 руб. 62 коп. на общую сумму 2 631 руб. 65 коп., из чего следует, что договор на предоставление коммунальных услуг с Зининым Л.Ю. заключен путем совершения действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги и фактическом потреблении таких услуг.

Зинин Л.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией лицевого счета на ....

Согласно справки о регистрации за ... от < дата > МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... отделение "Новиковское" в данном жилом помещении, зарегистрирован: Зинин Л.Ю. < дата > года рождения.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от < дата > ..., размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения ... Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении.

Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик является собственником жилого помещения и должен нести ответственность за не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с < дата > по < дата > ответчик не в полной мере производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуг, в связи, с чем за ним имеется задолженность в сумме 71 484 руб. 97 коп. и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуг в сумме 7 946 руб. 19 коп., что подтверждается справкой о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от < дата > и историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 484 руб. 97 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 7 946 руб. 19 коп., то суд приходит к выводу, что требование ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ " к ответчику Зинину Л.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подачи иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2 582 руб. 93 коп, которая подлежит взысканию с ответчика Зинина Л.Ю.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ» к Зинину Л.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с Зинина Л.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 484 руб. 97 коп., пени в размере 7 946 руб. 19 коп.

Взыскать с Зинина Л.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ» расходы по оплате госпошлины в размере 2 582 руб. 93 коп.

Сумму задолженности перечислить на реквизиты Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ...»:

на р/с ... Отделение ... Сбербанка России ...

к/с 30...

ИНН ...

БИК ...

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья                                                                                         Л.Ф.Гареева