Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 января 2018 года с. Кинель-Черкассы
Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.
при секретаре Проскуриной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–97/2018 по иску Бондаревой <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на имущество
установил:
В иске Бондаревой <данные изъяты> указано, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ. вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, т.к. не были предоставлены надлежащие документы, являющиеся основанием для регистрации права, а именно отсутствует проектная документация на строительство и разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданные до ДД.ММ.ГГГГ. Дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году.
Бондраева <данные изъяты> несет обязанности и осуществляет права собственника более ДД.ММ.ГГГГ лет, других собственников не имеется. Земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит истице.
В настоящее время она намерен зарегистрировать право собственности на дом, для чего необходимо поставить его на кадастровый учет, сделать это нет возможности, т.к. отсутствуют надлежащие документы, поэтому обращается в суд.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Бондарева <данные изъяты> поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве не возражает против требований истца.
Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился.
Представитель 3 лица Отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве возражений на иск не представлено.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. Представлен кадастровый паспорт на спорный жилой дом, с указанием площади <данные изъяты> кв.м.
Государственная регистрации права истца на дом приостановлена, в связи с отсутствием технического плана на объект индивидуального жилищного строительства.
Собственником земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № является Бондарева <данные изъяты> Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Бондарева <данные изъяты> постоянно проживает в доме по <адрес>, зарегистрирована по данному адресу, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.
Имеется справка администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом с кадастровым номером № находится в гарницах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки видно, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бондаревой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>