Решение по делу № 2-97/2018 (2-1279/2017;) от 28.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

23 января 2018 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–97/2018 по иску Бондаревой <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на имущество

установил:

В иске Бондаревой <данные изъяты> указано, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ. вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, т.к. не были предоставлены надлежащие документы, являющиеся основанием для регистрации права, а именно отсутствует проектная документация на строительство и разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданные до ДД.ММ.ГГГГ. Дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Бондраева <данные изъяты> несет обязанности и осуществляет права собственника более ДД.ММ.ГГГГ лет, других собственников не имеется. Земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит истице.

В настоящее время она намерен зарегистрировать право собственности на дом, для чего необходимо поставить его на кадастровый учет, сделать это нет возможности, т.к. отсутствуют надлежащие документы, поэтому обращается в суд.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Бондарева <данные изъяты> поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве не возражает против требований истца.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился.

Представитель 3 лица Отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве возражений на иск не представлено.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. Представлен кадастровый паспорт на спорный жилой дом, с указанием площади <данные изъяты> кв.м.

Государственная регистрации права истца на дом приостановлена, в связи с отсутствием технического плана на объект индивидуального жилищного строительства.

Собственником земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № является Бондарева <данные изъяты> Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Бондарева <данные изъяты> постоянно проживает в доме по <адрес>, зарегистрирована по данному адресу, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.

Имеется справка администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом с кадастровым номером № находится в гарницах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки видно, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бондаревой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>