Решение по делу № 33-20440/2020 от 02.06.2020

Решение

Именем Российской Федерации

19.11.2019 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Бодруг М.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5099/2019 по иску фио к фио, фио о признании квартиры коммунальной и заключении договора социального найма,

Установил:

Истец фио обратился в суд с иском к фио и фио о признании квартиры коммунальной и заключении договора социального найма. В обосновании исковых требований указал, что он зарегистрирован по адресу: адрес, однако на протяжении длительного периода времени имеются препятствия в пользовании квартирой, по решению суда определена его доля в оплате, в связи, с чем квартира фактически является коммунальной. С учетом изложенного, просит признать квартиру, расположенную по адресу: адрес коммунальной, заключив с ним отдельный договор социального найма на часть квартиры, которую он занимает на законных основания.

В судебном заседании истец фио на иске настаивал.

В судебном заседании ответчики фио и фио иск не признали..

В суд 3-е лицо ДГИ г.Москвы явку представителя не обеспечил.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .Москва, адрес. Совместно с ним по указанному адресу по мету жительства зарегистрированы: фио и фио Спорное жилое помещение представляет собой, отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,20 кв.м. и жилой площадью 47,20 кв.м.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем. Таким образом, законодатель устанавливает равное право для пользования жилым помещение, включая нанимателя и членов (бывших) членов его семьи.

Вместе с тем, Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена норма, согласно которой возможно было бы изменение договора социального найма жилого помещения, кроме как объединение отдельных договоров найма в один договор социального найма, что предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Таким образом, правовых оснований для признания квартиры коммунальной не имеется, поскольку отсутствуют основания для раздела лицевого счета. При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований о признании квартиры коммунальной надлежит отказать. Более того, в данном случае отсутствуют основания для заключения отдельного договора социального найма, так как квартира не является коммунальной и предоставлялась на всю семью, поэтому стороны вправе пользоваться всей квартирой, а не ее частью.

При таких обстоятельствах, в иске следует отказать в полном объеме.

Довод истца о том, что он является ветераном труда, фактически у них разные семьи, ответчики чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением, в данном случае не являются основанием для удовлетворения иска, так как правовых оснований для признания квартиры коммунальной не имеется, о чем указано выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска фио к фио, фио о признании квартиры коммунальной и заключении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: