Решение по делу № 2-1536/2020 от 30.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 августа 2020 года                                 г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при помощнике Сухиной М.В.,

с участием:

истицы (ответчицы по встречному иску) Кузнецовой Т.П.,

ответчицы (истицы по встречному иску) Колядиной И.П.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1536/2020 по иску Кузнецовой Т.П. к Колядиной И.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, а также по встречному иску Колядиной И.П. к Кузнецовой Т.П. о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л :

30 июня 2020 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Кузнецовой Т.П. к Колядиной И.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре. В обоснование заявленных требований истица указала на то, что она является собственником 1/2 долей домовладения <адрес>. Собственником другой ? доли домовладения является Колядина И.П.. Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования жилым домом. При этом каждый из сособственников занимает отдельную часть домовладения, имеющую свой выход. Истица просила: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей (Кузнецовой Т.П.) в собственность блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 46,0 квадратных метров, обозначенный на чертеже технического плана здания как «ЗДН2» и состоящий из помещений согласно сведениям технического паспорта Бюро технической инвентаризации в виде комнат площадью 12,7 квадратных метров, 19,3 квадратных метров в строении «А», комнаты площадью 9,9 квадратных метров в строении «а», а также строения «а-2» площадью 4,1 квадратных метров.

21 июля 2020 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило встречное исковое заявление Колядиной И.П. к Кузнецовой Т.П. о разделе жилого дома, в котором истица просила произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей (Колядиной И.П.) в собственность блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 44,1 квадратных метров, обозначенный на чертеже технического плана здания как «ЗДН1» и состоящий из помещений согласно сведениям технического паспорта Бюро технической инвентаризации в виде комнаты площадью 22,6 квадратных метров в строении «А», комнат площадью 8,5 квадратных метров, 9,3 квадратных метров, 0,6 квадратных метров в строении «а», а также строения «а-1» площадью 3,1 квадратных метров.

         Истица (ответчица по встречному иску) Кузнецова Т.П. в зале судебного заседания поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными. Встречные исковые требования Колядиной И.П. признала и не возражала против их удовлетворения.

         Ответчица (истица по встречному иску) Колядина И.П. в зале судебного заседания поддержала свое встречное исковое требование и просила его удовлетворить в полном объеме, полагая его законным и обоснованным. Исковые требования Кузнецовой Т.П. признала и не возражала против их удовлетворения.

        Выслушав пояснения Кузнецовой Т.П., Колядиной И.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Кузнецова Т.П., Колядина И.П. являются долевыми сособственниками одноэтажного жилого дома площадью 102,2 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли у каждой), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кузнецова Т.П., Колядина И.П. являются долевыми сособственниками земельного участка площадью 551,0 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли у каждой), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что между сособственниками домовладения <адрес> сложился определенный порядок пользования. При этом предложенные Кузнецовой Т.П., Колядиной И.П. варианты выдела их долей в натуре соответствуют сложившемуся порядку пользования и возможны без причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, поскольку последние просят выделить каждой свою изолированную часть домовладения.

Данные доводы подтверждаются техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Землемер», в соответствии с которым: принадлежащий Кузнецовой Т.П., Колядиной И.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой дом блокированной застройки на две семьи; каждый блок жилого дома оснащен оборудованием и коммуникациями, позволяющими собственникам соответствующих блоков эксплуатировать их самостоятельно, автономно, независимо друг от друга; каждый блок жилого дома имеет отдельный вход, отдельные санузлы, отдельные кухни; в образуемых блоках жилого дома отсутствуют помещения общего пользования; блоки жилого дома разделены между собой капитальной стеной; блок жилого дома, которым фактически пользуется Кузнецова Т.П. обозначен «ЗДН2» и по внутренней поверхности наружных стен имеет общую площадь 52,2 квадратных метров; блок жилого дома, которым фактически пользуется Колядова И.П. обозначен «ЗДН1» и по внутренней поверхности наружных стен имеет общую площадь 50,0 квадратных метров.

Также суд обращает внимание на то, что все заявленые сторонами к разделу строения являются легализованными, в том числе строение «а-2», которое в техническом паспорте по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ хотя и значится как самовольное строение, однако в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ площадь этого строения вошла в общую площадь жилого дома, на которую за Кузнецовой Т.П., Колядиной И.П. признано право собственности.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для раздела в натуре домовладения <адрес> путем:

- выделения в собственность Кузнецовой Т.П. блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 46,0 квадратных метров, обозначенного на чертеже технического плана здания как «ЗДН2» и состоящего из помещений согласно сведениям технического паспорта Бюро технической инвентаризации в виде комнат площадью 12,7 квадратных метров, 19,3 квадратных метров в строении «А», комнаты площадью 9,9 квадратных метров в строении «а», а также строения «а-2» площадью 4,1 квадратных метров;

- выделения в собственность Колядиной И.П. блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 44,1 квадратных метров, обозначенного на чертеже технического плана здания как «ЗДН1» и состоящего из помещений согласно сведениям технического паспорта Бюро технической инвентаризации в виде комнаты площадью 22,6 квадратных метров в строении «А», комнат площадью 8,5 квадратных метров, 9,3 квадратных метров, 0,6 квадратных метров в строении «а», а также строения «а-1» площадью 3,1 квадратных метров.

Соответственно, также подлежит удовлетворению исковое требование Кузнецовой Т.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых и встречного искового требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кузнецовой Т.П., встречное исковое требование Колядиной И.П. удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в собственность Кузнецовой Т.П. выделить блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 46,0 квадратных метров по техническому паспорту и 52,2 квадратных метров по внутренней поверхности наружных стен, обозначенный на чертеже технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Землемер», как «ЗДН2» и состоящий из помещений согласно сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного государственным учреждением <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», в виде комнаты № площадью 12,7 квадратных метров, комнаты № площадью 19,3 квадратных метров в строении «А», комнаты № площадью 9,9 квадратных метров в строении «а», комнаты № площадью 4,1 квадратных метров в строении «а-2»;

- в собственность Колядиной И.П. выделить блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 44,1 квадратных метров по техническому паспорту и 50,0 квадратных метров по внутренней поверхности наружных стен, обозначенный на чертеже технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Землемер», как «ЗДН1» и состоящий из помещений согласно сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного государственным учреждением <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», в виде комнаты № площадью 22,6 квадратных метров в строении «А», комнаты № площадью 9,3 квадратных метров, комнаты № площадью 8,5 квадратных метров, комнаты № площадью 0,6 квадратных метров в строении «а», комнаты № площадью 3,1 квадратных метров в строении «а-1».

Прекратить право общей долевой собственности Кузнецовой Т.П., Колядиной И.П. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий