Решение от 06.02.2014 по делу № 2-994/2014 от 13.12.2013

К делу №2-994/14г.
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                            06 февраля 2014 г.

Прикубанский районный суд в составе:

Председательствующего Ханеня Е.М.

при секретаре Журавлевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «КубаньИнвест» к

Мустафа А.В. о взыскании суммы

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к А.В. о взыскании суммы основного долга. Требования мотивированы тем, что 11 и 15 ноября 2011г. с ответчиком было заключено 2 договора долевого участия в строительстве квартир в многоквартирном жилом доме, в которых была указана проектная площадь квартир. Так согласно договору площадь квартиры от 11 ноября 2011 г. площадь квартиры указана 41.80 кв. м. В договоре от 15.11.2011г. площадь квартиры указана 87.72 кв.м.

По окончании строительства по результате произведенных обмеров БТИ было выявлено увеличение фактической площади переданных ответчику жилых помещений по сравнению с проектной площадью. В связи с этим у ответчика возникло обязательство дополнительно оплатить стоимость квартир за счет увеличения их площадей. По договору № от 11.11.2011г. сумму 68 162, 50 рублей и по договору № от 15.11.2011г. - 78 375, 00 рублей.

12.09.2013 г. ответчику было направлено требование об оплате суммы задолженности с приложением квитанций на оплату. Однако указанная сумма задолженности вплоть до настоящего момента ответчиком не оплачена, какие-либо письма от ответчика в адрес истца не поступали, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о признании иска и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковое требование.

Заявленное истцом требование подтверждается договорами участия ответчика в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> от 11.11.2011г., в соответствии с которым А.В. по окончании строительства должна была быть передана квартира с условным номером 97, проектной площадью 41.8 кв.м. и договором участия в долевом строительстве того же дома от 15.11.2011г., по которому А.В. по окончании строительства должна была быть передана квартира с условным номером 96, проектной площадью 83.32 кв.м.

(л.д. 7-19,25-33)

Пунктом 4.6 договора предусмотрена обязанность инвестора ( участника долевого строительства) в случае превышения размера проектной площади квартиры, указанной в договоре, по результатам обмера, участник обязан перечислить застройщику сумму, определенную сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную договором.

17 декабря 2012 г. объекты долевого строительства по обоим договорам были переданы ответчику, что подтверждается соответствующими актами (л.д. 38-39)

Обмером БТИ фактическая площадь Квартиры № составила 89, 81 кв.м. В связи с увеличением фактической площади квартиры ответчику необходимо доплатить по Договору № от 15.11.2011г. сумму 78 375, 00 рублей.

Обмером БТИ фактическая площадь Квартиры № составила В 43, 13 кв.м. В связи с увеличением фактической площади квартиры ответчику необходимо доплатить по договору № от 11.02.2011г. сумму 68 162, 50 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 15 ░░░░░░ 2011 ░. ░ ░░░░░░░ 78 375, 00 ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 11 ░░░░░░ 2011 ░. ░ ░░░░░░░ 68 162, 50 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 146 537, 50 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░