Решение по делу № 33-1910/2014 (33-28031/2013;) от 18.12.2013

Судья Губин Я.Ю. Дело № 33- 1910

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Терещенко А.А.,

судей Варламовой Е.А., Чиченевой Н.А.,

при секретаре Адайкиной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 февраля 2014 года апелляционную жалобу УФСГРК и К по МО на решение Красногорского городского суда Московской области от 09 сентября 2013 года по делу по заявлению Мухаматханова Н.Ш., Егоровой Н.И., Лесиной Л.В. об оспаривании решения УФСГРК и К по Московской области.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Терещенко А.А., объяснения представителя Мухаматханова Н.Ш., Егоровой Н.И., Лесиной Л.В. – Седовой Е.В., представителя УФСГРК и К по Московской области – Алейника А.В.

УСТАНОВИЛА:

Мухаматханов Н.Ш., Егорова Н.И., Лесина Л.В. обратились в суд с заявлени- ем об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

В обоснование заявленных требований Мухаматханов Н.Ш., Егорова Н.И., Лесина Л.В. пояснили, что СПК «Краснозаводский» был выделен земельный участок площадью 8 574 853 кв.м. с кадастровым номе­ром <данные изъяты>, расположенный в Московской области Сергиево - Посадского района. Мухаматханову Н.И. в указанном земельном участке принад­лежало на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 4 га. На основании договоров купли-продажи от 22.11.2010 года и от 29.11.2010 года, Мухаматханов Н.И. приобрел на праве общей долевой собственности земель­ные участки площадью 86,2 га и площадью 46,8 га. Его земельный участок на праве общей долевой собственности в размере 34/36 доли составил 137 га. Егоро­вой Н.И. в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> принад­лежит на праве общей долевой собственности в размере 1/36 доли земельного уча­стка. Лесиной Л.В. - на праве общей долевой собственности в размере 1/36 доли земельного участка. Согласно соглашению от 13.04.2011 года заявителями было принято решение о выделении их долей в земельном участке в натуре. Обратившись в регистрирующий орган, за заявите­лями были зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым номе­ром <данные изъяты> площадью 400 011 кв.м., на земельный участок с кадастро­вым номером <данные изъяты> площадью 5 420 261 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 200 002 кв.м. В регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 280 028 кв.м. было отказано. Поскольку доля заявите­лей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 8 574 853 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составлял 1 447 000 кв.м., за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на 1 142 039 кв.м., то со­ответственно у заявителей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8 574 853 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> оста­лось 304 961 кв.м. Регистрирующий орган отказал в регистрации права собствен­ности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 280028 кв.м., поскольку фактическое расположение данного земельного участка было зарегистрировано за третьим лицом. Заявители просили суд признать решение Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации кадастра и картографии по МО от 28.02.2013 года № 05/022/2013 об отказе в государственной регистрации права собственности незаконным, возло­жив па Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО обязанность зарегистрировать право общей долевой собст­венности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> за Myхаматхановым Н.Ш. на 28,8 га, за Егоровой Н.И. на 0,847 га, Лесина Л.В. - на 0,847 га.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 09 сентября 2013 года требования Мухаматханова Н.Ш., Егоровой Н.И., Лесиной Л.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе УФСГРК и К по Московской области просит об отмене решения суда.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Суд установил, что СПК «Краснозаводский» был выделен земельный участок площадью 8 574 853 кв.м. с кадаст­ровым номером <данные изъяты>, расположенный в Московской области Сергиево-Посадского района. Мухаматханову Н.И. в указанном земельном участке при­надлежал на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 4 га. На основании договоров купли-продажи от 22.11.2010 года и от 29.11.2010 года. Мухаматханов Н.И. приобрел на праве общей долевой собственности земельные участки площадью 86,2 га и площадью 46,8 га. Его земельный участок на праве общей долевой собственности в размере 34/36 доли составил 137 га. Егоровой Н.И. в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/36 доли земель­ный участок площадью 144,7 га. Лесиной Л.В. - на праве общей долевой собст­венности в размере 1/36 доли земельный участок площадью 144,7 га. Согласно соглашению от 13.04.2011 года заявителями было принято решение о выделении их долей в земельном участке в натуре на земельном участке с кадастровым но­мером <данные изъяты>. Обратившись в регистрирующий орган, за заявителями были зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 400 011 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5 420 261 кв.м. и на земельный участок с ка­дастровым номером <данные изъяты> площадью 200 002 кв.м. В регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 280 028 кв.м. было отказано поскольку доля заявителей в общей доле­вой собственности на земельный участок площадью 8 574 853 кв.м. с кадастро­вым номером <данные изъяты> составлял 1 447 000 кв.м., за ними зарегистрирова­но право общей долевой собственности на 1 142 039 кв.м., то соответственно у заявителей в праве общей долевой собственности на земельный участок площа­дью 8 574 853 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> осталось 304 961 кв.м. Регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности на зе­мельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 280 028 кв.м. поскольку фактически право собственности на данный земельный участок было за­регистрировано за третьим лицом, со ссылкой на отказ заявителей от оставшихся причитающихся им долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно п. 9 ст. 22.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с 1им», в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в доле­вой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Фе­деральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или зе­мельных долей, в Единый государственный реестр прав в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби.

Мухаматханов Н.Ш., Егорова Н.И., Лесина Л.В. не отказывались от оставшихся и причитающихся им долей в праве собствен­ности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Из свидетельств о государственной регистрации права собственности Муха- матханова Н.Ш от 22.12.2010 года, от 29.12.2010 года видно, ему вы­даны свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 86,2 га, площадью 4 га и площадью 46,8 га. Согласно объяснений заявителей Егорова Н.И. получила сви­детельство о праве собственности на 4 га (40,000 кв.м.), а Лесина получила свиде­тельство о праве собственности на 3,7 га (37,000 кв.м.) Фактическая площадь зе­мельного участка Мухаматханова Н.Ш согласно его доли и на который не выдано свидетельство о праве собственности составляет 288,019 кв.м. или 28,8 га. в уча­стке с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактическая площадь земельного участка Егоровой Н.И. согласно ее доли и на который не выдано свидетельство о праве собственности составляет 8 471 кв.м. или 0,847 га. в участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактическая площадь земельного участка Лесиной Й.В. согласно ее доли и на который не выдано свидетельство о праве собственно­сти составляет 8 471 кв.м. или 0,847 га. в участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отказ в выдачи заявителям свидетельств о праве общей долевой собственности в оставшейся части их долей на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> выраженный в гектарах, является незаконным.

Решение суда законное и оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не состоятельные и не могут повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Красногорского городского суда Московской области от 09 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу УФСГРК и К по Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи