Решение по делу № 2-2747/2024 от 19.11.2024

2-2747/2024

86RS0005-01-2024-004964-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2024 года                                                                    г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Волосникове А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ООО СЗ «Салаир» о защите прав потребителя, признании права собственности на объект долевого строительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Дольщик) и ООО СЗ «Салаир» (Застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1. Договора Застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а последний обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объектом долевого строительства является: двухкомнатная <адрес>, входящая в состав имущественного комплекса, в соответствии с проектной документацией: 3 этап строительства с 1-4 секции со встроенным детским садом, расположенной на 6-ом этаже, 7-го подъезда в «Многоэтажном кирпичном жилом <адрес> со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м и подвальных этажах, подземной парковкой на придомовой территории, с комплексной инфраструктурой в № микрорайоне <адрес>», площадью квартиры 70,63 кв.м. + площадь лоджий 3,28 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, (п.п.2.2 Договора).

ООО СЗ «Салаир» выдало ФИО3 справку о том, что Дольщиком в полном объеме произведена оплата долевых взносов по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО СЗ «Салаир» не имеет финансовых претензий к ФИО3 по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно обращался к ответчику с устными просьбами о необходимости произвести регистрацию договора долевого строительства объекта, организовать явку уполномоченного представителя застройщика для подачи совместного заявления, устранить препятствия для регистрации, но со стороны ООО СЗ «Салаир» уполномоченного представителя на регистрацию представлено не было.

Ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Однако, до настоящего времени договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном порядке, ввиду неявки уполномоченного представителя застройщика (ответчика) для подачи совместного заявления с дольщиком.

Истец полностью произвел оплату по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, при этом произвести регистрацию договора во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ООО СЗ «Салаир» уклоняется от государственной регистрации договора, то есть не предоставляет необходимые документы в регистрирующий орган в части обеспечения самого договора.

Истцом получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сургутского отделения Управления Росреестра по ХМАО-Югре об отказе государственной регистрации договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что регистрация договора долевого участия невозможна.

На основании изложенного, ФИО3 просит признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, входящую в состав имущественного комплекса, в соответствии с проектной документацией: 3 этап строительства с 1-4 секции со встроенным детским садом, расположенной на 6-ом этаже, 7-го подъезда в «Многоэтажном кирпичном жилом <адрес> со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м и подвальных этажах, подземной парковкой на придомовой территории, с комплексной инфраструктурой в № микрорайоне <адрес>», площадью <адрес>,63 кв.м. + площадь лоджий 3,28 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (<адрес>).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО СЗ «Салаир» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований ФИО3 о признании права собственности на объект долевого строительства в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 к ООО СЗ «Салаир» о защите прав потребителя, признании права собственности на объект долевого строительства удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес>, входящую в состав имущественного комплекса, в соответствии с проектной документацией: 3 этап строительства с 1-4 секции со встроенным детским садом, расположенной на 6-ом этаже, 7-го подъезда в «Многоэтажном кирпичном жилом <адрес> со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м и подвальных этажах, подземной парковкой на придомовой территории, с комплексной инфраструктурой в № микрорайоне <адрес>», площадью квартиры 70,63 кв.м. + площадь лоджий 3,28 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий                        подпись                 Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда                  Тюленев В.В.