Решение по делу № 2-292/2014 от 26.11.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский федеральный районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П., с участием представителя истца, администрации Борисоглебского муниципального района ЯО, по доверенности ФИО5,

третьего лица ФИО7,

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Борисоглебского МР ЯО к ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Борисоглебского МР ЯО обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки, исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) №, расположенного по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указывает, что в Администрацию Борисоглебского муниципального района обратился с заявлением Артемьев В.Е. о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства мастерской автосервиса по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района № № предварительно согласованно место размещения мастерской автосервиса и утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для строительства мастерской автосервиса.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Борисоглебского муниципального района уведомила Артемьева В.Е. о согласии предоставить земельный участок для мастерской автосервиса, т.к. после опубликования в газете «Новое время» информационного сообщения о предоставлении в аренду земельного участка других заявок не поступили. И для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в аренду Артемьеву В.Е. необходимо предоставить в Администрацию межевой план и кадастровый паспорт земельного участка.

Артемьев В.Е. обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевого плана земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности Борисоглебского муниципального района <адрес>, расположенного: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., выявлено пересечение с частью границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Площадь наложения составляет 268 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2.

На основании вышеизложенного осуществление государственного кадастрового учета образования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного: <адрес>, невозможно.

В связи с допущенными ошибками в ГКН Администрация не может предоставить указанный земельный участок в аренду, тем самым несет убытки из-за недополучения денежных средств за аренду земельного участка.

В судебном заседании представитель администрации Борисоглебского МР ЯО по доверенности ФИО5 поддержал исковое заявление в полном объеме, мотивируя его доводами искового заявления.

Ответчик, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, ФИО7, в судебном заседании исковое заявление администрации поддержал и пояснил, что земельный участок с КН № принадлежит ФИО2 Из общения с нею он понял, что в настоящее время она не планирует уточнять координаты границ своего земельного участка.

Третьи лица, ФИО2 и кадастровый инженер ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим способом.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в администрацию Борисоглебского муниципального района ЯО обратился с заявлением ФИО7 о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства мастерской автосервиса по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Борисоглебского муниципального района ЯО № № предварительно согласованно место размещения мастерской автосервиса и утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для строительства мастерской автосервиса (л.д. 16-22).

ФИО7 обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевого плана земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности Борисоглебского муниципального района <адрес>, расположенного: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., выявлено пересечение с частью границы земельного участка с КН №, расположенного: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Площадь наложения составляет 268 кв.м. Земельный участок с КН № принадлежит ФИО2

Сведения о земельном участке с КН № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что при установлении границ земельного участка с КН № были допущены ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка, либо ошибки в подсчете координат при выполнении камеральных работ. Координаты границ данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению.

Таким образом, местоположение границ земельного участка с КН № определено неверно.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с КН № были воспроизведены в ГКН, это по смыслу п. 2 ч. 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является кадастровой ошибкой.

Неправильные сведения о земельном участке с № в ГКН не позволяют администрации Борисоглебского МР ЯО произвести кадастровый учет земельного участка предоставляемого в аренду ФИО7, поскольку границы этого земельного участка пересекаются с границей земельного участка с №

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» признает, что имеет место кадастровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из результатов межевания земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО2, кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения его границ, либо ошибки в подсчете координат при выполнении камеральных работ.

В соответствии со ст. 28 упомянутого Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а потому для ее исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости, в данном случае ФИО2 При наличии заявлений от собственников объектов недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 названного Федерального закона. Наличие кадастровой ошибки в данном случае подтверждено в судебном заседании. Однако, в материалах данного дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ФИО2 имеет намерение исправить кадастровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении кадастровой ошибки.

Вместе с тем, в случае исключения из ГКН неправильных сведений о координатах характерных точек земельного участка с №, будут устранены причины, препятствующие истцу произвести кадастровый учет предоставляемого в аренду земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости исправления указанной кадастровой ошибки в данном случае путем исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, администрация <адрес> ЯО не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участниками процесса не представлено суду обоснованных возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление администрации Борисоглебского МР ЯО обоснованным, оно подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 11.1. ЗК РФ, ст.ст. 1, 7, 22, 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич