Решение от 31.05.2018 по делу № 33-6698/2018 от 14.05.2018

Судья: Фокеева Е.В. гр. дело № 33-6698/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2018 года г.Самара

    Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

    председательствующего – Набок Л.А.,

    судей – Улановой Е.С., Хаировой А.Х.,

    при секретаре – Тимохиной Е.А.,

с участием прокурора – Валюткиной С.Ш.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ковалевой Л.В. на решение Волжского районного суда Самарской области от 15 декабря 2017 года, которым постановлено:

"Исковые требования Зобовой Ф.А. удовлетворить.

Прекратить право Ковалевой Л.В. и Пузакова А.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Ковалевой Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска Ковалевой Л.В. к Зобовой Ф.А. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> отказать".

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,

установила:

Зобова Ф.А. обратилась в суд к Ковалевой Л.В. и Пузакову А.В. с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С её разрешения в квартиру вселена её дочь, Ковалева Л.В., которая, в свою очередь, вселила в квартиру Пузакова А.В.

В настоящее время истцу необходимо распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, однако проживание ответчиков, которые добровольно отказываются освободить квартиру, препятствует этому.

Основываясь на вышеизложенном, ссылаясь на то, что с момента предъявления собственником требования об освобождении занимаемого жилого помещения ответчики утратили право пользования им и подлежат выселению, а также на то, что действия ответчиков нарушают её имущественные права, как собственника жилого помещения, Зобова Ф.А. просила суд прекратить право Ковалевой Л.В. и Пузакова А.В. пользования жилым помещением по адресу: Самарская <адрес>, выселить ответчиков из квартиры и снять с регистрационного учета.

Не согласившись с иском, Ковалева Л.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Зобовой Ф.А. о признании права собственности на долю квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что 08.02.1999г. между Зобовым В.С., Зобовым А.В. (продавцы) и Моллаевым Д.М. оглы (покупатель) заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

09.02.1999г. между Парамоновым А.П., Парамоновой И.А. (продавцы) и Зобовым В.С., Зобой Ф.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>.

Однако, указанные сделки фактически являлись частью сделки мены объектов недвижимости, а именно, Моллаев Д.М.о. был собственником двух квартир по адресу: <адрес> - однокомнатная квартира и по адресу: п<адрес> - двухкомнатная квартира.

Таким образом, произошла мена объектов недвижимости, Моллаев Д.М.о. вселился в квартиру по адресу: <адрес>, Парамоновы А.М., А.П. - в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, их внучка Парамонова И. вселилась в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> а Зобовы В.С. и Ф.А. не вселяясь в квартиру по адресу: <адрес>, стали ее собственниками.

При совершении сделки 09.02.1999г., учитывая разницу в площадях трехкомнатной и двухкомнатной квартир, Ковалевой Л.В. выплачено 2 000 долларов Моллаеву Д.М.оглы.

Основываясь на вышеизложенном, уточнив исковые требования, Ковалева Л.В. просил суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 76,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Ковалева Л.В. просит решение суда отменить, повторяя правовую позицию, выраженную в суде первой инстанции.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика Ковалёвой Л.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, не явились, представителей не направили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Зобова Ф.А. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 09.02.1999░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 04.03.2016░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 20.12.2005░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 59 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 17.09.1998░., ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 08.02.1999░. ░░ 45 000 ░░░.

09.02.1999░. ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░. ░░ 45 000 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ 30 000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ 15 000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░.░░.░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

25.01.2016░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

18.01.2017░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: