Решение по делу № 2-2052/2018 от 03.09.2018

                Дело №2-2052/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2018 года                                                             г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.

при секретаре судебного заседания Махутдиновой Н.А.,

с участием истца Иванниковой Зои Филатовны,

представителя ответчика акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области Демичева Александра Михайловича, действующего на основании доверенности от 14.08.2018 №481/1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Иванниковой Зои Филатовны к Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области», Дудиной Людмиле Юрьевне, Ананьеву Владимиру Николаевичу, ИФНС России по г. Орлу, Шугаеву Евгению Аликовичу, Ананьевой Ольге Васильевне, Механной Елене Александровне, Самодуровой Алле Васильевне, УФССП России по Орловской области, Крупиной Татьяне Александровне, Кулакову Евгению Анатольевичу, Симонову Сергею Ивановичу, Никитину Павлу Николаевичу, Степановой Инне Валерьевне, Зиборовой Марине Олеговне, Фомину Сергею Анатольевичу, Фоминой Марине Васильевне, Багай (Полубабиной) Елене Анатольевне, Манохиной Елене Ивановне, Шаниной Ларисе Александровне, Межрегиональной общественной организации "Центр защиты прав потребителей", Севостьяновой Ольге Александровне, Севостьянову Денису Викторовичу, МРИ ФНС РФ № 4 по Орловской области, Ляминой Людмиле Филипповне, Котовой Анне Геннадьевне, Гусевой Валентине Семеновне, Алексееву Руслану Павловичу, Соловьевой Марине Юрьевне, Симоновой Ирине Юрьевне, Пеньковой Наталье Ивановне, Быковскому Роману Александровичу, Талдыкиной Елене Васильевне, Детковой Анне Владимировне, Сенину Евгению Викторовичу, Сениной Валентине Андреевне, Калдаровой Наталие Анатольевне, Казюлиной Галине Юрьевне, Анисимову Алексею Юрьевичу, Анисимовой Екатерине Николаевне, Карташовой Вере Ильиничне, Тарасовой Оксане Борисовне, Рославцеву Андрею Михайловичу, Межуеву Михаилу Сергеевичу, Овчинниковой Татьяне Эдуардовне, Овчинникову Николаю Михайловичу, Митину Роману Владимировичу, Ветровой Светлане Николаевне, Пенькову Антону Евгеньевичу, Сидорову Алексею Юрьевичу, Гончарук Наталье Сергеевне, Шороховой Клавдии Николаевне, Фалеевой Олесе Ивановне, Иванову Ивану Анатольевичу, ФБУ "Орловская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ", Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска, Комарову Сергею Викторовичу, Ильичеву Сергею Викторовичу, Симонову Сергею Сергеевичу, Ветрюк Родиону Юрьевичу, Ветрюк Ксении Александровне, Баринову Юрию Александровичу, Бариновой Лилии Вячеславовне, Алехиной Наталии Сергеевне, Жданову Олегу Хайдаровичу, Дорофеевой Елене Николаевне, Новикову Алексею Юрьевичу, Рябцовскому Дмитрию Викторовичу, Васильченко Ирине Владимировне, Сучкову Андрею Александровичу, Распоповой Любови Викторовне, ООО "Центр независимой экспертизы и оценки АНСОР", Сальникову Артему Альбертовичу, Тришиной Татьяне Вячеславовне, Тришину Олегу Николаевичу, Межуеву Михаилу Сергеевичу, Наполову Николаю Александровичу, Наполовой Ирине Ильиничне, Авдееве Олегу Владимировичу, Болобанову Константину Сергеевичу, Попович Михаилу Ивановичу, Попович Светлане Владимировне, Харчикову Евгению Витальевичу, Егоровой Наталье Николаевне, Соловьевой Марине Юрьевне, Харчиковой Юлие Леонидовне, Крылову Сергею Александровичу, Абрамкову Сергею Васильевичу, Абрамковой Елене Сергеевне, Кузнецовой Лидии Юрьевне, Стабровскому Владиславу Андреевичу, Гончарук Наталье Сергеевне, Усманову Сергею Адибовичу, Алдошину Николаю Васильевичу, Сусловой Ольге Владимировне, ООО "Премиум-оценка", Ануфриеву Сергею Михайловичу, Романову Дмитрию Викторовичу, Карташовой Вере Ильиничне, Рябцовскому Дмитрию Викторовичу, Бутенко Андрею Андреевичу, Бутенко Александру Юрьевне, Капнинскому Александру Александровичу, Рославцеву Андрею Михайловичу, Кутузовой Анне Сергеевне, Соловьевой Марине Юрьевне, УФК по Орловской области (МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области), Гончарук Наталье Сергеевне, Пылину Антону Викторовичу, Романову Дмитрию Викторовичу, Ветровой Светлане Николаевне, ОАО "Гражданпроект" об отмене запретов на совершение регистрационных действий

УСТАНОВИЛ:

Иванникова Зоя Филатовна (далее – Иванникова З.Ф.) обратилась в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (далее - АО «АИЖК Орловской области») об отмене запрета на регистрационные действия на объект недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 07.08.2018 заключила договор купли-продажи квартиры (адрес обезличен) с АО «АИЖК Орловской области», в соответствии с которым АО «АИЖК Орловской области» отчуждает квартиру, расположенную по адресу: г. (адрес обезличен) Иванниковой З.Ф. Истец исполнил возложенные на него обязанности по оплате квартиры. Сторонами указанный договор купли-продажи от 07.08.2018 был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области для проведения государственной регистрации объекта недвижимости, однако регистрация объекта произведена не была, поскольку в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в отношении АО «АИЖК Орловской области» поступило постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 08.06.2018, вынесенное судебным приставом-исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам Кацуковой Анной Сергеевной, в рамках исполнительного производства от 18.12.2017 №38940/17/57024-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: исполнительный лист № ФС № 013238020 от 09.01.2017, выданного Арбитражным судом Орловской области по делу № Ф48- 6900/2016. В связи с изложенным, просила снять запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Городской Округ (адрес обезличен) для завершения государственной регистрации прав собственности объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Орловская область, городской (адрес обезличен) на Иванникову Зою Филатовну.

Определением суда от 12.10.2018 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: Дудина Людмила Юрьевна, Ананьев Владимир Николаевич, ИФНС России по г. Орлу,Шугаев Евгений Аликович, Ананьева Ольга Васильевна, Механна Елена Александровна, Самодурова Алла Васильевна, УФССП России по Орловской области, Крупина Татьяна Александровна, Кулаков Евгений Анатольевич, Никитин Павел Николаевич, Степанова Инна Валерьевна, Зиборова Марина Олеговна, Фомин Сергей Анатольевич, Фомина Марина Васильевна, Багай (Полубабина) Елена Анатольевна, Манохина Елена Ивановна, Шанина Лариса Александровна, Межрегиональная общественная организация "Центр защиты прав потребителей", Севостьянова Ольга Александровна, Севостьянов Денис Викторович, МРИФНС РФ № 4 по Орловской области, Лямина Людмила Филипповна, Котова Анна Геннадьевна, Гусева Валентина Семеновна, Алексеев Руслан Павлович, Соловьева Марина Юрьевна, Симонова Ирина Юрьевна, Симонов Сергей Сергеевич, Пенькова Наталья Ивановна, Быковский Роман Александрович, Талдыкина Елена Васильевна, Деткова Анна Владимировна, Сенин Евгений Викторович, Сенина Валентина Андреевна, Калдарова Наталия Анатольевна, Казюлина Галина Юрьевна, Анисимов Алексей Юрьевич, Анисимова Екатерина Николаевна, Карташова Вера Ильинична, Тарасова Оксана Борисовна, Рославцев Андрей Михайлович, Межуев Михаил Сергеевич, Овчинникова Татьянв Эдуардовна, Овчинников Николай Михайлович, Митин Роман Владимирович, Ветрова Светлана Николаевна, Пеньков Антон Евгеньевич, Сидоров Алексей Юрьевич, Гончарук Наталья Сергеевна, Шорохова Клавдия Николаевна, Фалеева Олеся Ивановна, Иванов Иван Анатольевич, ФБУ "Орловская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ", Управление по муниципальному имуществу г. Мценска, Комаров Сергей Викторович, Ильичев Сергей Викторович, Симонов Сергей Сергеевич, Ветрюк Родион Юрьевич, Ветрюк Ксения Александровна, Баринов Юрий Александрович, Баринова Лилия Вячеславовна, Алехина Наталия Сергеевна, Жданов Олег Хайдаровича, Дорофеева Елена Николаевна, Новиков Алексей Юрьевич, Рябцовский Дмитрий Викторович, Васильченко Ирина Владимировна, Сучков Андрей Александрович, Распопова Любовь Викторовна, ООО "Центр независимой экспертизы и оценки АНСОР", Сальников Артем Альбертович, Тришина Татьяна Вячеславовна, Тришин Олег Николаевич, Межуев Михаил Сергеевич, Наполов Николай Александрович, Наполова Ирина Ильинична, Авдеев Олег Владимирович, Болобанов Константин Сергеевич, Попович Михаил Иванович, Попович Светлана Владимировна, Харчиков Евгений Витальевич, Егорова Наталья Николаевна, Соловьева Марина Юрьевна, Харчикова Юлия Леонидовна, Крылов Сергей Александрович, Абрамков Сергей Васильевич, Абрамкова Елена Сергеевна, Кузнецова Лидия Юрьевна, Стабровский Владислав Андреевич, Гончарук Наталья Сергеевна, Усманов Сергей Адибович, Алдошин Николай Васильевич, Суслова Ольга Владимировна, ООО "Премиум-оценка", Ануфриев Сергей Михайлович, Романов Дмитрий Викторович, Карташова Вера Ильинична, Рябцовский Дмитрий Викторович, Бутенко Андрей Андреевич, Бутенко Александра Юрьевна, Капнинский Александр Александрович, Рославцев Андрей Михайлович, Кутузова Анна Сергеевна, Соловьева Марина Юрьевна, УФК по Орловской области (МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области), Гончарук Наталья Сергеевна, Пылин Антон Викторович, Романов Дмитрий Викторович, Ветрова Светлана Николаевна, ОАО "Гражданпроект"; качестве третьего лица был привлечен судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (далее по тексту судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области Гринева Н.В.

В ходе рассмотрения дела, истец, дополняя заявленные требования, указал, что право истца на указанное имущество возникло в результате договора купли-продажи от 07.08.2018. Согласно договора купли-продажи от 07.08.2018, следует, что ответчик АО «АИЖК Орловской области» является собственником квартиры, право зарегистрировано в законном порядке 29 мая 2018 года. Пунктом 10 договора предусмотрено, что право собственности на указанную квартиру возникает у истца с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. Согласно пункту 13 указанного договора ответчик гарантировал, что до подписания договора указанная квартира не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. В настоящее время согласно п. 17 договора купли- продажи истец несет бремя содержания квартиры и общего имущества в многоквартирном доме. При регистрации прав истцу 23.08.2018 из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области стало известно о наложенном запрете. Однако 23.08.2018 судебным приставом-исполнителем МОСП было вынесено постановление об отмене запрета от 08.06.2018 на совершение регистрационных действий в отношении (адрес обезличен) рамках исполнительного производства о взыскании с должника АО «АИЖК» денежных средств в пользу взыскателя АО «Орелоблэнерго». Исполнительный документ на основании постановления от 23.08.2018 возвращен взыскателю АО «Орелоблэнерго», исполнительное производство № 38940/17/57024 -ИП окончено. Судебным приставом-исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам Кацуковой А.С. были наложены аресты на спорную квартиру в сентябре 2018 после снятия ареста в рамках иного исполнительного производства. В настоящее время некоторые из взыскателей ответчика не возражают против снятия обременений с квартиры (адрес обезличен) о чем подтвердили в судебном заседании, а также представили ходатайство. Установленные но делу обстоятельства свидетельствуют о том, что, заключая договор купли-продажи истец, как покупатель спорной квартиры, действовала разумно и добросовестно, каких-либо препятствий для совершения сделки с учетом имеющихся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области сведений относительно наличия регистрации ограничений в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на момент совершения сделки у истца не имелось. Считает, что совокупность исследованных обстоятельств, позволяет прийти к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении приобретенной квартиры лишает ее возможности в полной мере реализовать свои права собственника.

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточняла заявленные требования и в окончательной редакции, просила отменить запреты на совершение регистрационных действий по исключению из государственного реестра в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) установленные: постановлением судебного пристава- исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 08.06.2018, постановлением судебного пристава- исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам о запрете на совершение действий по регистрации от 23.08.2018 (запись в ЕГРН вид: запрещение регистрации, дата государственной регистрации 04.09.2018; номер государственной регистрации 57:25:0020213:193-57/067/2018-7; основание государственной регистрации: выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (34547/18/57024-СД от 27.07.2018), № 52094044/5724, Выдан 23.08.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области; запись в ЕГРН вид: запрещение регистрации, дата государственной регистрации 30.08.2018; номер государственной регистрации 57:25:0020213:193-57/058/2018-5; основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации (34547/18/57024-СД), № 52094044/5724-12, Выдан 23.08.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области; постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 11.09.2018 (запись в ЕГРН вид: запрещение регистрации; дата государственной регистрации 10.10.2018; номер государственной регистрации 57:25:0020213:193-57/067/2018-19; основание государственной регистрации: Выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (34547/18/57024-СД от 27.07.2018), № 52682566/5724, Выдан 11.09.2018 Заводской районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области).

В судебном заседании истец Иванникова З.Ф. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области Демичев А.М. действующий на основании доверенности от 14.08.2018 №481/1, указал, что полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. В ходе рассмотрения дела пояснил, что 07 августа 2018 года в день заключения и подписания договора, пункт 18 Договора) ответчик передали квартиру и ключи (в настоящий момент истец фактически проживает в квартире, в полном объеме несет бремя расходов и содержания квартиры); истцом и ответчиком 09 августа 2018 представлены документы в МФЦ (г. Орел, Ленина, 1) для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора (по закону срок окончания регистрации - в течении 9 рабочих дней с даты подачи документов, то есть начинается срок 09.08.2018, а оканчивается срок государственной регистрации 21.08.2018). Срок получения документов после регистрации в Росреестре в соответствии с распиской - 24 августа 2018 г. (учитывается время на пересылку документов из Росреестра в МФЦ). При этом и в момент подачи истцом и ответчиком документов в МФЦ в ЕГРН также не содержалось каких-либо запретов, ограничений, обременении в отношении Квартиры, а также и на момент окончания государственной регистрации. 21.08.2018 и на плановую дату получения документов в МФЦ - 24.08. 2018 в ЕГРН никаких запретов, ограничений, обременении по квартире также не было, что подтверждается выписками из ЕГРН. 29 августа 2018 ответчик получил в МФЦ от Росреестра два уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру: М9КУВД-001/2018-2926981 от 21 августа 2018. и № КУВД-001/2018-2926981 от 23 августа 2018.; основанием приостановления регистрационных действий явилось постановление УФССП от 08 июня 2018. При этом в день получения ответчиком данных уведомлений в ЕГРН также не содержалось каких-либо запретов, ограничений, обременений в отношении квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН. Только 30 августа 2018 года в ЕГРН внесена запись о запрещении регистрации по квартире (то есть значительно позже срока, в который должна была быть произведена регистрация перехода права собственности на квартиру за истцом (21 августа 2018 г.). Основанием запрещения регистрации по квартире в ЕГРН (запись в ЕГРН внесена как указано только 30 августа 2018 г.) указано постановление УФСПП от 23 августа 2018 года. В связи с тем, что Росреестр не осуществил регистрацию перехода права собственности на квартиру за истцом, истец обратился с настоящим иском в суд. Ответчик полагает, что со стороны УФССП и Росреестра были осуществлен ряд незаконных и противоречивых действий, которые привели к возникновению настоящего спора. Действия и ответчика и истца по заключению и исполнению договора, подаче документов на регистрацию перехода права собственности на квартиру являются добросовестными - ни ответчик, ни истец не знали и не могли знать о запрете на совершение регистрационных действий в отношении квартиры. Последствием данного факта - является освобождение имущества от обременений (запретов. ограничений) в соответствии с пунктом 2 статьи 174:1 ГК РФ и пунктами 94-96 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Пленум ВС №25).Но даже если исходить из того, что АО «АИЖК» могло знать о постановлении УФССП от 08 июня 2018 г., то истец уж точно об этом не мог знать, так как ни в договоре купли - продажи квартиры, ни в ЕГРН не было никаких сведений о каких - либо ограничениях, запретах, обременениях. Поэтому истец в любом случае по обстоятельствам данного дела является добросовестным приобретателем квартиры. Заключая договор и подавая документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр, покупателем могли бы быть (это его право, а не обязанность) проверены данные ЕГРН на предмет каких-либо, запретов, ограничений по Квартире. Никаких запретов, обременений в ЕГРН в отношении квартиры ни на момент заключения сделки, ни на момент подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, ни на момент окончания срока государственной регистрации не было. В данном конкретном споре, по мнению ответчика, факта установления запрета или ареста в установленном законодательством порядке и форме не было, и не только истец, но даже и ответчик не знали о каких-либо запретах и обременениях, и не получали от УФССП или иных государственных органов документов, запрещающих или ограничивающих права ответчика в отношении квартиры. Проверить факт запрета или иных обременений в отношении квартиры истец (Покупатель) мог только обратившись к ЕГРН, что и было сделано перед и после заключения договора. Все возможные действия для проверки право (Продавца) истцом были совершены. С учетом данных обстоятельств, уже одно это обстоятельство должно являться безусловным основанием для удовлетворения искового заявления в полном объеме. Однако, в данном конкретном споре, существует еще ряд важных фактических обстоятельств, которые подтверждают необходимость удовлетворения требований Истца. На дату, в которую должна была быть осуществлена регистрация перехода права собственности на Квартиру за Истцом ( на 21.08.2018) отсутствовал запрет или ограничения в отношении квартиры, установленные в соответствии с действующим законодательством. Постановление УФССП от 08 июня 2018 года, которым руководствовался Росреестр, является ненадлежащим и незаконным, что подтверждается письмами и действиями Росреестра и УФССП. Получив устную информацию о том, что в Росреестр поступил документ от УФССП по запрету регистрации сделок с объектами недвижимости ответчика, ответчик обратился за разъяснением в Росреестр. На запрос ответчика в ответе Росреестра от 13 сентября 2018 года исх.№02-7662-ЕК, Росреестр указывает, что постановление УФССП от 08 июня 2018 года не содержало описание объектов недвижимого имущества, в нарушение части 1 статьи 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ. То есть Росреестр прямо указывает о несоответствии закону указанного Постановления УФССП от 08.06.2018. Далее Росреестр указывает, что в отношении данного постановления были внесены сведения как об «Управляющем воздействии» (без пояснения, что же это за термин и какой он имеет правовой статус). На самом деле письма - разъяснения УФССП не являются постановлениями, на основании письма УФССП по закону Росреестр не имеет право приостанавливать регистрационные действия. Более того законом не предусмотрено таких полномочий Росреестра как «управляющее воздействие». Поэтому Уведомление Росреестра от 21 августа 2018 г. о приостановлении регистрации по Квартире не породило никаких юридически последствий. Не случайно сам Росреестр, 23 августа 2018. повторно издал документ - «О приостановлении регистрации» по квартире, но уже на основании Постановления УФССП от 23 августа 2018 г., а не на основании постановления УФССП от 08 июня 2018 г. Соответственно Росреестром в ЕГРН никаких сведений на основании постановления УФССП от 08 июня 2018 года внесено не было, да и не могло быть внесено согласно закону. Далее, ответчиком был направлен запрос от 04 сентября 2018 г. в Росреестр в связи с приостановлением государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. В ответ на данный запрос (письмо от 19 сентября 2018 г. исх.№08-7789-нк), Росреестр сообщает, что при поступлении договора Росреестр обратился в УФССП с просьбой дать разъяснение о том, действует ли постановлением УФСПП от 08 июня 2018 года на Квартиру. Росреестр указывает, что не получил от УФССП ответа на данный запрос в срок, установленный Законом о регистрации (пункт 2 части 1 статьи 16 Закона о регистрации). Но Росреестр в этом письме умышленно умолчал, а когда же (дата) был сделан запрос в УФССП и когда получен Росреестром ответ из УФССП, Между тем, в материалах дела есть письмо УФССП от 23 августа 2018г. исх.№57024/18/99572, из содержания которого видно, что Росреестр обращался с вышеуказанным запросом в УФССП только 21 августа 2018г. с письмом исх.№001/2018/-2926981 (то есть в день окончания срока регистрации). Более того в этом же письме Росреестр сообщает, что ответ от УФССП (письмо разъяснение о действии Постановления УФССП от 08 июня 2018.) поступило в Росреестр только 23 августа 2018 года. Поэтому Росреестр указал в этом письме, что 22 августа 2018, государственный регистратор, руководствуясь пунктом 9 части 1 и частью 3 ст. 26 Закона о регистрации принял решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности до 22.09.2018, о чем АО «АИЖК» было направлено соответствующее уведомление. При том, что в письме Росреестра за подписью Кацура Н.Г. указано, что ответ в Росреестр из УФССП в срок не поступил. Между тем, как уже сказано выше, из письма УФССП от 23 августа 2018 исх.№57024/18/99572, видно, что Росреестр обращался с вышеуказанным запросом в УФССП только 21 августа 2018 г. с письмом исх. №001/2018/-2926981. Также очевиден вывод, что только в день окончания регистрации (21.08.2018 г..) Росреестр направил запрос в УФССП о том как понимать постановление УФССП от 08.06.2018., которое не отвечает требованиям Закона о регистрации. При этом не получив никакого ответа на этот свой запрос (ответ получен только 23.08.2018.), Росреестр изготовил уведомление от 21.08.2018. № КУВД-001/2018-2926981 «О приостановлении регистрации» по квартире с указанием на то, что в Росреестр не поступили запрошенные от УФССП документы с указанием на пуню- 9 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации. В этой норме права сказано, что государственная регистрация приостанавливается, если не представлены (не поступили) документы, запрошенные органом регистрации по межведомственным запросам. Постановление УФССП от 08 июня 2018 г. в Росреестр поступило 14 июня 2018., а 18 июня 2018 г. Росреестр возвратил в УФССП это постановление без исполнения, так как оно не отвечало требованиям Закона о регистрации (не содержало описание объекта недвижимости). Ни истец, ни ответчик ничего не знали и не могли знать, о том, что 08 июня 2018 УФССП издало постановление и 14 июня 2018 г. направило его в Росреестр, и что 18 июня 2018 Росреестр возвратил это постановление в УФССП без исполнения как не соответствующее требованиям Закона о регистрации. В ЕГРН. в доступном публичном источнике, никаких сведений о запретах, ограничениях по квартире, основанных на постановлении УФССП от 08 июня 2018г. никогда не было и нет сейчас. Ответчик заявляет, что не получал от УФССП постановление от 08 июня 2018, которым, якобы, был наложен запрет на распоряжение квартиры. В настоящее время в ЕГРН в отношении Квартиры в 3 разделе «Ограничение прав и обременения объекта недвижимости» установлены 3 (Три) обременения: запрещение регистрации, дата внесения обременения в ЕГРН - 10.10.2018, основание – постановление УФССП (Заводской районный отдел) о запрете на совершение регистрационных действий от 11.09.2018; запрещение регистрации, дата внесения обременения в ЕГРН - 04.09.2018, основание - постановление УФССП (Межрайонный отдел) о запрете на совершение регистрационных действий от 23.08.2018; запрещение регистрации, дата внесения обременения в ЕГРН - 30.08.2018, основание - постановление УФССП (Межрайонный отдел) о запрете на совершение регистрационных действий от 23.08.2018. Ответчик считает, что, так как все указанные обременения было внесены в ЕГРН после того, как должна была быть проведена регистрация перехода права собственности на квартиру за истцом, все указанные обременения должны быть исключены из ЕГРН, для того, чтобы не было препятствий для регистрации права собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области по доверенности от 20.03.2018 Яваева И.В., извещенная надлежащим образом, не явилась, в ходе рассмотрения дела возражала удовлетворения исковых требований. Пояснила, что на исполнении судебного пристава с декабря 2017 находится сводное исполнительное производство в отношении должника АО «АИЖК Орловской области», на общую сумму задолженности 27 млн. рублей. Должник не исполняет судебные акты, всячески препятствует исполнению, любые действия судебного пристава оспаривает, в том числе оценку арестованного имущества. От должника поступают средства в небольших размерах, которые распределяются взыскателям пропорционально взыскателям. 08.06.2018 судебным приставом вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении имущества должника. 14.06.2018 постановление получено. Судебный пристав установил, что АО «АИЖК Орловской области»фактически занимается строительством дома, и запретил все действия с имуществом. Возбуждено уголовное дело в отношении руководителя АО «АИЖК Орловской области», Полагала, что АО «АИЖК Орловской области» действует недобросовестно, пытается увести имущество. Данный запрет на регистрационные действия по постановлению от 08.06.2018 наложен по исполнительному производству, где взыскателем являлось ОАО «Орелоблэнерго». Далее ОАО «Орелоблэнерго» отозвало исполнительный лист, запрет с имущества был снят, и в тот же день, был наложен запрет на регистрационные действия по сводному исполнительному производству. АИЖК зная, что является должником по исполнительному производству, реализует имущество.

В судебное заседание третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП по Орловской области Гринева Н.В., извещенная надлежащим образом, не явилась, в ходе рассмотрения дела возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала позицию представителя ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, по доверенности от 09.01.2018 №5 Каурова Т.В. извещенная надлежащим образом не явилась. В ходе рассмотрения дела, а так же в представленном отзыве указала, что 14.06.2018 в Управление поступило постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости от 08.06.2018 судебного пристава-исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области Кацуковой А.С., согласно которому АО «АИЖК Орловской области» запрещается «проводить действия, связанные с регистрацией права собственности на объекты недвижимого имущества, а также действия по отчуждению недвижимого имущества». Поскольку данное постановление не содержит описание объектов недвижимого имущества, на которые распространяются указанные ограничения, а разделы Единого государственного реестра недвижимости открываются на каждый объект недвижимого имущества (пункт 7 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943), в ЕГРН были внесены сведения о его поступлении как «Управляющее воздействие» в отношении субъекта права - АО «АИЖК Орловской области». Вместе с тем, на основании пункта 2 указанного документа Управление обязано «при получении документов, связанных с регистрацией права собственности на объекты недвижимого имущества, а также отчуждением, незамедлительно уведомлять судебного пристава-исполнителя». В связи с вышеизложенным, при проведении правовой экспертизы представленных АО «АИЖК Орловской области» и Иванниковой Зоей Филатовной на государственную регистрацию документов государственным регистратором был сделан запрос в УФССП России по Орловской области с просьбой предоставить информацию о том, распространяется ли запрет, указанный в данном постановлении, на (номер обезличен) расположенную по адресу: (адрес обезличен) Поскольку ответ на запрос в установленный пунктом 2 части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) срок для осуществления государственный регистрации права собственности не поступил, 21.08.2018 государственный регистратор, руководствуясь пунктом 9 части 1, частью 3 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, принял решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности до 22.09.2018, о чем АО «АИЖК Орловской области», Иванниковой Зое Филатовне было направлено соответствующее уведомление, сформированное на бумажном носителе, подписанное государственным регистратором 21.08.2018. 22.08.2018 указанное уведомление было сформировано в системе ЕГРН в электронном виде и подписанное ЭЦП регистратора. 23.08.2018 в Управление поступил ответ от судебного пристава- исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области Гриневой Н.В. на данный запрос, из которого следует, что указанный запрет АО «АИЖК Орловской области» является препятствием для проведения государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (адрес обезличен) В этой связи, на основании пункта 37 части 1, части 6 статьи 26 Закона № 218-ФЗ 23.08.2018, государственным регистратором принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации перехода права на указанный объект недвижимости по договору купли-продажи квартиры от 07.08.2018 до поступления в орган регистрации прав акта уполномоченного органа о снятии запрета, о чем АО «АИЖК Орловской области», Иванниковой Зое Филатовне было направлено соответствующее уведомление. По существу заявленных требований истца Управление полагалось, на усмотрение суда, а так же просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о слушании, согласившиеся с исковыми требованиями, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, а именно: Романов Дмитрий Викторович, Тришина Татьяна Вячеславовна Тришин Олег Николаевич, Симонов Сергей Иванович, Симонова Ирина Юрьевна не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о слушании, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие: Зиборова Марина Олеговна, ФБУ "Орловская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ", Рябцовский Дмитрий Викторович, ОАО "Гражданпроект".

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о слушании, полагавшиеся на усмотрение суда при вынесении решения, провисшие о рассмотрении дела в их отсутствие: Ананьев Владимир Николаевич, Попович Михаил Иванович, Егорова Наталья Николаевна, ИФНС России по г. Орлу, Алексеев Руслан Павлович, Фомин Сергей Анатольевич, Фомина Марина Васильевна, Фомин Сергей Анатольевич, Калдарова Наталия Анатольевна, Алехина Наталия Сергеевна, Иванов Иван Анатольевич, Сальников Артем Альбертович, Кузнецова Лидия Юрьевна, Овчинников Николай Михайлович, Овчинникова Татьяна Эдуардовна, Манохина Елена Ивановна, Митин Роман Владимирович.

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о слушании дела, возражавшие против завяленных требований и просившие о рассмотрении дела их отсутствие: Багай (Полубабина) Елена Анатольевна,, Казюлина Галина Юрьевна, Гусева Валентина Семеновна, Фалеева Олеся Ивановна, Усманов Сергей Адибович, Никитин Павел Николаевич, Управление по муниципальному имуществу г.Мценска.

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о слушании, о причинах неявки суду не сообщили о рассмотрении дела в его отсутствие не просили: Дудина Людмила Юрьевна, Шугаев Евгений Аликович, Ананьева Ольга Васильевна, Механна Елена Александровна, Самодурова Алла Васильевна, Крупина Татьяна Александровна, Кулаков Евгений Анатольевич, Симонов Сергей Иванович, Степанова Инна Валерьевна, Шанина Лариса Александровна, Межрегиональная общественная организация "Центр защиты прав потребителей", Севостьянова Ольга Александровна, Севостьянов Денис Викторович, МРИФНС РФ № 4 по Орловской области, Лямина Людмила Филипповна, Котова Анна Геннадьевна, Соловьева Марина Юрьевна, Пенькова Наталья Ивановна, Быковский Роман Александрович, Талдыкина Елена Васильевна, Деткова Анна Владимировна, Сенин Евгений Викторович, Сенина Валентина Андреевна, Анисимов Алексей Юрьевич, Анисимова Екатерина Николаевна, Карташова Вера Ильинична, Тарасова Оксана Борисовна, Рославцев Андрей Михайлович, Межуев Михаил Сергеевич, Ветрова Светлана Николаевна, Пеньков Антон Евгеньевич, Сидоров Алексей Юрьевич, Гончарук Наталья Сергеевна, Шорохова Клавдия Николаевна, Комаров Сергей Викторович, Ильичев Сергей Викторович, Ветрюк Родион Юрьевич, Ветрюк Ксения Александровна, Баринов Юрий Александрович, Баринова Лилия Вячеславовна, Жданов Олег Хайдарович, Дорофеева Елена Николаевна, Новиков Алексей Юрьевич, Рябцовский Дмитрий Викторович, Васильченко Ирина Владимировна, Сучков Андрей Александрович, Распопова Любовь Викторовна, ООО "Центр независимой экспертизы и оценки АНСОР", Межуев Михаил Сергеевич, Наполов Николай Александрович, Наполова Ирина Ильинична, Авдеев Олег Владимирович, Болобанов Константин Сергеевич, Попович Светлана Владимировна, Харчиков Евгений Витальевич, Соловьева Марина Юрьевна, Харчикова Юлия Леонидовна, Крылов Сергей Александрович, Абрамков Сергей Васильевич, Абрамкова Елена Сергеевна, Стабровский Владислав Андреевич, Гончарук Наталья Сергеевна, Алдошин Николай Васильевич, Суслова Ольга Владимировна, ООО "Премиум-оценка", Ануфриев Сергей Михайлович, Романов Дмитрий Викторович, Карташова Вера Ильинична, Бутенко Андрей Андреевич, Бутенко Александра Юрьевна, Капнинский Александр Александрович, Рославцев Андрей Михайлович, Кутузова Анна Сергеевна, Соловьева Марина Юрьевна, УФК по Орловской области (МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области), Гончарук Наталья Сергеевна, Пылин Антон Викторович, Ветрова Светлана Николаевна.

Представитель ответчика Ананьева В.Н. – Ляхов С.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивших сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав в судебном заседании стороны, представителя третьего лица и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

В силу пункта 96 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 174.1, пункт 5 статьи 334, абзац второй пункта 1 статьи 352 ГК РФ).

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из толкования указанных норм, приобретатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (запрета) до государственной регистрации перехода к нему права собственности. Такой иск подлежит удовлетворению, если будет установлен факт добросовестности действий при приобретении им недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, 07.08.2018 Иванникова Зоя Филатовна заключила договор купли-продажи (адрес обезличен) с АО «АИЖК Орловской области», в соответствии с которым АО «АИЖК Орловской области» отчуждает квартиру, расположенную по адресу: г(адрес обезличен) Иванниковой З.Ф. исполнила возложенные на неё обязанности по оплате квартиры.

Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что право собственности на указанную квартиру возникает у истца с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Согласно пункту 13 указанного договора ответчик гарантировал, что до подписания договора указанная квартира не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит

09.08.2018 договор был передан сторонами сделки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области для проведения государственной регистрации объекта недвижимости.

21.08.2018 государственный регистратор, руководствуясь пунктом 9 части 1, частью 3 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, принял решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности до 22.09.2018, о чем АО «АИЖК Орловской области», Иванниковой Зое Филатовне было направлено соответствующее уведомление, сформированное на бумажном носителе, подписанное государственным регистратором 21.08.2018. 22.08.2018 указанное уведомление было сформировано в системе ЕГРН в электронном виде и подписанное ЭЦП регистратора.

23.08.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2018-2926981, чем были уведомлены Иванникова З.Ф. и АО «АИЖК Орловской области», в соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» о приостановлении начиная с 23.08.2018, на осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: г(адрес обезличен) 46, кадастровый (номер обезличен), документы на который были представлены с заявлением от 09.08.2018 № КУВД-001/2018-2926981, так как в орган регистрации прав поступил акт уполномоченного органа о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в отношении АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» поступило постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости от 08.06.2018, вынесенное судебным приставом-исполнителем Кацуковой Анной Сергеевной, в рамках исполнительного производства от 18.12.2017 №38940/17/57024-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительный лист № ФС № 013238020 от 09.01.2017, выданного Арбитражным судом Орловской области по делу № Ф48- 6900/2016.

Данным постановлением установлен запрет АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» проводить действия по отчуждению недвижимого имущества, в связи с чем, в Управление был сделан запрос, с просьбой предоставить информацию является ли данное Постановление основанием для запрета на распоряжение АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области».

23.08.2018 в Управление Росреестра по Орловской области поступил указанный выше запрос, вх. № 04/25-ф., в соответствии с которым, Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого от 08.06.2018, вынесенное судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнительным производствам Кацуковой Анной Сергеевной, в исполнительного производства от 18.12.2017 № 38940/17/57024-ИП, является основанием для проведения государственной регистрации запрещения в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: область, г. Орел, ул. Панчука, д.83а, кв.46,. что согласно пункту 37 части 1 Закона является основанием для приостановления государственной регистрации!

23 августа 2018 года АО «АИЖК Орловской области», получил в МФЦ от Росреестра уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру: М9КУВД-001/2018-2926981 от 21 августа 2018 года и № КУВД-001/2018-2926981 от 23 августа 2018; основанием приостановления регистрационных действий явилось постановление УФССП от 08 июня 2018 года.

30 августа 2018 года в ЕГРН внесена соответствующая запись на основании постановления судебного пристава исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области Гриневой Н.В. о запрете на совершение действий по регистрации от 23.08.2018, в соответствии с которым Управлению Росреестра по Орловской области запрещается совершать регистрационные действия, действия по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного объекта недвижимости.

04 сентября 2018 года АО «АИЖК Орловской области» в Управление Росреестра по Орловской области в связи с приостановлением государственной регистрации перехода права собственности на квартиру направлен запрос.

В ответ на данный запрос от 19 сентября 2018 года исх.№08-7789-нк, Управление Росреестра по Орловской области сообщило, что при поступлении Договора Росреестр обратился в УФССП с просьбой дать разъяснение о том, действует ли постановлением УФСПП от 08 июня 2018 года на квартиру. Росреестр указывает, что не получил от УФССП ответа на данный запрос в срок, установленный Законом о регистрации (пункт 2 части 1 статьи 16 Закона о регистрации).

21 августа 2018 года Управлением Росреестра по Орловской области в адрес УФССП России по Орловской области направлен межведомственный запрос в отношении объектов недвижимого имущества о представлении информации является ли постановление от 08.06.2018 вынесенное судебным приставом-исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области Кацуковой А.С. в рамках исполнительного производства от 18.12.2017 №38940/17/57024-ИП, на объекта недвижимости - квартиры по адресу: г. (адрес обезличен) в отношении АО «АИЖК Орловской области»

Согласно ответа на запрос судебного пристава исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области Гриневой Н.В. от 23 августа 2018 года исх.№57024/18/99572, из содержания которого видно, что постановление от 08.06.2018 вынесенное судебным приставом-исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области Кацуковой А.С. в рамках исполнительного производства от 18.12.2017 №38940/17/57024-ИП, на объекта недвижимости - квартиры по адресу: г. Орёл, ул. Панчука, д. 83а, кв. 46. в отношении АО «АИЖК Орловской области» сохраняет свое действие.

Одновременно судебным приставом-исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области Гриневой Н.В. было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 23.08.2018, в соответствии с которым Управлению Росреестра по Орловской области запрещается совершать регистрационные действия, действия по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного объекта недвижимости,

10.10.2018 в ЕГРН внесена запись о запрете на совершение действий по регистрации данной квартиры на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (34547/18/57024-СД от 27.07.2018) от 11.09.2018 судебного пристава-исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области Гриневой Н.В.

В письме УФССП России по Орловской области от 28.09.2018. исх.№57901/18/15800, на обращение АО «АИЖК» от 30.08.2018 № 504 об отмене запрета регистрационных действий в отношении объекта недвижимости - квартиры (адрес обезличен) на исполнении в МОСП по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Орловской области находится сводное исполнительное производство № 34547/18/57024-СД, в состав которого входят 165 исполнительных производств, возбужденных в отношении АО «АИЖК Орловской области». В настоящее время остаток задолженности по исполнительным документам составляет 22 640 758,53 руб., в том числе 19 373 542,58 руб. - в пользу физических лиц. 08.06.2018, в целях обеспечения исполнения исполнительных документов отношении АО «АИЖК Орловской области», судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. 14.06.2018 данное постановление получено Управлением Росреестра по Орловской области. Однако 22.06.2018, исх. № 02-4927-ЕК от 18.06.2018, в связи с отсутствием указания на индивидуально - определенное недвижимое имущество, в отношении которого надлежало установить запрет на совершение регистрационных действий, постановление было возвращено регистрирующим органом без исполнения.

31.08.2018 судебный пристав-исполнитель Гринева Наталья Викторовна, рассмотрев материалы исполнительного производства, установила, что в срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник АО "Агенство ипотечного жилищного кредитования Орловской области" не исполнил требования исполнительного документа. В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа вправе, в том числе в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий, включая запрет на вселение и регистрацию иных лица, в отношении должника АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области в пользу взыскателей Дудиной Людмиле Юрьевне, Ананьеву Владимиру Николаевичу, ИФНС России по г. Орлу, Шугаеву Евгению Аликовичу, Ананьевой Ольге Васильевне, Механной Елене Александровне, Самодуровой Алле Васильевне, УФССП России по Орловской области, Крупиной Татьяне Александровне, Кулакову Евгению Анатольевичу, Симонову Сергею Ивановичу, Никитину Павлу Николаевичу, Степановой Инне Валерьевне, Зиборовой Марине Олеговне, Фомину Сергею Анатольевичу, Фоминой Марине Васильевне, Багай (Полубабиной) Елене Анатольевне, Манохиной Елене Ивановне, Шаниной Ларисе Александровне, Межрегиональной общественной организации "Центр защиты прав потребителей", Севостьяновой Ольге Александровне, Севостьянову Денису Викторовичу, МРИФНС РФ № 4 по Орловской области, Ляминой Людмиле Филипповне, Котовой Анне Геннадьевне, Гусевой Валентине Семеновне, Алексееву Руслану Павловичу, Соловьевой Марине Юрьевне, Симоновой Ирине Юрьевне, Пеньковой Наталье Ивановне, Быковскому Роману Александровичу, Талдыкиной Елене Васильевне, Детковой Анне Владимировне, Сенину Евгению Викторовичу, Сениной Валентине Андреевне, Калдаровой Наталие Анатольевне, Казюлиной Галине Юрьевне, Анисимову Алексею Юрьевичу, Анисимовой Екатерине Николаевне, Карташовой Вере Ильиничне, Тарасовой Оксане Борисовне, Рославцеву Андрею Михайловичу, Межуеву Михаилу Сергеевичу, Овчинниковой Татьяне Эдуардовне, Овчинникову Николаю Михайловичу, Митину Роману Владимировичу, Ветровой Светлане Николаевне, Пенькову Антону Евгеньевичу, Сидорову Алексею Юрьевичу, Гончарук Наталье Сергеевне, Шороховой Клавдии Николаевне, Фалеевой Олесе Ивановне, Иванову Ивану Анатольевичу, ФБУ "Орловская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ", Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска, Комарову Сергею Викторовичу, Ильичеву Сергею Викторовичу, Симонову Сергею Сергеевичу, Ветрюк Родиону Юрьевичу, Ветрюк Ксении Александровне, Баринову Юрию Александровичу, Бариновой Лилии Вячеславовне, Алехиной Наталии Сергеевне, Жданову Олегу Хайдаровичу, Дорофеевой Елене Николаевне, Новикову Алексею Юрьевичу, Рябцовскому Дмитрию Викторовичу, Васильченко Ирине Владимировне, Сучкову Андрею Александровичу, Распоповой Любови Викторовне, ООО "Центр независимой экспертизы и оценки АНСОР", Сальникову Артему Альбертовичу, Тришиной Татьяне Вячеславовне, Тришину Олегу Николаевичу, Межуеву Михаилу Сергеевичу, Наполову Николаю Александровичу, Наполовой Ирине Ильиничне, Авдееве Олегу Владимировичу, Болобанову Константину Сергеевичу, Попович Михаилу Ивановичу, Попович Светлане Владимировне, Харчикову Евгению Витальевичу, Егоровой Наталье Николаевне, Соловьевой Марине Юрьевне, Харчиковой Юлие Леонидовне, Крылову Сергею Александровичу, Абрамкову Сергею Васильевичу, Абрамковой Елене Сергеевне, Кузнецовой Лидии Юрьевне, Стабровскому Владиславу Андреевичу, Гончарук Наталье Сергеевне, Усманову Сергею Адибовичу, Алдошину Николаю Васильевичу, Сусловой Ольге Владимировне, ООО "Премиум-оценка", Ануфриеву Сергею Михайловичу, Романову Дмитрию Викторовичу, Карташовой Вере Ильиничне, Рябцовскому Дмитрию Викторовичу, Бутенко Андрею Андреевичу, Бутенко Александру Юрьевне, Капнинскому Александру Александровичу, Рославцеву Андрею Михайловичу, Кутузовой Анне Сергеевне, Соловьевой Марине Юрьевне, УФК по Орловской области (МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области), Гончарук Наталье Сергеевне, Пылину Антону Викторовичу, Романову Дмитрию Викторовичу, Ветровой Светлане Николаевне, ОАО "Гражданпроект" наложила запрет должнику АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области», проводить действия, связанные с регистрацией права собственности на объекты недвижимого имущества, а также действия по отчуждению недвижимого имущества. Постановлено обязать Управление Росреестра по Орловской области при получении документов, связанных с регистрацией права собственности на объекты имущества, а также отчуждением, незамедлительно уведомить судебного пристава- исполнителя. Постановление для исполнения направить в Управление Россреестра по Орловской области.

23.08.2018 судебным приставом-исполнителем МОСП было вынесено постановление об отмене запрета от 08.06.2018 на совершение регистрационных действий в отношении квартиры (адрес обезличен) в рамках исполнительного производства о взыскании с должника АО «АИЖК» денежных средств в пользу взыскателя АО «Орелоблэнерго». Исполнительный документ на основании постановления от 23.08.2018 года возвращен взыскателю АО «Орелоблэнерго», исполнительное производство № 38940/17/57024 -ИП окончено.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что 14.06.2018 в Управление Росреестра по Орловской области поступило постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости от 08.06.2018 судебного пристава-исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Орловской области Кацуковой А.С., согласно которому АО «АИЖК Орловской области» запрещается «проводить действия, связанные с регистрацией права собственности на объекты недвижимого имущества, а также действия по отчуждению недвижимого имущества».

Поскольку данное постановление не содержит описание объектов недвижимого имущества, на которые распространяются указанные ограничения, а разделы Единого государственного реестра недвижимости открываются на каждый объект недвижимого имущества (пункт 7 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943), в ЕГРН были внесены сведения о его поступлении как «Управляющее воздействие» в отношении субъекта права - АО «АИЖК Орловской области».

Из данных в ходе рассмотрения дела пояснений представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, по доверенности от 09.01.2018 №5 Кауровой Т.В. следует, что письмом 18.06.2018 г. № 02-4927-ЕК Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области сообщило судебного пристава-исполнителя Кацукову А.Н. о том, что форма Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества утверждена Приказом Федеральной службы судебных приставов от 11.07.2012 № 318 (ред. от 08.05.2015) и предполагает указание наименования, описания и характеристик имущества, на которое накладывается запрет, а также фамилии, имени, отчества или наименования должника.

Таким образом, представленное 14.06.2018 постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 08.06.2018 не соответствует по форме и содержанию действующему законодательству, в нем отсутствует описание объектов недвижимого имущества, на которые накладывается запрет, в связи с чем исполнить указанное постановление не представляется возможным.

Кроме того, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, по доверенности от 09.01.2018 №5 Каурова Т.В. суду пояснила, что фактически постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 08.06.2018 не было внесено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в ЕГРН, и в случае обращения третьих лиц к данным указного реестра, информация о запрете на совершение регистрационных действий на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 08.06.2018 в отношении спорной квартиры отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН.

На момент рассмотрения дела в ЕГРН в отношении спорной квартиры в 3 разделе «Ограничение прав и обременения объекта недвижимости» установлены 3 (Три) обременения: запрещение регистрации, дата внесения обременения в ЕГРН - 10.10.2018, основание – постановление УФССП (Заводской районный отдел) о запрете на совершение регистрационных действий от 11.09.2018; запрещение регистрации, дата внесения обременения в ЕГРН - 04.09.2018, основание - постановление УФССП (Межрайонный отдел) о запрете на совершение регистрационных действий от 23.08.2018; запрещение регистрации, дата внесения обременения в ЕГРН - 30.08.2018, основание - постановление УФССП (Межрайонный отдел) о запрете на совершение регистрационных действий от 23.08.2018.

Данные запреты зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2018, 04.09.2018, 10.10.2018, то есть, после совершения сторонами купли-продажи жилого помещения – 27.07.2018 и обращения в регистрирующие органы – 09.08.2018.

На момент заключения договора купли-продажи от 27.07.2018 вышеуказанная квартира принадлежала ответчику АО "АИЖК Орловской области" на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Сведений о каких-либо обременений на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними не имелось.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на дату заключения договора купли-продажи от 26.11.2012) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

С момента внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об аресте имущества признается, что приобретатель должен был знать о наложенном запрете.

Представленные доказательства в их совокупности достоверно подтверждают, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. (адрес обезличен) был установлен судебным приставом-исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам Кацуковой А. С., только 23.08.2018, когда указанная квартира, уже не принадлежал АО "АИЖК Орловской области" являющемуся должником по исполнительному производству.

Исходя из предмета и оснований заявленного иска, требования об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению при условии доказанности обстоятельства принадлежности истцу на праве собственности либо на ином законном основании арестованного имущества. При этом обязанность доказывания данного обстоятельства в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ возложена процессуальным законом на истца.

Требуя снятия ограничений на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, истец ссылается на то, что заключая договор купли -продажи истец, как покупатель спорной квартиры, действовала разумно и добросовестно, каких-либо препятствий для совершения сделки с учетом имеющихся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области сведений относительно наличия регистрации ограничений в отношении квартиры, расположенной по адресу: город (адрес обезличен) на момент совершения сделки у истца не имелось.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных прав и законных интересов.

В силу положений статьи 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Применительно к положениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 223Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Единый государственный реестр прав.

Согласно пунктам 58, 60 приведенного постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

При разрешении данного спора, исходя из того, что на момент заключения договора купли-продажи и на момент передачи квартиры в пользование истца запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры в уполномоченных органах зарегистрирован не был; ни истцу, ни ответчику не было известно о наличии запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью, при этом истцом предпринимались все необходимые меры для проверки «юридической чистоты» сделки – наличия либо отсутствия обременений и правопритязаний третьих лиц, условия договора сторонами исполнены, суд признает Иванникову З.Ф. добросовестным приобретателем спорной квартиры. Государственная регистрация сделки и перехода права собственности на спорную квартиру не произведены по не зависящим от истца причинам в связи с наложением указанных запретов.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Оценив всю совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что истец, будучи фактическим собственником спорной квартиры, должником по исполнительному производству не является, обременение наложено на его имущество, что нарушает права как добросовестного владельца квартиры. АО «АИЖК Орловской области» фактически передало свое имущество истцу, не владеет данным объектом недвижимости, соответственно, не имеет в нем какой-либо заинтересованности, назначенные судебным приставом-исполнителем меры перестали соответствовать целям принудительного исполнения в качестве средства побуждения и понуждения ответчика АО «АИЖК Орловской области» к погашению долга перед должниками.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что, заключая договор купли-продажи квартиры Иванникова З.Ф, как покупатель спорной квартиры действовала разумно и добросовестно, каких-либо препятствий для совершения сделки с учетом имеющихся в органах регистрации сведений относительно наличия регистрации ограничений в отношении спорной квартиры на момент совершения сделки у истца не имелось.

С учетом изложенного, требования истца о снятии имеющихся запретов в отношении недвижимого имущества подлежат удовлетворению, поскольку указанные обременения лишают истца возможности зарегистрировать свое право собственности. Без разрешения вопроса отмены запрета восстановление имущественных прав истцов, признанных судом добросовестными приобретателями, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иванниковой Зои Филатовны к акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области», Дудиной Людмиле Юрьевне, Ананьеву Владимиру Николаевичу, ИФНС России по г. Орлу, Шугаеву Евгению Аликовичу, Ананьевой Ольге Васильевне, Механной Елене Александровне, Самодуровой Алле Васильевне, УФССП России по Орловской области, Крупиной Татьяне Александровне, Кулакову Евгению Анатольевичу, Симонову Сергею Ивановичу, Никитину Павлу Николаевичу, Степановой Инне Валерьевне, Зиборовой Марине Олеговне, Фомину Сергею Анатольевичу, Фоминой Марине Васильевне, Багай (Полубабиной) Елене Анатольевне, Манохиной Елене Ивановне, Шаниной Ларисе Александровне, Межрегиональной общественной организации "Центр защиты прав потребителей", Севостьяновой Ольге Александровне, Севостьянову Денису Викторовичу, МРИФНС РФ № 4 по Орловской области, Ляминой Людмиле Филипповне, Котовой Анне Геннадьевне, Гусевой Валентине Семеновне, Алексееву Руслану Павловичу, Соловьевой Марине Юрьевне, Симоновой Ирине Юрьевне, Пеньковой Наталье Ивановне, Быковскому Роману Александровичу, Талдыкиной Елене Васильевне, Детковой Анне Владимировне, Сенину Евгению Викторовичу, Сениной Валентине Андреевне, Калдаровой Наталие Анатольевне, Казюлиной Галине Юрьевне, Анисимову Алексею Юрьевичу, Анисимовой Екатерине Николаевне, Карташовой Вере Ильиничне, Тарасовой Оксане Борисовне, Рославцеву Андрею Михайловичу, Межуеву Михаилу Сергеевичу, Овчинниковой Татьяне Эдуардовне, Овчинникову Николаю Михайловичу, Митину Роману Владимировичу, Ветровой Светлане Николаевне, Пенькову Антону Евгеньевичу, Сидорову Алексею Юрьевичу, Гончарук Наталье Сергеевне, Шороховой Клавдии Николаевне, Фалеевой Олесе Ивановне, Иванову Ивану Анатольевичу, ФБУ "Орловская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ", Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска, Комарову Сергею Викторовичу, Ильичеву Сергею Викторовичу, Симонову Сергею Сергеевичу, Ветрюк Родиону Юрьевичу, Ветрюк Ксении Александровне, Баринову Юрию Александровичу, Бариновой Лилии Вячеславовне, Алехиной Наталии Сергеевне, Жданову Олегу Хайдаровичу, Дорофеевой Елене Николаевне, Новикову Алексею Юрьевичу, Рябцовскому Дмитрию Викторовичу, Васильченко Ирине Владимировне, Сучкову Андрею Александровичу, Распоповой Любови Викторовне, ООО "Центр независимой экспертизы и оценки АНСОР", Сальникову Артему Альбертовичу, Тришиной Татьяне Вячеславовне, Тришину Олегу Николаевичу, Межуеву Михаилу Сергеевичу, Наполову Николаю Александровичу, Наполовой Ирине Ильиничне, Авдееве Олегу Владимировичу, Болобанову Константину Сергеевичу, Попович Михаилу Ивановичу, Попович Светлане Владимировне, Харчикову Евгению Витальевичу, Егоровой Наталье Николаевне, Соловьевой Марине Юрьевне, Харчиковой Юлие Леонидовне, Крылову Сергею Александровичу, Абрамкову Сергею Васильевичу, Абрамковой Елене Сергеевне, Кузнецовой Лидии Юрьевне, Стабровскому Владиславу Андреевичу, Гончарук Наталье Сергеевне, Усманову Сергею Адибовичу, Алдошину Николаю Васильевичу, Сусловой Ольге Владимировне, ООО "Премиум-оценка", Ануфриеву Сергею Михайловичу, Романову Дмитрию Викторовичу, Карташовой Вере Ильиничне, Рябцовскому Дмитрию Викторовичу, Бутенко Андрею Андреевичу, Бутенко Александру Юрьевне, Капнинскому Александру Александровичу, Рославцеву Андрею Михайловичу, Кутузовой Анне Сергеевне, Соловьевой Марине Юрьевне, УФК по Орловской области (МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области), Гончарук Наталье Сергеевне, Пылину Антону Викторовичу, Романову Дмитрию Викторовичу, Ветровой Светлане Николаевне, ОАО "Гражданпроект" об отмене запретов на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий по исключению из государственного реестра в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), установленные: постановлением судебного пристава- исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 08.06.2018, постановлением судебного пристава- исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам о запрете на совершение действий по регистрации от 23.08.2018 (запись в ЕГРН вид: запрещение регистрации, дата государственной регистрации 04.09.2018; номер государственной регистрации 57:25:0020213:193-57/067/2018-7; основание государственной регистрации: выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (34547/18/57024-СД от 27.07.2018), № 52094044/5724, Выдан 23.08.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области; запись в ЕГРН вид: запрещение регистрации, дата государственной регистрации 30.08.2018; номер государственной регистрации 57:25:0020213:193-57/058/2018-5; основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации (34547/18/57024-СД), № 52094044/5724-12, Выдан 23.08.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области; постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по особым исполнительным производствам о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 11.09.2018 (запись в ЕГРН вид: запрещение регистрации; дата государственной регистрации 10.10.2018; номер государственной регистрации 57:25:0020213:193-57/067/2018-19; основание государственной регистрации: Выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (34547/18/57024-СД от 27.07.2018), № 52682566/5724, Выдан 11.09.2018 Заводской районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированные текст решения изготовлен 30 декабря 2018 года.

Судья                                                                 М.В. Перепелица