Решение по делу № 2-93/2013 (2-1374/2012;) от 25.10.2012

Дело № 2-93/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Сухарева А.В.,

при секретаре                 Кирьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к Панченко Ю. А., Панченко О. А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «УК «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины. Просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126199,45 руб., а также пени в сумме 17428,92 руб. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Квартира находится в собственности Панченко Ю.А., Панченко О.А. является членом его семьи. Ответчиками не производится оплата жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Панченко Ю.А. в судебном заседании частично согласился с исковыми требованиями, указав, что Панченко О.А. не проживает в квартире, находится в больнице, где проходит принудительное лечение. Поэтому плата за коммунальные услуги в отношении него должна быть уменьшена. Кроме того, с учетом состояния здоровья Панченко О.А. просил уменьшить размер неустойки.

Ответчик Панченко О.А. не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Так, как следует из финансового лицевого счета, выписки из домовой книги (л.д. 9,10) ответчики, зарегистрированы по месту жительства в указанном выше жилом помещении. Как следует из объяснений сторон квартира находится в собственности Панченко Ю.А., а Панченко О.А. является членом его семьи.

    Однако, как следует из объяснений ответчика Панченко Ю.А., сведений ФКУ «Смоленская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением» (л.д. 45), ГКУЗ МО больница № им. В.И. Яковенко (л.д. 43) Панченко О.А. находится на лечении в указанных медицинских учреждениях с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Таким образом, суд считает установленным, что Панченко О.А. не проживает в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ

    Как следует из искового заявления, расчета долга ответчики, начиная с платежей с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивали в полном объеме жилье и коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность. Размер задолженности с учетом временного отсутствия Панченко О.А. составляет 98401,88 руб.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу п. 11 ст. 153 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    Согласно п. 86, 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В случае несвоевременного внесения платы начисляется пеня (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Размер пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 17428,92 руб. Ответчики не представили возражений против указанного расчета пеней. Суд также соглашается с ним.

При этом суд считает обоснованными доводы Панченко Ю.А. о снижении размера пени, и на основании ст. 333 ГК РФ снижает их размер до 9000 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Поскольку сведений о признании Панченко О.А. недееспособным (ограниченном недееспособным) не представлено, он также обязан нести расходы по содержанию жилого помещения.

Исходя из указанных положений закона, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, определенная с учетом отсутствия в жилом помещении Панченко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ а также пени (с учетом их уменьшения) за несвоевременную оплату подлежат взысканию солидарно с ответчиков. В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Право требования указанной задолженности принадлежи истцу как управляющей организации, что не оспаривается ответчиками.

    Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к Панченко Ю. А., Панченко О. А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Панченко Ю. А., Панченко О. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» в счет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг 98401,88 руб., пени в сумме 9000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3348,04 руб., а всего 110749 рублей 92 копейки.

    В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к Панченко Ю. А., Панченко О. А. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья