Решение по делу № 2-250/2024 от 27.05.2024

    Дело № 2-250/2024                                                                                                копия

УИД 59RS0032-01-2024-000463-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Очер, Пермский край                                                             4 июля 2024 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием истца Родиной Л.К.,

третьего лица нотариуса Очерского нотариального округа Пермского края Захаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родиной Любови Константиновны к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Родина Л.К. обратилась в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края, о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, <адрес>, з/у 1, жилой дом, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что 15.07.2017 умерла её мать Токарева Александра Егоровна, которая на дату смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, <адрес>. Наследниками в силу закона являются дочь ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО10, дочь ФИО11, сын ФИО12 Истец ФИО3 наследство приняла фактически. Третьи лица (дети наследодателя) наследство не приняли. Завещаний от имени наследодателя удостоверено не было. Иных наследников нет. После смерти наследодателя открылось указанное выше имущество. Жилой дом построен в 1968 году, правоустанавливающих документов на жилой дом нет, состоит на государственному учете, право собственности не зарегистрировано. Ранее жилой дом был расположен на <адрес>. Постановлением администрации Токаринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> записям похозяйственных книг № 19 на 2013-2017 Кипринского сельского поселения, на 2002-2006 Токаринского сельского поселения, главой хозяйства указана наследодатель, документом, подтверждающим право собственности на жилой дом является похозяйственная книга № 1 за 1971 год л/с № 22. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности. Правоустанавливающий документ – решение от 28.05.1992 № 4 о предоставлении земельного участка отсутствует. Имеется копия свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования от 08.07.1992 б/н. Подлинник утрачен. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности не зарегистрировано.

Истец Родина Л.К. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что после смерти Токаревой Александры Егоровны приняла наследство в виде личных вещей, в том числе спорного жилого дома и земельного участка, которыми пользуется её семья, следит за содержанием жилого дома, обрабатывает земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Очерского городского округа Пермского края Бояршинова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус Очерского нотариального округа Пермского края Захарова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что истец фактически приняла наследство после смерти своей матери Токаревой Александры Егоровны, умершей 15.07.2017, в том числе обратилась к нотариусу 03.05.2024, открыто наследственное дело. Завещаний от имени наследодателя не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и подлинника свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от 08.07.1992. Иные наследники - дети наследодателя наследство не приняли.

Третьи лица ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, уведомлены, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения требований.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что после смерти ФИО1 личные вещи и жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, приняла дочь ФИО3, которая следит за сохранностью жилого дома, обрабатывает земельный участок. Другие дети ФИО1 на наследство не приняли.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, <адрес> поставлен на кадастровый учет 26.05.2012, право собственности не зарегистрировано (л.д. 42, предоставлено в судебное заседание).

Согласно сведений ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, <адрес> состоит на техническом учете, право собственности не установлено (л.д. 11).

Вместе с тем, из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на жилой дом по <адрес> (Садовая) <адрес>, правообладателем указана ФИО1, жилой деревянный дом, площадью 25,3 кв.м., 1968 года постройки (л.д. 12-16).

Из записей похозяйственных книг за период с 1980-1982, 1986-1990, 2002-2006, 2007-2012, 2012-2017 следует, что правообладателем (главой хозяйства) по адресу: по <адрес> (Садовая) <адрес> указана ФИО1, которая ранее проживала с сожителем ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-30).

Постановлением администрации Кипринского сельского поселения Очерского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером с кадастровым номером № присвоен новый адрес: <адрес>, вместо <адрес> (л.д. 31).

Согласно постановления администрации Токаринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоены действующие названия улиц и номера домов <адрес>, в том числе адреса ФИО1 присвоен новый адрес: <адрес>, № (л.д. 32-33).

Кроме того, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, <адрес>, з/у 1, поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены, право собственности не зарегистрировано. При этом, в графе особые отметки правообладателем земельного участка указана ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д. 41, предоставлено в судебное заседание).

Согласно информации Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые документы на право собственности на имя ФИО1 на недвижимое имущество с кадастровыми номерами № отсутствуют. Право собственности за МО Очерский городской округ на недвижимое имущество не зарегистрировано, земельный участок в аренду не передан (предоставлено в судебное заседание).

По сведениям нотариуса Очерского нотариального округа Пермского края Захаровой Н.А. от 05.06.2024, 03.05.2024 по заявлению ФИО3 было заведено наследственное дело умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследниками по закону являются: дочь ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО10, дочь ФИО11, сын ФИО12 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, <адрес> (л.д. 43).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи или иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу частей 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Токаревой Александры Егоровны, наследство фактически приняла её дочь Родина Л.К. Наследодатель являлась законным правообладателем указанного в иске недвижимого имущества, была зарегистрирована и проживала в построенном ей доме, что подтверждается записями похозяйственных книг, показаниями свидетелей, земельный участок предоставлен на основании права собственности 08.07.1992.

В силу положений статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является правоустанавливающим документом, безусловно, наряду с выпиской из похозяйственной книги, удостоверяющим право собственности истца на спорный земельный участок."

В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, поскольку право собственности наследодателя на спорные здание и земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то суд приходит к выводу об удовлетворении требований Родиной Л.К., поскольку установлено, что она приняла фактически наследство после смерти матери Токаревой Александры Егоровны, умершей 15.07.2017 (л.д. 9, 10), иных наследников принявших наследство не установлено, завещаний от имени наследодателя не удостоверено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Родиной Любови Константиновны удовлетворить.

    Признать за Родиной Любовью Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС – №), право собственности на:

земельный участок, площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, <адрес>, з/у 1,

жилой дом, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО3 право собственности в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года.

Судья

Копя верна: судья                                                                             В.А. Козлова