Решение от 11.11.2020 по делу № 33-4782/2020 от 13.10.2020

                    КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья: Смыкова Г.А.                                 Дело № 2-95/2020

                                        33 -4782/2020

                      АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2020 года                                            г. Калининград

    Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

    председательствующего      Мариной С.В.

    судей                                      Харитоненко Н.О., Филатовой Н.В.

    при помощнике судьи          Шавровой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФГКУ «Росвоенипотека» на решение Балтийского городского суда Калининградской области от 13 мая 2020 года.

Заслушав доклад судьи Харитоненко Н.О., судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

Банк ВТБ (ПАО) обратился с иском к Ксанаеву З.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обоснование требований истец ссылался на заключенный 06.04.2016 кредитный договор № о предоставлении кредита на сумму 1 900 000 руб. сроком на 158 месяцев под 12,5% годовых для приобретения жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с условиями договора Банком были перечислены ответчику указанные денежные средства, что подтверждается выпиской по счету.

Истец указывал, что ответчик нарушил обязательства, предусмотренные кредитным договором, и с 20.02.2019 не вносит ежемесячные платежи в погашение кредита, допустив просрочку платежа по кредиту более чем на 30 дней более трех раз в течение 12 месяцев.

По состоянию на 21.11.2019 задолженность ответчика составила 1 921 372,38 руб., в том числе: основной долг 1 698 337,19 руб., проценты – 182 780,81 руб., пени по просроченным процентам – 21 410,46 руб., пени на просроченный основной долг – 18 843,92 руб.

Истец полагал, что систематическое нарушение сроков внесения платежей по договору займа является основанием для расторжения кредитного договора, а также для обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии с требованиями п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», 349 ГК РФ. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.01.2018 сделана соответствующая запись регистрации.

Истец просил обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества, согласованной сторонами в размере 2 908 000 руб. Также просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 806,86 руб.

Привлеченное для участия в деле в качестве 3-го лица ФГКУ «Росвоенипотека» заявило к ответчику самостоятельные исковые требования, и просило взыскать с Ксанаева З.Х. денежные средства в сумме 26 956,22 руб., из которых 24 003,76 руб. – сумма излишне перечисленных денежных средств по договору ЦЖЗ в счет погашения обязательств по кредитному договору и 2 952,46 руб. – сумма пени по состоянию на 30.01.2020, начисленных на сумму задолженности по договору. Также просило обратить взыскание на заложенное имущество, указанную выше квартиру, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 908 000 руб.

В обоснование своих требований ФГКУ «Росвоенипотека» указало, что 18.12.2018 Ксанаев З.Х. был уволен с военной службы с правом на использование накоплений. На основании сведений регистрирующего органа именной накопительный счет ответчика был закрыт 27.02.2019 с датой возникновения оснований для исключения из реестра – 18.12.2018. После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение своих обязательств по ипотечному кредиту. При этом, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет. В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС Ксанаева З.Х. на момент увольнения, у последнего образовалась задолженность в размере 24 003,76 руб., на которую начислены пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки в размере – 2 952,46 руб.

Рассмотрев дело, суд постановил решение, которым исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Ксанаеву Захару Хусеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены.

Расторгнут кредитный договор № от 06.04.2016, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Ксанаевым Захаром Хусеевичем.

Взыскана с Ксанаева Захара Хусеевича в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 06.04.2016 в размере 1 921 372 (один миллион девятьсот двадцать одна тысяча триста семьдесят два) рубля 38 копеек, из которых: основной долг 1 698 337,19 руб., проценты – 182 780,81 руб., пени по просроченным процентам – 21 410,46 руб., пени на просроченный основной долг – 18 843,92 руб.

Обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определен способ реализации указанной квартиры в виде продажи с публичных торгов, установлена начальную продажная стоимость указанной квартиры – в размере 2 908 000 рублей.

Взысканы с Ксанаева Захара Хусеевича в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 806 руб. 86 коп.

Исковые требования ФГКУ "Росвоенипотека" к Ксанаеву Захару Хусеевичу о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

Взысканы с Ксанаева Захара Хусеевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обслуживания военнослужащих» денежные средства в размере 26 956 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 22 копейки, из которых 24 003,76 руб. – сумма излишне перечисленных денежных средств по договору ЦЖЗ в счет погашения обязательств по кредитному договору и 2 952,46 руб. – сумма пени по состоянию на 30.01.2020, начисленных на сумму задолженности по договору.

В остальной части требований ФГКУ "Росвоенипотека" отказано.

В апелляционной жалобе представитель ФГКУ "Росвоенипотека" просит решение суда отменить в части отказа ФГКУ "Росвоенипотека" в удовлетворении иска об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением первоначальной продажной стоимости заложенной квартиры в размере 2908000 руб. путем продажи с публичных торгов, полагая, что судом в указанной части неправильно применены нормы материального права. Ссылаясь на положения ст. ст. 46, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге о недвижимости)» указывает, что ФГКУ "Росвоенипотека" является последующим залогодержателей, права которого при отчуждении предмета залога прямо не урегулированы. Потеря предмета залога существенным образом затрагивает права и законные интересы Российской Федерации по осуществлению возврата бюджетных средств за счет предмета залога. Требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО).

Стороны по делу в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку судебное решение обжалуется представителем ФГКУ "Росвоенипотека" только в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, в остальной части решение суда не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом проверки судебной коллегии.

В настоящем случае судебная коллегия не усматривает оснований для проверки законности решения в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная кол░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 908 000 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░), ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 54.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░)».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 342 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░. 342.1 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░.3 ░░. 342.1 ░░ ░░).

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.4 ░░. 342.1 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 1, 3 ░░. 46 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░)».

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998 N 102-░░ (░░░. ░░ 31.12.2017) "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)" ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 22.1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ 23.07.2009 N 58 ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                              ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 908 000 ░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: