Решение по делу № 2-3380/2024 от 25.03.2024

                                                                                                      Дело №

№

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. <адрес>

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре Зозуля Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО об установлении границ земельного участка и его разделе между участниками долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ул. <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ответчик ФИО

Границы указанного земельного участка не уточнены.

Также ФИО. является собственником части жилого дома с кадастровым номером № площадью 31,9 кв.м., по адресу: г.<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником второй части жилого дома является ответчик.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО обратился к ответчику для совместного обращения в Управление Росреестра по Приморскому краю в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером №, так как сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Ответчик отказалась во внесудебном порядке подписывать какие-либо совместные документы и обращаться с какими-либо заявлениями в Управление Росреестра по Приморскому краю, а также отказалась подписывать соглашение о выделе доли и разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Установить характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером № и произвести его раздел между собственниками ФИО и ФИО в отсутствие согласия ответчика без обращения в суд не представляется возможным.

Для определения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и определения варианта равноценного раздела земельного участка между собственниками, ФИО обратился в ООО «Дальневосточный центр экспертиз», котором был подготовлен акт экспертного исследования № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Актом экспертного исследования № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Дальневосточный центр экспертиз», установлено, что «в соответствии со сложившимся порядком пользования земельного участка с постройками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Приморский край, г. <адрес> установлено, что каждый собственник пользуется своей частью земельного участка с расположенными на ней постройками, границей между участками служит внутреннее ограждение (забор), к каждому участку имеется самостоятельный въезд и выход к дорожной сети, а также отдельные ворота.

Таким образом, один из собственников использует часть земельного участка площадью 500,0 кв. м, на котором расположена часть жилого дома (квартира №1) и хозяйственные постройки. Второй собственник использует часть земельного участка с площадью 500,0 кв. м, на котором также расположена часть жилого дома (квартира № 2) и другие хозяйственные постройки.

В результате исследования составлен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № между двумя собственниками с учетом сложившегося порядка пользованиям и с учетом требований Правил застройки и землепользования Владивостокского городского округа.

Установлено, что на момент осмотра фактически раздел земельного участка произведен. В соответствии с приведенным вариантом раздела выдержаны необходимые минимальные площади земельных участков в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки Владивостокского городского округа, предъявляемым к зоне ОД-12.

Технически произвести раздел земельного участка площадью 1 000 кв. м по адресу: <адрес>, между двумя собственниками возможно. В соответствии с размером доли каждого из собственников составлен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № с учетом сложившегося порядка пользованиям и с учетом требований Правил застройки и землепользования Владивостокского городского округа.

На основании проведенного анализа конструктивных решений разработан вариант раздела земельного участка с постройками в соответствии с идеальными долями и сложившимся порядком пользования. Площади вновь образованных земельных участков составляют 500,00 кв. м и 500,00 кв. м. Также соблюдены необходимые расстояния между капитальными и некапитальными сооружениями и границами участков, установленные Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа. Согласно разработанному варианту раздела, доступ на каждый вновь образованный земельный участок осуществляется через отдельные входы, которые уже устроены в соответствии со сложившимся порядком пользования.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки	Координаты		Меры линий, м	На точку
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, в следующем порядке: выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 500 кв.м, в следующих координатах:

НомерТОЧКИ	Координаты		Меры линий,м	На точку
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО и ФИО на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>

ФИО в суд по вызову не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ранее присутствовавший в судебных заседаниях представитель истца по доверенности ФИО настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

ФИО и её представитель по ордеру ФИО. не возражали против исковых требований, однако признание иска суду не заявили.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 113-117, 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, настаивавшей на рассмотрении дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, не сообщившего о причинах неявки в суд, и извещенных о дате и месте слушания дела должным образом.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу положений части 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания его границ и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со статьей 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлены, не оспорены ответчиком обстоятельства, изложенные в иске.

Истец представил в материалы дела акт экспертного исследования № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Дальневосточный центр экспертиз», в котором определены характерные точки границ и координаты земельного участка в случае его раздела между собственниками в равных долях.

С данным актом экспертного исследования ответчик согласилась и просила суд разделить земельный участок именно по указанным в акте границам и точкам.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства названный выше акт экспертного исследования, поскольку он отвечает требованиям допустимости и достоверности. Ответчик ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлял, согласился с предложенным истцом вариантом раздела земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО к ФИО об установлении границ земельного участка и его разделе между участниками долевой собственности - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки	Координаты		Меры линий, м	На точку
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> в следующем порядке:

Выделить в собственность ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) земельный участок площадью 500 кв.м, в следующих координатах:

НомерТОЧКИ	Координаты		Меры линий, м	На точку
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Нестеревой Галины Ильиничны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № земельный участок площадью 500 кв.м., в следующих границах:

Номер точки	Координаты		Меры линий,м	На точку
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО и ФИО на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                             В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ