Решение по делу № 2-958/2015 от 18.03.2015

2-958.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 октября 2015 года                         г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Сверчковой Т.А.,

а также с участием истца (ответчика по встречному иску) Пилипенко И.Н., её представителя по доверенности Пилипенко Д.А., ответчика (истца по встречному иску) Латышевой Т.А., её представителя по доверенности Латышева А.В., представителя Личман Т.А.,

рассмотрев гражданское дело по искуПилипенко И.Н. к Латышевой Т.А. о признании возражений на межевой план земельного участка с кадастровым номером №, изложенных в мотивированном отказе от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованными, о признании границы земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной с земельными участками № и №, согласованной по точкам <данные изъяты>, о признании отсутствующим право собственности на баню общей площадью <данные изъяты>, расположенную у <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и убрать с данного земельного участка забор, к Латышевой                                                                                                                                                                  Т.А. и ООО «Землеустроитель» о признании недействительными результатов выполненных ООО «Земелеустроитель» ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ в отношении бани с кадастровым номером №, и по встречному иску Латышевой Т.А. к Пилипенко И.Н. о признании необоснованными возражений от ДД.ММ.ГГГГ относительно согласования уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану, оформленному кадастровым инженером Б.И.В., по заказу Латышевой Т.А.,

у с т а н о в и л:

Пилипенко И.Н. обратилась в суд с иском к Латышевой Т.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пилипенко И.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Смежными с вышеуказанным земельным участком являются земельные участки, принадлежащие ответчику Латышевой Т.А., то есть земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства. Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По заказу Пилипенко И.Н. в <данные изъяты> года кадастровым инженером ООО «Земельный центр» А.Л.Н. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, согласно которому граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, № проходит по точкам Н1-Н2, Н2-Н3. Латышева Т.А. отказалась согласовать границу между земельными участками по указанным точкам. То, что граница между названными земельными участками проходит по характерным точкам Н1-Н2, Н2-Н3 подтверждается следующим. Земельный участок с кадастровым номером № постановлением Администрации Кубенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в общую совместную собственность Д.В.В. и Д.М.Н. из земель населенных пунктов д.Окишево для ведения садоводства и состоял из двух земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № вместе с расположенной на нем баней продан К.И.И., а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - Пилипенко И.Н.. Также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пилипенко И.Н. приобретен земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земельный центр» А.Л.Н. проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о проведении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № произошло в результате присоединения к нему участка № площадью <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, в настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. Факт расположения принадлежащей Пилипенко И.Н. бани на земельном участке с кадастровым номером № подтверждается схемой земельного участка, изображенной на заявлении Д.В.В. с находящимися на участке объектами недвижимости, а также апелляционным определением Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Пилипенко ИП.Н. просила суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Пилипенко И.Н., и смежными земельными участками: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащими Латышевой Т.А., установленной в точках: <данные изъяты>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Земельный центр» А.Л.Н., обязать Латышеву Т.А. не чинить Пилипенко И.Н. препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, убрать с данного земельного участка деревянный забор.      

В ходе рассмотрения данного дела истец Пилипенко И.Н. неоднократно изменяла исковые требования, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец Пилипенко И.Н., предъявляя иск к Латышевой Т.А., просила суд признать возражения на межевой план земельного участка с кадастровым номером №, изложенные в мотивированном отказе от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованными, признать границу земельного участка с кадастровым номером №, являющуюся смежной с земельными участками № и №, согласованной по точкам <данные изъяты> признать отсутствующим право собственности на баню общей площадью <данные изъяты>, расположенную у <адрес>, возложить обязанность не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и убрать с данного земельного участка забор, предъявляя иск к Латышевой Т.А. и ООО «Землеустроитель», просила суд признать недействительными результаты выполненных ООО «Земелеустроитель» ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ в отношении бани с кадастровым номером №, предъявляя иск к Совету Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, просила суд признать недействующим со дня принятия решение Совета Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области от 26.04.2012 № 182 «Об утверждении генерального плана Кубенского сельского поселения» в части установления границ населенных пунктов <адрес>.

Определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Пилипенко И.Н. к Совету Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании недействующим со дня принятия решение Совета Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области от 26.04.2012 № 182 «Об утверждении генерального плана Кубенского сельского поселения» в части установления границ населенных пунктов <адрес> прекращено ввиду отказа Пилипенко И.Н. от данного иска.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Пилипенко И.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Латышева Т.А. в судебном заседании исковые требования Пилипенко И.Н. не признала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Землеустроитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что в ГКН содержатся сведения: о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства. Внесены сведения о праве собственности Пилипенко И.Н., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок является ранее учтенным, сведения внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Внесены сведения о праве собственности Латышевой Т.А., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок является ранее учтенным, сведения внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Внесены сведения о праве собственности Латышевой Т.А., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок является ранее учтенным, сведения внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Земельный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что с исковыми требованиями Пилипенко И.Н. согласен, дополнительно сообщил, что в процессе кадастровых работ местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № установлено по фактическому использованию посредством определения координат характерных точек таких границ в установленном порядке и с точностью, соответствующей инструктивным требованиям, установленным федеральным законодательством, с расположением участка в кадастровых кварталах №, №. Контур границы уточняемого земельного участка может находиться в разных кадастровых кварталах. Местоположение уточняемых границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также с учетом установленных и ранее согласованных отдельных частей границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения, о котором содержатся в ГКН, и фактических границах, существующих на местности 15 и более лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить их местоположение: по границе (н1-н2-н3-н4-1-н5-н6-н1) ограждение отсутствует, точки н1, н2, н3, н4, н.5, н6 на местности закреплены в виде деревянных колышков. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты>. Уточненная площадь отличается от площади <данные изъяты>, указанной в ГКН, на <данные изъяты>. Уменьшение площади произошло в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Пилипенко И.Н.. На уточняемом земельном участка расположена баня, принадлежащая Пилипенко И.Н.. Согласование местоположения частей границ (н1-н2, н2-н3) проводилось с Латышевой Т.А., обладающей земельными участками с кадастровыми номерами № и №, путем проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания направлено Латышевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступило заявление от Латышевой Т.А. об установлении на местности смежных границ земельного участка с кадастровым номером № и требований о проведении согласования местоположения границ земельного участка на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером для ознакомления аправлены по электронной почте доверенному лицу Латышевой Т.А. - Латышеву А.В. основные разделы проекта межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ Латышевой Т.А. направлено повторное извещение о проведении собрания. Кадастровыми инженерами на местности восстановлены проектные характерные точки (н1, н2, н3) границ уточняемого земельного участка путем перенесения на местность проектируемых границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ представителем Латышевой Т.А. по доверенности Латышевым А.В. представлены возражения на проект межевания.         

ДД.ММ.ГГГГ Латышева Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Пилипенко И.Н. о признании необоснованными возражений от ДД.ММ.ГГГГ относительно согласования уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Латышева Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. На местности граница данного земельного участка определяется его фактическим использованием и частично огорожена деревянным забором, в границах земельного участка расположена баня с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. Постановлением Администрации Кубенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок переведен в категорию земель населенных пунктов, уточнено его местоположение: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Пилипенко И.Н., граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок Пилипенко И.Н. не используется. В <данные изъяты> году по заказу Латышевой Т.А. проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади принадлежащего ей земельного участка. При проведении процедуры согласования границы поступили возражения от собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № Пилипенко И.Н., по мнению которой границы указанных смежных участков пресекаются, что обусловлено неверным указанием на местности Латышевой Т.А. границы земельного участка с кадастровым номером №, в результате этого пересечения в границах земельного участка с кадастровым номером № оказалась принадлежащая Пилипенко И.Н. баня. Кроме того, Пилипенко И.Н. указывает, что при уточнении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка кадастровым инженером Андреевой Л.Н. граница земельного участка закреплена на местности деревянными колышками и со стороны Латышевой Т.А. поступили возражения относительно установленного местоположения границы. С такими возражениями Латышева Т.А. не согласна. Кадастровые работы проведены в соответствии с требованиями законодательства. Местоположение координат характерных точек границы установлено в соответствии со сведениями о границе при предоставлении земельного участка в собственность, сведениями, имеющимися в государственном фонде данных землеустройства и с учетом фактического землепользования. Согласно государственному акту на право собственности на землю Б.А.И. предоставлен земельный участок у <адрес> площадью <данные изъяты>, прямоугольной формы <данные изъяты>. В <данные изъяты> году МУП «Землеустройство» составлен план границ земельного участка, прямоугольная форма сохранилась, но изменились размеры сторон: <данные изъяты>. В таких размерах земельный участок в <данные изъяты> году приобретен Латышевой Т.А. по договору купли-продажи у наследников Б.А.И.. Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют требованиям законодательства, поскольку при определении координат характерных точек границы и площади кадастровый инженер руководствовалась исключительно личными пожеланиями заказчика работ. Постановление Администрации Кубенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Д.В.В. предоставлен в собственность двухконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в том числе, контур 1 площадью <данные изъяты>, контур 2 площадью <данные изъяты>, расположенный в д.Окишево. Пилипенко И.Н. приобрела у Д.В.В. земельный участок в границах, указанных в свидетельстве. В результате кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Пилипенко И.Н., являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером №, изменилась конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером №. Свое вторжение на земельный участок Латышевой Т.А. Пилипенко И.Н. объясняет тем, что в границах земельного участка с кадастровым номером № находится принадлежащая ей баня, что не подтверждено документально. По сведениям ГКН в границах земельного участка с кадастровым номером № расположена баня, принадлежащая Латышевой Т.А.. Кроме того, уточняемая в результате кадастровых работ граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу населенного пункта <адрес>, а земельный участок уточняется таким образом, что одна его часть находится в <адрес>, а другая - в <адрес>. Латышева Т.А. просила суд признать возражения Пилипенко И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ относительно согласования уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану, оформленному кадастровым инженером Б.И.В., по заказу Латышевой Т.А.

Ответчик Пилипенко И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Земельный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании стороны заявили о намерении заключить мировое соглашение по требованиям сторон об определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, №, устранению препятствий в пользовании данными земельными участками, о праве собственности на баню как объект недвижимости с кадастровым номером №, в остальной части от иска отказались.

Определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Пилипенко И.Н. к Латышевой Т.А. и ООО «Землеустроитель» о признании недействительными результатов выполненных ООО «Земелеустроитель» ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ в отношении бани с кадастровым номером № прекратить ввиду отказа Пилипенко И.Н. от данного иска.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 332 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

по делу по иску Пилипенко И.Н. к Латышевой Т.А. о признании возражений на межевой план земельного участка с кадастровым номером №, изложенных в мотивированном отказе от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованными, о признании границы земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной с земельными участками № и №, согласованной по точкам <данные изъяты> о признании отсутствующим право собственности на баню общей площадью <данные изъяты>, расположенную у <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и убрать с данного земельного участка забор, и по встречному иску Латышевой Т.А. к Пилипенко И.Н. о признании необоснованными возражений от ДД.ММ.ГГГГ относительно согласования уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану, оформленному кадастровым инженером Б.И.В., по заказу Латышевой Т.А. утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Пилипенко И.Н. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а Латышева Т.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласовать границу земельного участка с кадастровым номером № смежную с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек границы <данные изъяты> и подписать акт согласования границ в межевом плане, выполненном в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Пилипенко И.Н. подтверждает, что границы земельного участка с кадастровым номером № являются смежными с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек <данные изъяты> и иных смежных точек не имеют.

1. Латышева Т.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а Пилипенко И.Н. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № смежные с границей земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границы <данные изъяты> и подписать акты согласования границ в межевых планах, выполненных в связи с уточнением границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Латышева Т.А. подтверждает, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются смежными с границей земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек <данные изъяты> и иных смежных точек не имеют.

1. Пилипенко И.Н. обязуется не чинить препятствий Латышевой Т.А. в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

Латышева Т.А. обязуется не чинить препятствий Пилипенко И.Н. в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать с данного земельного участка забор.

1. Латышева Т.А. обязуется подготовить соответствующие документы и обратиться в Филиал ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета демонтированного ею здания с кадастровым номером № в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставить Пилипенко И.Н. кадастровую выписку по указанному объекту, подтверждающую его снятие с государственного кадастрового учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
2. От остальных исковых требований стороны отказываются.
3. Стороны договорились, что судебные издержки по оплате услуг специалиста несут поровну, остальные судебные издержки каждая сторона несет самостоятельно.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допустимо.

Определение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 15 суток со дня его вынесения.

Судья (подпись)

Копия верна: судья                       Т.Л.Тихонюк