Решение от 28.09.2022 по делу № 33-30990/2022 от 21.09.2022

Судья Никитина А.Ю.                                                        Дело <данные изъяты>

УИД: 50RS0<данные изъяты>-68

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2022 года                                  <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.

судей    Шмелева А.Л., Коваленко Т.П.

при ведении протокола помощником судьи Седовым Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдиновой С. В. к Администрации городского округа Домодедово о признании право собственности на жилой дом в реконструируемом виде,

по апелляционной жалобе Костюхиной Н. М. на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения Кошутина Е.В. – представителя Камалетдиновой С.В., Красоткина Ю.К., Козаренко А.С. – представителя Костюхиной Н.М.

установила:

Камалетдинова С.В., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом площадью 117,1 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в реконструированном виде.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. С целью выделить фактически в самостоятельное задание – индивидуальный жилой дом, истец произвела его реконструкцию в пределах границ своей части домовладения, в границах своего земельного участка, отступив от границ смежного земельного участка, принадлежащего бывшему участнику долевой собственности, на 1 метр. В целях ввода жилого дома в реконструированном виде в эксплуатацию она обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию городского округа <данные изъяты>, однако получила отказ, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель Костюхиной Н.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных объяснениях.

Решением Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Камалетдиновой С.В. удовлетворены в полном объеме.

Суд признал за Камалетдиновой С.В. право собственности на жилой дом, кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 117,1 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в реконструированном виде и обязал её в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в соответствии с требованиями действующего законодательства возвести противопожарную стену 1-го типа между жилым домом, кадастровый <данные изъяты>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок Камалетдиновой С.В.) и жилым домом, кадастровый <данные изъяты>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок Костюхиной Н.М.)

В апелляционной жалобе третье лицо Костюхина Н.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Костюхиной Н.М. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Камалетдинова С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 764+/-10 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство) и части жилого дома общей площадью 95,3 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, мкр<данные изъяты>, <данные изъяты>.

Определением Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> между Камалетдиновой С.В. и Костюхиной Н.М. утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен раздел указанного жилого дома, в собственность Камалетдиновой С.В. выделена часть жилого дома. Долевая собственность между сторонами прекращена, в связи с реальным разделом.

Также из определения следует, что стороны согласовали между собой реконструкцию, принадлежащей на праве собственности Камалетдиновой С.В. части домовладения с увеличением этажности дома, в пределах параметров, установленных градостроительными нормами и правилами застройки, а также увеличение общей, полезной, жилой площади, как по квадратным метрам застройки, так и кубическим, в пределах расстояний между лит. А; А2 и лит. Б.

Истцом произведена реконструкция части жилого дома с увеличением этажности дома, общей, полезной, жилой площади, право на объект в реконструированном виде в установленном законном порядке не зарегистрировано.

В досудебном порядке истец обращалась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако получила отказ, мотивированный тем, что при реконструкции жилого дома не был соблюден отступ от смежного земельного участка менее 3 метров.

В настоящее время реконструированная часть жилого дома представляет собой отдельно стоящий объект капитального строительства с назначением жилой дом общей площадью жилого помещения 117,1 кв.м.

По делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Луценко С.Г.

Экспертом установлено, что исследуемая часть жилого дома, в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, является объектом завершенного строительства, оборудована всеми коммуникациями, необходимыми для жилого дома, пригодна для круглогодичного проживания, соответствует требованиям градостроительных, объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, требованиям механической безопасности, к застройке приаэродромной территории.

Экспертом отмечено, что часть жилого дома не соответствует противопожарным требованиям относительно жилых домов на земельных участках с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с восточной стороны. Фактически минимальное расстояние: до жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет от 0,80 м; до объекта, расположенного на соседнем земельном участке с восточной стороны, составляет от 5,31 м, что не соответствует п. 5.3.2 СП 4.13130.2013. Также не соответствует санитарно-бытовым требованиям (по расположению жилого дома относительно границ соседних земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>2 и земельного участка с восточной стороны, а именно, до границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расстояние составляет от 0,64 м, до земельного участка, расположенного с восточной стороны, составляет от 1,19 м, что не соответс░░░░░ ░. 1 ░. 7.1 ░░ 42.13130.2016 «░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>-89».

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ 50:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1-░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>5 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1-░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 222, 263 ░░ ░░, ░░. 40 ░░ ░░, ░. 26 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1-░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ 150 ░░ (15 ░░.) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░). ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ 1 ░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░