Решение от 25.03.2024 по делу № 33-10915/2024 от 14.03.2024

Судья: Заякина А.В. дело № 33-10915/2024УИД 50RS0028-01-2023-002682-04

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                              25 марта 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей: Протасова Д.В. Спиридоновой В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пиштек О.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ООО «Спецстрой» к Саргсяну А. Ж. о взыскании неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

по апелляционной жалобе ООО «Спецстрой» на решение Мытищинского городского суда Московской области от 18 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения явившихся лиц.

УСТАНОВИЛА:

ООО «Спецстрой», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Саргсяну А.Ж. о взыскании неустойки за несвоевременное внесение денежных средств по договору за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 159 188,50 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 384 рубля.

В обоснование требований указано, что между ООО «Спецстрой» и Саргсяном А.Ж. <данные изъяты> был заключен договор уступки <данные изъяты> прав и обязанностей по договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве от <данные изъяты>, в соответствии с которым последнему перешло право требования на объект долевого строительства – однокомнатную квартиру с условным номером 658 д, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по строительному адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> (участок 42 по схеме межевания).

В соответствии с условиями договора стоимость передаваемого имущества составляла 2 954 175 рублей, оплата которых осуществлялась в следующем порядке: 2 363 340 рублей в безналичном порядке в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Саргсяном А.Ж. в течение трех рабочих дней с даты подписания договора, 590 835 рублей в соответствии с графиком, указанным в пункте 5.3.2. договора в срок до <данные изъяты> путем перечисления на расчетный счет ООО «Спецстрой».

Однако, оплата цены договора в размере 2 363 340 рублей произведена ответчиком только 28.09.2020г..

Оплата произведена истцом <данные изъяты> частично в размере 400 000 рублей с нарушением сроков, установленных графиком.

Оставшаяся часть задолженности по состоянию на <данные изъяты> в размере 190 935 рублей была оплачена ответчиком только <данные изъяты> после направления истцом в его адрес претензии от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты стоимости договора уступки прав с размере 475 876,06 рублей, в том числе: 316 687,56 рублей за просрочку оплаты первого платежа, и 159 188,50 рублей за просрочку оплаты второго платежа (рассрочки по графику), представив соответствующие расчеты, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 959 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Леонова Н.Ю. отказалась от исковых требований в части взыскания неустойки в размере 316 687,56 рублей за просрочку первого платежа в размере 2 363 340 рублей в связи с тем, что факт своевременного открытия ответчиком аккредитива и перечисления денежных средств нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Отказ от иска в части судом принят.

Ответчик Саргсян А.Ж. в судебном заседании не оспорил факт несвоевременной оплаты договора и нарушения с его стороны обусловленного договором графика платежей, заявил ходатайство о снижении размера заявленной ко взысканию неустойки считая ее необоснованно завышенной, а так же в связи с тем, что по условиям договора квартира должна была быть передана не позднее <данные изъяты>, а фактически передача квартиры состоялась только <данные изъяты>, при этом, он был вынужден арендовать жилье и в период действия моратория был лишен возможности требовать компенсацию от застройщика. ООО «Спецстрой» является генеральным подрядчиком застройщика ООО «Лидер М», что свидетельствует о нарушении обязательств как застройщиком так и истцом.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 18 октября 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе ООО «Спецстрой» ставит вопрос об отмене решения суда в части применения ст. 333 ГК РФ и просит принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, выслушав мнение явившихся лиц судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Спецстрой» и Саргсяном А.Ж. <данные изъяты> был заключен договор уступки <данные изъяты> прав и обязанностей по договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве от <данные изъяты>, в соответствии с которым последнему перешло право требования на объект долевого строительства – однокомнатную квартиру с условным номером 658д, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по строительному адресу: <данные изъяты> (участок 42 по схеме межевания).

В соответствии с условиями договора стоимость передаваемого имущества составляла 2 954 175 рублей, оплата которых осуществлялась в следующем порядке: 2 363 340 рублей в безналичном порядке в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Саргсяном А.Ж. в течение трех рабочих дней с даты подписания договора, 950 835 рублей в соответствии с графиком, указанным в пункте 5.3.2. договора в срок до <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░░░░ 5.1, <░░░░░░ ░░░░░░>.3.2).

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 363 340 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 5.3.2. ░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 590 835 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 84 405 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» 400 000 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 198 835 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5.5 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ 159 188,50 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 125 539,13 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 329, 330, 333 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20.02.2018░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░; ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░