Решение по делу № 2-1990/2022 от 08.11.2022

Мотивированное решение суда

составлено 21 декабря 2022 года

УИД 66RS0043-01-2022-002572-93

Дело № 2-1990/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Мураенко А.Г.,

с участием истца Волкова Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волкова НЮ к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец Волков Н.Ю. обратился в суд вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что истцом собственными силами и за счет личных денежных средств на земельном участке, отведенном под строительство в гаражном массиве «ХХХ» был возведен гаражный бокс № ХХХ. Гаражный бокс принят приемочной комиссией, о чем составлен акт № ХХХ. Постановлением Главы Новоуральского городского округа от 10.08.2006 утвержден акт приемки гаражного бокса, построенного Волковым Н.Ю. на земельном участке по адресу: г. ХХХ. 05.06.2007 между МО Новоуральский городской округ и истцом Волковым Н.Ю. заключен договор аренды земельного участка № ХХХ, на основании которого истцу на праве аренды предоставлен земельный участок площадью ХХХ кв.м. для эксплуатации гаражного бокса. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН». Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия документации на строительство спорного строения, что послужило причиной его обращения в суд.

Истец Волков Н.Ю. в судебном заседании требования искового заявления поддержал, пояснив, что гаражный бокс возведен истцом за счет собственных сил и средств, на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке. Гаражный бокс соответствует строительным, техническим нормам и правилам, права на данный объект недвижимости третьими лицами не оспариваются.

Ответчик – администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 19.06.2006 приемочной комиссией произведен осмотр построенного Волковым Н.Ю. гаражного бокса, расположенного по адресу: г. ХХХ. Из содержания акта следует, что строительство велось в период с 2004 по 2006 годы собственными силами застройщика Волкова Н.Ю. на основании проектной документации.

Постановлением Главы Новоуральского городского округа от ХХХ № ХХХ утвержден акт приемки гаражного бокса для индивидуального автотранспорта, построенного Волковым Н.Ю. на земельном участке по адресу: г. ХХХ.

На основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от ХХХ № ХХХ, 05.06.2007 между МО Новоуральский городской округ и Волковым Н.Ю. заключен договор аренды земельного участка № ХХХ, в соответствии с которым истцу Волкову Н.Ю. предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 126 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ХХХ для эксплуатации гаражного бокса № ХХХ, строение ХХХ, расположенного в ХХХ, сроком до 03.12.2055.

Спорный гаражный бокс поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», истцу выдан технический паспорт нежилого помещения.

Сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение – гаражный бокс №ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением.

Согласно справке об оценке рыночной стоимости № ХХХ от ХХХ, выполненной частнопрактикующим оценщиком ХХХ., рыночная стоимость гаражного бокса №ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, составляет ХХХ руб.

При этом справка № ХХХ от ХХХ содержит техническое описание конструктивных элементов гаражного бокса, его архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Одним из способов защиты права является признание права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право Волкова Н.Ю. на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования Волкова Н.Ю. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № ХХХ, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Волкова НЮ к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Волковым НЮ право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В.Медведева